Дело № 2-3233/2025 ~ М-2917/2025
Советский районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-3233/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">55RS0006-01-2025-004907-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 октября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Советский районный суд г. Омска</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Савченко С.Х.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Пономаревой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в <span class="Address2">адрес</span> гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> к Гриньке Анастасии Олеговне о понуждении к вступлению в договор аренды земельного участка,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратился к ответчику с указанным иском, в обоснование указав, что в соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span>», утвержденным Решением Омского городского совета от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>, департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> является структурным подразделением Администрации <span class="Address2">адрес</span>, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования <span class="Address2">адрес</span> функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <span class="Address2">адрес</span>, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <span class="Address2">адрес</span>, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности <span class="Address2">адрес</span>, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <span class="Address2">адрес</span>, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельном участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с абзацем 3 части 6 статьи 39.20 ЗК РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявление о приобретении права на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департаментом в адрес Гриньке Анастасии Олеговны, являющейся собственником объекта недвижимости с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном в здании с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, являющимся предметом договора аренды № <span class="Nomer2">№</span> был направлен подписанный со стороны департамента проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточнения исковых требований, просит обязать Гриньке Анастасию Олеговну вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № <span class="Nomer2">№</span> на следующих условиях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> (далее — департамент), в лице заместителя директора департамента <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>, и приказа директора департамента от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span> «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span>», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Гриньке Анастасия Олеговна, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>), Гриньке Анастасия Олеговна вступает с <span class="Data2">....</span> в договор аренды № <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрированный <span class="Data2">....</span> (далее - договор).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Размер обязательства Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью соглашения (приложение), и составляет:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- с <span class="Data2">....</span> – 428,27 руб. в месяц;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- с <span class="Data2">....</span> – 447,55 руб. в месяц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Получатель средств: УФК по <span class="Address2">адрес</span> (департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span>) ИНН/КПП 5508001003/550301001</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">БИК 015209001</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">казначейский счет: 03<span class="Nomer2">№</span> (заполняется в поле расчетного счета)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">единый казначейский счет: 40<span class="Nomer2">№</span> (заполняется в поле корреспондентского счета)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Код бюджетной классификации 90<span class="Nomer2">№</span> (для перечисления арендной платы)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КОД ОКТМО 52701000</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Код бюджетной классификации 90<span class="Nomer2">№</span> (для перечисления пени).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2">адрес</span>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>-и».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2">адрес</span>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <span class="Address2">адрес</span> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с <span class="Data2">....</span> до подписания настоящего соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с <span class="Data2">....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридические адреса сторон:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арендодатель:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Адрес: <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Телефон: <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арендатор:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гриньке Анастасия Олеговна, <span class="Data2">....</span> г.р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИНН 550115532945</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНИЛС 167-624-831 98</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Паспорт гражданина РФ: серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">....</span>, Отдел <span class="Nomer2">№</span> УФМС России по <span class="Address2">адрес</span> в Советском административном округе <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Адрес: 644100, <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Приложение к соглашению к договору аренды № <span class="Nomer2">№</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">зарегистрированному <span class="Data2">....</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ПОРЯДОК РАСЧЕТА</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный в аренду без торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2">адрес</span>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2">адрес</span>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>-п» (далее — Порядок).</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Ап = Кс х Кф х И, где</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ап — годовая арендная плата (руб./год);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 4088 кв.м. составляет 9 505 744,64 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п.7 Приложения к Порядку).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">И — коэффициент уровня инфляции, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с <span class="Data2">....</span> - 1,045, с <span class="Data2">....</span> - 1,045 и т.д.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">47/4088 – доля в праве пользования земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">....</span> по <span class="Data2">....</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Годовой размер арендной платы составляет: 5 139,28 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ежемесячный размер арендной платы составляет: 428,27 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">....</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Годовой размер арендной платы составляет: 5 139,28 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ежемесячный размер арендной платы составляет: 428,27 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца <span class="FIO5">ФИО5</span>, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Гриньке А.О. участия в судебном заседании не принимала, извещена о слушании дела надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Положением «О департаменте имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span>», утвержденным Решением Омского городского совета от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>, департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> является структурным подразделением Администрации <span class="Address2">адрес</span>, имеющим основной целью своей деятельности эффективное управление имуществом, находящегося в распоряжении муниципального образования <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Основными задачами департамента являются, в том числе, осуществление от имени муниципального образования <span class="Address2">адрес</span> функции управления муниципальным имуществом, защита имущественных интересов муниципального образования <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Реализуя свои функции, департамент выступает арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности <span class="Address2">адрес</span>, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <span class="Address2">адрес</span>, в пределах своей компетенции, а также обеспечивает текущий контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности <span class="Address2">адрес</span>, земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют органы местного самоуправления <span class="Address2">адрес</span>, в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 5 статьи 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельном участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с абзацем 3 части 6 статьи 39.20 ЗК РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 8 статьи 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявление о приобретении права на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что на земельном участке с кадастровым номером 55:36:050208:3020 расположено нежилое здание с кадастровым номером 55:36:050208:16305, собственником помещений в котором является ответчик.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственником помещений с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span> в указанном здании является Гриньке Анастасия Олеговна; Департаментом подготовлен проект соглашения о вступлении ответчиков в договор аренды земельного участка № <span class="Nomer2">№</span>, зарегистрированный <span class="Data2">....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">....</span> копия проекта соглашения направлена в адрес ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени соглашение ответчиками не возращено в департамент, государственной регистрации обременения в форме аренды на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в пользу ответчика не производилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку ответчик уклоняется от вступления в качестве соарендатора в договор аренды земельного участка № <span class="Nomer2">№</span> зарегистрированный <span class="Data2">....</span>, в силу изложенных норм права указанное является их обязанностью, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований департамента имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом требований статьи 103 ГПК РФ с Гриньке А.О. в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">обязать Гриньке Анастасию Олеговну вступить в качестве арендатора в договор аренды земельного участка № <span class="Nomer2">№</span> на следующих условиях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span> (далее — департамент), в лице заместителя директора департамента <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного Решением Омского городского Совета от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>, и приказа директора департамента от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span> «О распределении обязанностей между руководителями в департаменте имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span>», именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Гриньке Анастасия Олеговна, именуемая в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», в соответствии статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили соглашение о нижеследующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. На основании государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>), Гриньке Анастасия Олеговна вступает с <span class="Data2">....</span> в договор аренды № Д-С-14-12449, зарегистрированный <span class="Data2">....</span> (далее - договор).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Размер обязательства Арендатора по договору соразмерен доле в праве собственности на помещения в здании, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:050208:3020, определяется в соответствии с Порядком расчета арендной платы, являющимся неотъемлемой частью соглашения (приложение), и составляет:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- с <span class="Data2">....</span> – 428,27 руб. в месяц;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- с <span class="Data2">....</span> – 447,55 руб. в месяц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Арендатор обязуется оплачивать арендную плату по следующим реквизитам:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Получатель средств: УФК по <span class="Address2">адрес</span> (департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span>) ИНН/КПП 5508001003/550301001</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">БИК 015209001</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">казначейский счет: 03<span class="Nomer2">№</span> (заполняется в поле расчетного счета)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">единый казначейский счет: 40<span class="Nomer2">№</span> (заполняется в поле корреспондентского счета)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Код бюджетной классификации 90<span class="Nomer2">№</span> (для перечисления арендной платы)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">КОД ОКТМО 52701000</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Код бюджетной классификации 90<span class="Nomer2">№</span> (для перечисления пени).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. В платежных документах на оплату Арендатор обязан указывать уникальный идентификатор платежа (УИН), информация о котором размещена в личном кабинете плательщика на портале государственных услуг Российской Федерации или может быть предоставлена бухгалтерией Арендодателя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Арендатор уведомлен о том, что арендная плата ежегодно изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, в соответствии с пунктом 13 Постановления <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2">адрес</span>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>-и».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данный уровень инфляции применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Индексация арендной платы на размер уровня инфляции не производится в год изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. В отношении Участка имеются сведения об ограничениях прав, предусмотренных статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Настоящим соглашением Арендатор заведомо согласен на обработку Арендодателем следующих своих персональных данных: ФИО, адрес, паспортные данные, дата и место рождения, ИНН, в том числе их хранение, использование, передачу их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <span class="Address2">адрес</span>, Федеральную антимонопольную службу, прокуратуру, правоохранительные органы, Администрацию <span class="Address2">адрес</span> и ее структурные подразделения, в управление Федеральной налоговой службы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. В течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения Арендатор обязуется погасить задолженность, образовавшуюся за период с <span class="Data2">....</span> до подписания настоящего соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">9. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора, считается заключенным с момента подписания соглашения и распространяет своё действие на правоотношения сторон, возникшие с <span class="Data2">....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10. Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридические адреса сторон:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арендодатель:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Департамент имущественных отношений Администрации <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Адрес: <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Телефон: <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Арендатор:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гриньке Анастасия Олеговна, <span class="Data2">....</span> г.р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ИНН 550115532945</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">СНИЛС 167-624-831 98</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Паспорт гражданина РФ: серия <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">....</span>, Отдел <span class="Nomer2">№</span> УФМС России по <span class="Address2">адрес</span> в Советском административном округе <span class="Address2">адрес</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Адрес: <span class="Address2">адрес</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приложение к соглашению к договору аренды № <span class="Nomer2">№</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">зарегистрированному <span class="Data2">....</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ПОРЯДОК РАСЧЕТА</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, предоставленный в аренду без торгов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2">адрес</span>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности <span class="Address2">адрес</span>, и земельные участки, государственная собственности на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, и внесении изменений в постановление <span class="Address2">адрес</span> от <span class="Data2">....</span> <span class="Nomer2">№</span>-п» (далее — Порядок).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ап = Кс х Кф х И, где</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ап — годовая арендная плата (руб./год);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кс — кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 4088 кв.м. составляет 9 505 744,64 рублей;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кф — экономически обоснованный коэффициент: 4,5 % (п.7 Приложения к Порядку).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">И — коэффициент уровня инфляции, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) с <span class="Data2">....</span> - 1,045, с <span class="Data2">....</span> - 1,045 и т.д.;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">47/4088 – доля в праве пользования земельным участком.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">....</span> по <span class="Data2">....</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Годовой размер арендной платы составляет: 5 139,28 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ежемесячный размер арендной платы составляет: 428,27 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С <span class="Data2">....</span>:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Годовой размер арендной платы составляет: 5 139,28 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ежемесячный размер арендной платы составляет: 428,27 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды будет считаться заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда, договор подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Гриньке Анастасии Олеговны, <span class="Data2">....</span> года рождения (паспорт РФ серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>), в доход местного бюджета государственную пошлину 3 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">....</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья С.Х. Савченко</p></span>