Дело № 2-1029/2025 ~ М-410/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе председательствующего судьи Кребель В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем <span class="FIO5">ФИО5</span>, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи <span class="FIO6">ФИО6</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO18">ФИО18</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном жилом доме,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO19">ФИО19</span> обратилось в Октябрьский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с исковым заявлением к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном жилом доме. В обоснование требований указали, что между собственниками помещений многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключен договор управления многоквартирным жилым домом с <span class="FIO20">ФИО20</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO21">ФИО21</span> в соответствии с договором управления многоквартирным домом оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности управлению многоквартирными домами <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданной Государственной жилищной инспекцией <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Собственниками многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в адрес <span class="FIO22">ФИО22</span>неоднократно направлялись жалобы с просьбой оказать содействие в устранении нарушений в пользовании общим имуществом многоквартирного жилого дома, а именно, захламление мест общего пользования первого этажа данного дома. В результате проверки мест общего пользования <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> установлены нарушения Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, а также Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденного Постановлением Госстроя России от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, а именно: захламление мест общего пользования (проходов, коридоров, тамбуров, лифтовых холлов, лестничных площадок, в дверных проемах, эвакуационных выходов и др.). Так, собственниками жилых помещений <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> занято место общего пользования <span class="Nomer2">№</span> (кладовая) по поэтажному плану многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В помещении <span class="Nomer2">№</span> находятся личные вещи собственников жилых помещений <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, установлена дверь. Данная дверь закрыта на замок, ключи от двери, находятся у собственников жилых помещений <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>. Собственником жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> занято место общего пользования <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> (запасной выход) по поэтажному плану многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В помещении <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> находятся личные вещи собственника жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>, установлена дверь. Данная дверь закрыта на замок, ключи от двери, находятся у собственника жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>. <span class="FIO23">ФИО23</span> в адрес ответчиков неоднократно направляло предписание об освобождении мест общего пользования от личных вещей, различных материалов и других предметов. Собственники, уклоняющиеся от требований предписания, были предупреждены о намерениях <span class="FIO24">ФИО24</span> обратиться в суд для восстановления нарушенных прав собственников многоквартирного жилого дома и личной безопасности граждан. В настоящее время, требования <span class="FIO25">ФИО25</span> не выполнены, нарушения не устранены. Действия <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span>, выразившиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на территории общего имущества многоквартирного дома личных вещей и уклонение от устранения данных нарушений нарушают право пользования общей долевой собственностью. Однако до настоящего времени ответчиками не предпринято действий по приведению общего имущества многоквартирного дома в прежнее состояние.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, истец просит обязать в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу <span class="FIO1">ФИО1</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> освободить место общего пользования – помещение <span class="Nomer2">№</span> (кладовую) по поэтажному плану многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от личных вещей, устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Ключи от помещения <span class="Nomer2">№</span> (кладовая) передать на хранение <span class="FIO26">ФИО26</span> обязать в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу <span class="FIO3">ФИО3</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> освободить место общего пользования – помещения <span class="Nomer2">№</span>, 5 (запасной выход) по поэтажному плану многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от личных вещей, устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Ключи от помещений <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> (запасной выход) передать на хранение <span class="FIO27">ФИО27</span> обязать <span class="FIO1">ФИО1</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не захламлять места общего пользования, относящиеся к общедомовому имуществу собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; взыскать в пользу <span class="FIO28">ФИО28</span> в равных долях с <span class="FIO1">ФИО1</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> судебную неустойку в размере <span class="Nomer2">№</span> в день за каждый день исполнения решения суда в части возложения обязанности по устранению захламления мест общего пользования, относящихся к общедомовому имуществу собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; взыскать в пользу <span class="FIO29">ФИО29</span> в равных долях с <span class="FIO1">ФИО1</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> расходы по оплате государственной пошлины в размере <span class="Nomer2">№</span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO30">ФИО30</span> <span class="FIO7">ФИО7</span>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить требования к заявленным ответчикам, поскольку именно они проживают в квартирах и их силами осуществлено захламление.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства, против чего не возражал представитель истца <span class="FIO31">ФИО31</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 242 Гражданского процессуального кодекса РФ заочное решение суда подлежит отмене по заявлению ответчика, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протоколу <span class="Nomer2">№</span> внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в качестве способа управления многоквартирным домом выбрана управляющая организация <span class="FIO32">ФИО32</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключен договор управления многоквартирным жилым домом с <span class="FIO33">ФИО33</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1.3 договора управления многоквартирным домом под управлением МКД понимается целенаправленная систематическая деятельность, осуществляемая непосредственно Управляющей организацией по обеспечению исполнения условий настоящего договора по оказанию услуг и выполнению работ, связанных с содержанием ремонтом общего имущества собственников в МКД.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества Собственников, пользования ими указанным имуществом, а также постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества Собственников к предоставлению коммунальных услуг (п. 1.4 договора управления МКД).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из текста искового заявления следует, что в управляющую компанию поступило обращение от жильцов многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> о самовольно занятых местах общего пользования жильцами квартир №<span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> общими долевыми собственниками жилого помещения – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по улице <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> являются <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Nomer2">№</span> доли) и <span class="FIO8">ФИО8</span> <span class="Nomer2">№</span> доли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO1">ФИО1</span> (собственник) и без регистрации <span class="FIO8">ФИО8</span>, что подтверждается копией финансового лицевого счета <span class="FIO34">ФИО34</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> общими долевыми собственниками жилого помещения – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> являются <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer2">№</span> доли), <span class="FIO9">ФИО9</span> (<span class="Nomer2">№</span> доли) и <span class="FIO10">ФИО10</span> (<span class="Nomer2">№</span> доли).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> (собственник), <span class="FIO9">ФИО9</span> (сын) и <span class="FIO10">ФИО10</span> (сын), что подтверждается копией финансового лицевого счета <span class="FIO36">ФИО36</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> единоличным собственником жилого помещения – <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> является <span class="FIO3">ФИО3</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> (собственник), <span class="FIO11">ФИО11</span> (сын), <span class="FIO12">ФИО12</span> (сын), с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO13">ФИО13</span> (внук), что подтверждается копией финансового лицевого счета <span class="FIO37">ФИО37</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта обследования, составленного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что комиссия в составе представителей управляющей компании <span class="FIO38">ФИО38</span> а именно: директора <span class="FIO39">ФИО39</span> <span class="FIO14">ФИО14</span> начальника участка <span class="FIO15">ФИО15</span>, в присутствии председателя совета дома <span class="FIO16">ФИО16</span> собственника <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> составили акт о нижеследующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе обследования мест общего пользования МКД <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> управляющей компанией установлено, что собственниками жилых помещений <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> занято место общего пользования <span class="Nomer2">№</span> (кладовая) по поэтажному плану МКД <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В помещении <span class="Nomer2">№</span> личные вещи собственников жилых помещений <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> установлена дверь. Дверь закрыта на замок, ключ от двери у собственников жилых помещений <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO3">ФИО3</span> занято место общего пользования <span class="Nomer2">№</span>, 5 (запасной выход) по поэтажному плану МКД <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В помещении <span class="Nomer2">№</span>, 5 личные вещи собственника жилого помещения <span class="Nomer2">№</span> установлена дверь. Дверь закрыта на замок, ключи от двери у собственника жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выводы комиссии: выдать предписание об освобождении мест общего пользования от личных вещей собственникам жилых помещений <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO3">ФИО3</span> управляющей компанией <span class="FIO40">ФИО40</span> направлено предписание № б/н из которого следует, что в результате проверки установлено захламление мест общего пользования (проходов, коридоров, тамбуров, лифтовых холлов, лестничных площадок, в дверных проемах, эвакуационных выходов и др.). На основании изложенного, <span class="FIO41">ФИО41</span> просит вышеуказанных граждан в течение 5 календарных дней с момента получения данного предписания очистить места общего пользования отличных вещей, различных материалов и других предметов. В случае не устранения существенных нарушений <span class="FIO42">ФИО42</span> оставляет за собой право обратиться в суд об обязании провести данные работы, либо самостоятельно устранить выявленные нарушения и возложить расходы на проведение необходимых работ, убытки, понесенные в результате штрафных санкций со стороны контролирующих органов, а также судебные расходы, на лицо, допустившие указанные нарушения действующего законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, до настоящего времени ответчиками не предпринято действий по приведению общего имущества многоквартирного дома в прежнее состояние, что явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 12 Гражданского кодекса РФ также предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 9.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении СанПиН 2.<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>-10» гласит, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пп. «а», «б», «г» п. 10 Правил<br> содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпунктом «е» пункта 11 вышеуказанных Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 3 ст. 89 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 123-ФЗ общий коридор многоквартирного дома относится к эвакуационным выходам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подпункт «к» пункта 16 Постановления Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» гласит, что запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Правилах противопожарного режима указано, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, судом установлено, что согласно поэтажному плану <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> установка дверей в местах общего пользования <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> (запасной выход) и <span class="Nomer2">№</span> (кладовая), не предусмотрена проектом дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиками как собственниками жилых помещений в многоквартирном доме правил пожарной безопасности при использовании мест общего пользования посредством размещения личных вещей и посторонних предметов, а также нарушает права собственников многоквартирного дома на пользование общим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиками обязанности по устранению препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обязании в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу <span class="FIO1">ФИО1</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> освободить место общего пользования – помещение <span class="Nomer2">№</span> (кладовую) по поэтажному плану многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от личных вещей, устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в городе Омске. Ключи от помещения <span class="Nomer2">№</span> (кладовая) передать на хранение <span class="FIO43">ФИО43</span> обязать в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу <span class="FIO3">ФИО3</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> освободить место общего пользования – помещения <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> (запасной выход) по поэтажному плану многоквартирного жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от личных вещей, устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Ключи от помещений <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> (запасной выход) передать на хранение <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд полагает необходимым обязать ответчиков не захламлять места общего пользования, относящиеся к общему имуществу собственников МКД.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, <span class="FIO44">ФИО44</span> заявлено требование о взыскании в свою пользу в равных долях с <span class="FIO1">ФИО1</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> судебную неустойку в размере <span class="Nomer2">№</span> рублей в день за каждый день не исполнения решения суда в части возложения обязанности по устранению захламления мест общего пользования, относящихся к общедомовому имуществу собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из системного комплексного толкования приведенных правовых норм следует, что основанием для взыскания судебной неустойки является неисполнение ответчиком судебного акта, возлагающего на него обязанность по совершению определенных действий, размер компенсации определяется с учетом принципов соразмерности, справедливости и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ до <span class="Nomer2">№</span> рублей в день за каждый день не исполнения решения суда в части возложения обязанности по устранению захламления мест общего пользования, что отвечает принципам соразмерности и справедливости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что при подаче иска <span class="FIO45">ФИО45</span> была уплачена государственная пошлина в размере <span class="Nomer2">№</span> рублей, что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <span class="Nomer2">№</span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO46">ФИО46</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span> об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном жилом доме, удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- освободить место общего пользования - помещение N <span class="Nomer2">№</span> (кладовую) по поэтажному плату многоквартирного дома <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от личных вещей, устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">-передать ключи от помещения помещение N <span class="Nomer2">№</span> (кладовая) по поэтажному плату <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на хранение в <span class="FIO47">ФИО47</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- освободить место общего пользования помещения N <span class="Nomer2">№</span> (запасной выход) по поэтажному плату <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, от личных вещей, устранить препятствия в пользовании общим имуществом собственниками многоквартирного дома <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- передать ключи от помещения помещение N <span class="Nomer2">№</span> (кладовая) по поэтажному плату <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> на хранение в <span class="FIO48">ФИО48</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO49">ФИО49</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) в равных долях судебную неустойку в размере <span class="Nomer2">№</span> руб. в день за каждый день неисполнения решения суда в части возложения обязанности по освобождению мест общего пользования (помещение N <span class="Nomer2">№</span> (кладовая), помещения N <span class="Nomer2">№</span> (запасной выход), относящихся к общедомовому имуществу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> случае неисполнения решения суда в течение десяти дней с момента вступления его в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) не захламлять места общего пользования, относящийся к общедомовому имуществу собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать в равных долях с <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO50">ФИО50</span> (ИНН <span class="Nomer2">№</span>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <span class="Nomer2">№</span> руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.А. Кребель</p></span>