Дело № 2-2413/2025 ~ М-2082/2025
Советский районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2413/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">55RS0006-01-2025-003464-89</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Пономаревой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в <span class="Address2">адрес</span> гражданское дело по искуЕвдокимова Александра Александровича к департаменту имущественных отношенийАдминистрации <span class="Address2">адрес</span>, Администрации <span class="Address2">адрес</span> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Евдокимов А.А. обратился в суд к ответчикам с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, является собственником жилого дома по адресу: <span class="Address2">адрес</span> на основании договора купли-продажи домовладения от <span class="Data2">....</span>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 418 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец с целью оформления права собственности на земельный участок обратился с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность в департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> установлено, что в отношении спорного земельного участка зарегистрировано право собственности <span class="FIO1">Свидетель №1</span> на основании свидетельства о праве собственности на землю от 11.11.1992г. №Б-1-9-21272/134.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После <span class="FIO1">Свидетель №1</span> несколько раз происходило отчуждение на жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так, в <span class="Data2">....</span> году <span class="FIO1">Свидетель №1</span> продал жилой дом <span class="FIO2">ФИО2</span> по договору купли-продажи от <span class="Data2">....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">....</span> году <span class="FIO2">ФИО2</span> по договору мены от <span class="Data2">....</span> передала жилой дом <span class="FIO3">ФИО3</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">....</span> году <span class="FIO3">ФИО3</span> подарил жилой дом <span class="FIO4">ФИО4</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">....</span> году <span class="FIO4">ФИО4</span> подарила жилой дом <span class="FIO5">Свидетель №2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">....</span> году <span class="FIO5">Свидетель №2</span> подарил 1/2 долю в праве собственности <span class="FIO6">Свидетель №3</span>, <span class="FIO7">Свидетель №4</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В <span class="Data2">....</span> году <span class="FIO5">Свидетель №2</span> продал жилой дом Евдокимову Александру Александровичу - Истцу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец с <span class="Data2">....</span> года открыто и добросовестно владеет жилым домом и земельным участком как своим собственным, исполняет обязанности собственника всего этого имущества и несет расходы по его содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договора купли-продажи домовладения от <span class="Data2">....</span> <span class="FIO5">Свидетель №2</span>, <span class="FIO6">Свидетель №3</span>, <span class="FIO7">Свидетель №4</span> продали Евдокимову Александру Александровичу домовладение, состоящее из каркасно-насыпного дома, сараев, сооружений, расположенных на земельном участке мерою 418 кв.м. по адресу: <span class="Address2">адрес</span>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 418 кв.м. по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Евдокимов А.А., его представитель по доверенности Есеркеева А.О. в судебном заседании поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков Администрации <span class="Address2">адрес</span>, департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Администрации САО <span class="Address2">адрес</span>, Управления Росреестра по <span class="Address2">адрес</span> участия в судебном заседании не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от <span class="Data2">....</span> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span> принадлежит на праве собственности истцу Евдокимову А.А. на основании договора купли-продажи домовладения от <span class="Data2">....</span>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из текста договора купли-продажи домовладения от <span class="Data2">....</span> следует, что <span class="FIO5">Свидетель №2</span>, <span class="FIO6">Свидетель №3</span>, <span class="FIO7">Свидетель №4</span> продали Евдокимову Александру Александровичу домовладение. Состоящее из каркасно-насыпного дома, сараев, сооружений, расположенных на земельном участке мерою 418 кв.м. по адресу: <span class="Address2">адрес</span>. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям Управления Росреестра по <span class="Address2">адрес</span> правообладателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, является <span class="FIO1">Свидетель №1</span>, на основании свидетельства на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">....</span>, указанное также следует из ответа департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> на обращение истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По информации предоставленной Управления Росреестра по <span class="Address2">адрес</span> в пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленного межевого плана спорного земельного участка, составленного кадастровым инженером <span class="FIO11">ФИО11</span> следует, что согласование его границ не требуется, фактически площадь участка составляет 456 кв.м, по сведениям Росреестра 418 кв. м. на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных суду БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» копий документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <span class="Address2">адрес</span> следует, что <span class="FIO1">Свидетель №1</span> на основании договора приобрел у <span class="FIO12">ФИО12</span> домовладение в виде целого насыпного дома, в <span class="Data2">....</span> году продал его <span class="FIO2">ФИО2</span> далее в <span class="Data2">....</span> году <span class="FIO2">ФИО2</span> по договору мены от <span class="Data2">....</span> передала жилой дом <span class="FIO3">ФИО3</span>, который в <span class="Data2">....</span> году подарил жилой дом <span class="FIO4">ФИО4</span>, а та в свою очередь подарила его <span class="FIO5">Свидетель №2</span>, который подарил доли в спорном доме <span class="FIO6">Свидетель №3</span> и <span class="FIO7">Свидетель №4</span> у который <span class="Data2">....</span> истец приобрел его в единоличную собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно доводам стороны истца, он более 20 лет осуществляет действия по сохранности имущества, проживает в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несет бремя содержания, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля <span class="FIO13">ФИО13</span> допрошенной в судебном заседании и показавшей, что является соседкой истца, проживает в своем доме с <span class="Data2">....</span> года, знала прежнего хозяина <span class="FIO15">ФИО15</span>, знает, что <span class="FIO15">ФИО15</span> продал дом истцу в <span class="Data2">....</span> году, с тех пор истец проживает в доме со своим отцом, с момента покупки дома семья истца обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом, слышала от соседки, что семья <span class="FIO1">Свидетель №1</span> уехала в Германию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив представленные суду истцом доказательства по делу в их совокупности, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает исковые требования истца удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199.233-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Евдокимовым Александром Александровичем <span class="Data2">....</span> года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 418 кв.м. по адресу: <span class="Address2">адрес</span>, в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Советский районный суд <span class="Address2">адрес</span> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Советский районный суд <span class="Address2">адрес</span> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд <span class="Address2">адрес</span> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение составлено <span class="Data2">....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья С.Х. Савченко</p></span>