Дело № 2-2481/2025 ~ М-1760/2025
Центральный районный суд г. Омска
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2481/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 55RS0007-01-2025-002917-28</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 июля 2025 года город Омск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Лисиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">С.Л.О.</span>, <span class="FIO3">Б.Е.В.</span>, <span class="FIO4">Б.Д.В.</span>, <span class="FIO5">Б.Д.Д.</span> к Департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об определении и взыскании выкупной стоимости жилого помещения,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы обратились в суд с иском к департаменту жилищной политики Администрации г. Омска об определении и взыскании размера возмещения за жилое помещение, в связи с изъятием для муниципальных нужд жилого помещения в многоквартирном жилом доме, признанным аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, по ? доли каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии дом признан аварийным и подлежащим сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени со стороны Администрации г.Омска в лице Департамента жилищной политики не предпринималось никаких действий по выкупу жилого помещения в аварийном и подлежащем сносу жилом доме, что создает постоянную угрозу жизни и здоровью, проживающих в непригодном для проживания доме, что нарушает права истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно отчету специалиста, стоимость возмещения за жилое помещение 3258220,00 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просят суд взыскать с департамента жилищной политики Администрации г.Омска в свою пользу выкупную стоимость за аварийное жилье в размере 3252220,00 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3000,00 руб., за услуги оценщика 25000,00 руб., юридические услуги за составление искового заявления 5000,00 руб..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истцы <span class="FIO4">Б.Д.В.</span>, <span class="FIO3">Б.Е.В.</span>, <span class="FIO5">Б.Д.Д.</span> исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске. С судебной экспертизой не согласились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">С.Л.О.</span> участия в судебном заседании не принимала, уведомлена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель департамента жилищной политики Администрации г.Омска <span class="FIO8">Л.Д.М.</span> иск не признал. В случае удовлетворения исковых требовании просил определить выкупную стоимость по судебной экспертизе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что жилое помещение расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 32,2 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли: <span class="FIO1">З.Л.О.</span>, <span class="FIO3">Б.Е.В.</span>, <span class="FIO4">Б.Д.В.</span>, <span class="FIO5">Б.Д.Д.</span>. Согласно выписки из ЕГРН обременения на жилое помещение не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">З.Л.О.</span> после двух браков сменила фамилию на <span class="FIO2">С.Л.О.</span>. (л.д.23-25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В совместной собственности у <span class="FIO4">Б.Д.В.</span> и <span class="FIO3">Б.Е.В.</span> имеется жилое помещение расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.(л.д.197 т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В собственности у <span class="FIO2">С.Л.О.</span> имеется 1/24 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В собственности у <span class="FIO5">Б.Д.Д.</span> иного жилого помещения не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании заключения межведомственной комиссии г. Омска <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> постановлением Администрации г. Омска от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п многоквартирный жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> признан аварийным и подлежащим сносу, срок отселения физических и юридических лиц установлен до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании технического отчета ООО "Аналитика" техническое состояние <span class="Address2"><адрес></span> оценивается как аварийное. Здание характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности деревянных перекрытий. В здании наблюдаются признаки неравномерной осадки основания с кренами, выпучиваниями и деформациями стен. Восстановление основных конструктивных элементов нецелесообразно. Физический износ составляет 69%. Данный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года постройки, двухэтажный, рубленный, состоит из 12 квартир, 23 комнат, общей площадью 455,1 кв.м., общей площадью квартир здания 381,9 кв.м., непригоден для эксплуатации с дальнейшим проживанием, аварийный и подлежит сносу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств того, что с момента принятия решения о признании многоквартирного дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, аварийным и подлежащим сносу, его техническое состояние улучшилось и что отсутствует угроза для проживания там граждан, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Срок расселения граждан истек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах, суд полагает установленным тот факт, что многоквартирный <span class="Address2"><адрес></span>, представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине аварийного состояния, в связи с чем, несоблюдение предварительной процедуры органом местного самоуправления в части принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, не имеет правового значения для разрешения настоящего спора. Поэтому заявленные истцами требования о взыскании выкупной стоимости квартиры является правомерными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (ч. 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частями 1, 2, 6, 7 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При определении выкупной цены изымаемого жилого помещения должна учитываться стоимость доли в праве собственности на общее имущество в подлежащем сносу доме, включая долю в праве собственности на земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С 01.04.2015 введена в действие гл. VII.1. Земельного кодекса РФ "Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" (ст.ст. 56.2-56.11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общим правилам изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (п. 1 ст. 56.3 ЗК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп. 4 п. 2 названной статьи принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных п. 1 настоящей статьи, должно быть обосновано, в частности, решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ст. 56.8 ЗК РФ предусмотрены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п. 1 названной статьи следует, что размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также – размер возмещения) определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 56.8 ЗК РФ при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 9 указанной статьи размер возмещения за принадлежащий нескольким лицам на праве общей собственности изымаемый земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества определяется пропорционально долям в праве общей собственности на такое имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В п. 2 ст. 281 ГК РФ приводятся основные принципы возмещения за изымаемый земельный участок, аналогичные предусмотренным в земельном законодательстве: определение размера возмещения исходя из рыночной стоимости земельного участка и рыночной стоимости расположенных на нем объектов недвижимости; допустимость изъятия земельного участка только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку к правоотношениям сторон при разрешении настоящего спора подлежат применению вышеназванные правовые нормы, при определении размера возмещения собственнику за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, признанном аварийным, должна учитываться не только рыночная стоимость самого жилого помещения, но и рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который также подлежит изъятию для муниципальных нужд (пропорционально доли в праве общей собственности на такое имущество), а также убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизаций либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано ранее, исходя из ответов департамента городского хозяйства Администрации г. Омска, Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в рамках реализации Федеральных программ, за счет средств бюджета г. Омска капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, не проводился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований истцами представлен отчет об оценки объекта оценки <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выполненный ООО "КЦ "АКМБ", согласно которому рыночная стоимость объекта: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, составляет: 1 698 000 рублей, в том числе: стоимость доли в праве общей собственности на земельный участок – 227 605,00 руб., стоимость доли в праве собственности на общее имущество собственников многоквартирного дома – 238 453,00 руб.; компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 1 430 220 руб.; размер убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием принадлежащего ему (им) жилого помещения – 130 000 руб. Итого общая величина компенсации 3 258 220 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не согласившись с размером выкупной стоимости, представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании заявленного ходатайства судом назначена судебная экспертизы, на разрешение которой были поставлены следующие вопросы:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) Какова рыночная стоимость жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с учетом рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, а также рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, пропорционально размеру доли собственников спорного жилого помещения в праве общей долевой собственности в общем имуществе многоквартирного дома?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) Какова приходящаяся на долю истцов сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного <span class="Address2"><адрес></span>?</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) Какова стоимость затрат необходимых на переезд, услуги по подбору объекта недвижимости для будущего проживания, оформления договора купли-продажи жилого помещений, государственную пошлину.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство экспертизы суд поручил ООО "ОМЭКС".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно подготовленному ООО "ОМЭКС" заключению эксперта <span class="Nomer2">№</span>-РО от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> рыночная стоимость жилого помещения 8, расположенного в <span class="Address2"><адрес></span> по состоянию на 07.07.2025г. составляет округленно – 1 760 000 руб., в том числе, включая/консолидировано включая рыночную стоимость доли собственника на общедомовое имущество (кроме земельного участка), которая составляет 170 000 руб., рыночную стоимость доли собственника пропорционально его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок составляет округленно 810 000 руб., размер убытков, причиненный собственнику указанной квартиры в связи с изъятием жилого помещения и земельного участка составляет 126 000 руб., компенсация за не произведенный капитальный ремонт составляет 846 953 руб. Итого – 2 732 953 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковая сторона с результатами проведенной ООО "ОМЭКС" оценки не согласилась, настаивала на своих требованиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав досудебный отчет ООО "КЦ "АКМБ" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и заключение эксперта ООО "ОМЭКС" от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, суд приходит к выводу, что заключение ООО "ОМЭКС" является достоверным, обоснованным и профессиональным, выводы изложены ясно и подробно, в нем отражены все предусмотренные ч. 2 ст. 86 ГПК РФ сведения, что позволяет учесть итоговые выводы при определении выкупной стоимости квартиры, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. По мнению суда компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в отчете ООО "КЦ "АКМБ" необоснованно завышена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установленных обстоятельствах, суд при определении выкупной стоимости берет за основу выводы заключения эксперта ООО "ОМЭКС".</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению частично. С департамента жилищной политики Администрации г.Омска в пользу истцов подлежит взысканию выкупная стоимость в размере 2732953 руб. в равных доля по 683238,25 руб. в пользу каждого долевого собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившее в законную силу настоящее судебное решение является основанием для регистрации перехода права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с присуждением истцам выкупной стоимости их право общей долевой собственности на рассматриваемое жилое помещение прекращается после выплаты в пользу каждого выкупной стоимости за рассматриваемое жилое помещение в вышеуказанной присужденной судом сумме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами понесены судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 3000 руб. (л.д.4-7 т.1) по 750 руб. каждый, истцом <span class="FIO2">С.Л.О.</span> понесены расходы оплату услуг эксперта ООО "КЦ "АКМБ" 25000 руб. (л.д.49 т.1), за составление искового заявления 5000 руб. (л.д.52 т.1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании указанных выше правовых норм, с учетом частичного удовлетворения исковых требований на 84% от заявленных (2732953/3258220х100), расходы подлежат возмещению пропорционально за счет департамента жилищной политики Администрации города Омска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пользу истца <span class="FIO2">С.Л.О.</span> с ответчика подлежат взысканию судебные расходы на проведение экспертизы и за составление искового заявления 25200 руб. (30000х84), в пользу каждого истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 630 руб. (3000х84=2520/4).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая то, что судебные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, а также состоявшееся в пользу истцов судебное решение, требования о возмещении расходов подлежат удовлетворению пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Одновременно с судебной экспертизой поступило ходатайство о возмещении расходов на проведение судебной экспертизы. Со стороны ответчика оплата не поступила. Просят взыскать 25000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стоимость судебной экспертизы ООО "ОМЭКС" составила 25000 рублей. Определением суда о назначении экспертизы расходы по оплате были возложены на сторону ответчика департамент жилищной политики Администрации г. Омска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного с департамента жилищной политики Администрации г. Омска в пользу ООО "ОМЭКС" на основании заявления экспертного учреждения подлежат взысканию судебные расходы на оплату судебной экспертизы в размере 25000 рублей, так как экспертиза проводилась по ходатайству стороны ответчика, но оплата экспертизы не произведена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> размере 2732953,00 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН: 5503205740) в пользу <span class="FIO2">С.Л.О.</span>, <span class="others1"><данные изъяты></span>), <span class="FIO3">Б.Е.В.</span>, <span class="others2"><данные изъяты></span>), <span class="FIO4">Б.Д.В.</span>, <span class="others3"><данные изъяты></span>), <span class="FIO5">Б.Д.Д.</span>, <span class="others4"><данные изъяты></span>) выкупную цену жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> общем размере 2732953 руля по 683238,25 рублей в пользу каждого.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности <span class="FIO2">С.Л.О.</span>, <span class="FIO3">Б.Е.В.</span>, <span class="FIO4">Б.Д.В.</span>, <span class="FIO5">Б.Д.Д.</span> на принадлежащее им на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, после выплаты в их пользу выкупной цены указанного жилого помещения в вышеуказанной присужденной сумме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда является основанием для регистрации прекращения и перехода права собственности на жилое помещение и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска в пользу <span class="FIO2">С.Л.О.</span> расходы по проведению оценки и за услуги юриста в размере 25200,00 рублей</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска в пользу <span class="FIO2">С.Л.О.</span>, <span class="FIO3">Б.Е.В.</span>, <span class="FIO4">Б.Д.В.</span>, <span class="FIO5">Б.Д.Д.</span> расходы по уплате государственной пошлины в размере по 630,00 рублей каждому.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН: 5503205740) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ОМЭКС" (ИНН 5503082175) 25 000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Е.С.Марченко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение изготовлено 24.07.2025г.</p></span>