Дело № 2-2347/2025 ~ М-1813/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2347/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">55RS0005-01-2025-002936-77</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первомайский районный суд г. Омска<br> в составе председательствующего судьи Шакуовой Р.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Такидзе Д.Д., помощнике судьи Гаюновой Ю.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в городе Омске&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 17 июля 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO1">Новобранченко Л. Л.</span> о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствам,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> обратился в суд с обозначенным иском в обоснование требований указав, что департаментом проведено обследование участка площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, не сформированного в установленном законном порядке, местоположение которого установлено относительно здания по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Указанный участок состоит из: земельного участка с кадастровым номером <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> площадью <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, отнесенного к землям, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленного по договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span>; земельного участка с кадастровым номером <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> площадью <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, отнесенного к землям, государственная собственность на которые не разграничена; земельного участка с кадастровым номером <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> площадью <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, отнесенного к землям, государственная собственность на которые не разграничена; участка площадью <span class="others14">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, отнесенного к землям, государственная собственность на которые не разграничена; участка площадью <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв. м, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В результате обследования установлено, что <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> без внесения платы за землю использует участки для размещения и эксплуатации принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами: <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span> - КПП, <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> - помещение, <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> помещение, <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> - КПП (записи регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>), <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> - гараж-стоянка (запись регистрации в ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>), а также нежилых строений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> судом по делу <span class="Nomer2">№</span> вынесено апелляционное определение о взыскании с <span class="FIO5">Новобранченко Л.В.</span> стоимости неосновательного обогащения за использование участков за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 575 737,98 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сумму 71 541,24 руб. с последующим начислением процентов с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической оплаты основного долга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за использование участков в нарушение п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> не вносилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для урегулирования вопроса в досудебном порядке департаментом в адрес <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> подготовлено и направлено требование от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> о возмещении стоимости неосновательного обогащения в размере 1 169 836,41 руб. До настоящего времени требования департамента указанным лицом не удовлетворено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного просит взыскать с <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> неосновательное обогащение за использование земельного участка, общей площадью <span class="others15">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., расположенного относительно здания по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, Кировский административный округ, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 949 806,26 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 220 030,15 руб. за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с последующим начислением процентов по день фактической уплаты основного долга, в размере, определенном, исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действовавшей в спорный период.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> в судебном заседании не возражала против заявленных требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела решением Первомайского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и апелляционным определением Омского областного суда по делу <span class="Nomer2">№</span> установлено, что <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> на праве собственности в порядке наследования после смерти супруга <span class="FIO6">Зырянова А.Н.</span> принадлежат объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением и дополнительным решением Кировского районного суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по делу <span class="Nomer2">№</span> по иску Департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> к <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> о признании объектов самовольной постройкой и освобождении земельных участков, установлено, что специалистами отдела муниципального земельного контроля проведено обследование земельных с кадастровыми номерами <span class="others16">&lt;данные изъяты&gt;</span> и земельных участков в установленном порядке в занимаемых границах не сформированных, в ЕГРН не учтенных: площадью <span class="others21">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, (далее - Участок <span class="Nomer2">№</span>), площадью <span class="others17">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, (далее - Участок <span class="Nomer2">№</span>). В ходе обследования земельных участков установлено следующее: <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> фактически использует участок №&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<span class="Nomer2">№</span> для размещения трансформаторной подстанции, грузовых весов и участок <span class="Nomer2">№</span> для размещения юго- западной части площадью <span class="others22">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, одноэтажного нежилого строения (КПП) площадью около <span class="others37">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Омского областного суда по делу <span class="Nomer2">№</span> на основании имеющихся в материалах дела документов установлено, что ранее земельный участок в контуре участка <span class="others18">&lt;данные изъяты&gt;</span>, впоследствии разделенного на участки с кадастровыми номерами <span class="others19">&lt;данные изъяты&gt;</span>, находился в бессрочном пользовании ОАО «Омскавтотрансобслуживание» под объектами недвижимости, имеющими&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;в&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;настоящее&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;время&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;кадастровые номера <span class="others20">&lt;данные изъяты&gt;</span> и принадлежащими на момент рассмотрения спора <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="others23">&lt;данные изъяты&gt;</span> находился в бессрочном пользовании сначала ОАО «Омскгоргаз», затем ООО «АГРО-ЦЕНТР» под объектом недвижимости, имеющим в настоящее время кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и также принадлежащим на момент рассмотрения спора <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Апелляционным определением Омского областного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> взыскана плату за фактическое пользование земельными участками за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 575 737,98 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> – 71 541, 24 руб., с последующим начислением с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> от остатка суммы основного долга по день фактического исполнения обязательства по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может осуществляться на основании договора аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в спорный период) юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи <span class="others36">&lt;данные изъяты&gt;</span> Земельного кодекса Российской Федерации, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право на земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> в установленном порядке не оформлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) и пункта 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из материалов дела достоверно следует, что изначально земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> предоставлялись юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования и после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) подлежали переоформлению покупателями расположенных на этих земельных участках зданий до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 13 постановления Пленума ВАС РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона РФ № <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 20 ЗК РФ, действовавшей до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, и статье 39.9 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, поскольку <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> не относится к лицам, которым земельные участки могут предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования, указанное право не было переоформлено, не является ранее возникшим, не приобретено в порядке универсального правопреемства, правовым основанием для взыскания с ответчика как фактического пользователя земельного участка являются статья 1102 ГК РФ, статьи 1 и 65 ЗК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер платы за пользование участками в такой ситуации подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> об установлении арендной платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переход к покупателю права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не освобождает его от обязанности внесения соответствующей платы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судами по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> установлено, что нежилое здание с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> (контрольно-пропускной пункт) в реконструированном виде выходит за учтенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> частично (площадью <span class="others35">&lt;данные изъяты&gt;</span>.м) расположено в границах земельного участка с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, который находится в собственности муниципального образования городской округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как видно из акта обследования земельных участков от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> участок <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others24">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. расположен на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в установленном порядке не сформирован, в ЕГРН не учтен, в границах земельного участка расположена трансформаторная подстанция и весы грузовые.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда установлено и материалами дела подтверждается доказанным факт использования <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> без внесения платы только в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="others25">&lt;данные изъяты&gt;</span> и участка <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="others26">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., занятого принадлежащим ответчику объектом недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, который выходит за учтенные в ЕГРН границы арендованного земельного участка <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельных участков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды (абзац 2 пункта 1 статья 424 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом по смыслу пункта 3 статьи 424 ГК РФ исполнение обязательства должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приведенного нормативного регулирования следует, что формой возмещения стоимости пользования земельным участком является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 статьи 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> является собственником объектов недвижимости, расположенных на спорных земельных участках, после смерти супруга <span class="FIO6">Зырянова А.Н.</span> принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлено требование о взыскании с <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> платы за пользование земельными участками за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в течение которого расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>», приказом Министерства имущественных отношений <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>», постановлением <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>», согласно пункту <span class="others28">&lt;данные изъяты&gt;</span> которого расчет размера арендной платы за использование земельных участков по общему правилу осуществляется на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле: <span class="others27">&lt;данные изъяты&gt;</span> x <span class="others31">&lt;данные изъяты&gt;</span>, где: <span class="others32">&lt;данные изъяты&gt;</span> - размер годовой арендной платы; <span class="others29">&lt;данные изъяты&gt;</span> – кадастровая стоимость земельного участка; <span class="others30">&lt;данные изъяты&gt;</span> - экономически обоснованный коэффициент.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Значение Кф определяется в соответствии с приложением к настоящему Порядку. Значение коэффициента за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок равно 3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом кадастровой стоимости земельных участков плата за пользование за спорный период составляет 949 806,26 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет платы за пользование земельными участками является арифметически правильным, ответной стороной не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 ст. 395 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пользуясь земельными участками при отсутствии оформленного в установленном порядке права на них, <span class="FIO1">Новобранченко Л.Л.</span> должна была знать о неосновательности сбережения денежных средств вследствие невнесения за них платы, в этой связи на суммы неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. <span class="others33">&lt;данные изъяты&gt;</span> ГК РФ, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (за исключением периода моратория с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, введенного постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>) в размере 217 079,13 руб. с последующим их начислением на остаток суммы основного долга по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до момента фактического исполнения обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Новобранченко Л. Л.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>,) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (ИНН <span class="others34">&lt;данные изъяты&gt;</span>) плату за фактическое пользование земельными участками за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 949 806,26 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в сумме 217 079,13 рублей, с последующим начислением с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> от остатка суммы основного долга по день фактического исполнения обязательства по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Первомайский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Р.И. Шакуова&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Р.И. Шак</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>