Дело № 2-432/2025 ~ М-443/2025
Исилькульский городской суд Омской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta http-equiv="content-type" content="text/html;charset=Windows-1251"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right" awml:style="Основной текст">Дело № 2-432/2025</p> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right" awml:style="Основной текст">УИД 55RS0013-01-2025-000683-10</p> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" awml:style="Основной текст">Заочное Решение</p> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" awml:style="Основной текст">Именем Российской Федерации</p> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify" awml:style="Основной текст">город Исилькуль 24 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исилькульский городской суд Омской области</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">в составе председательствующего судьи Ф.А. Колядова,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Н.В. Быстрицкой,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при участии прокурора Вдовиной М.С.,</p> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify" awml:style="Основной текст">рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Переваловой Г. П.</span> к <span class="FIO2">Перевалову А. А.</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="FIO1">Перевалова Г.П.</span> обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, на основании договора купли-продажи квартиры с хозяйственными постройками б/н от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрированного в ЕГРП <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № регистрации 55-06-5/2000-1974. Кроме того, она является собственником земельного участка площадью 749,0 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается договором купли-продажи и Постановлением Главы местного самоуправления <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О перерегистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик <span class="FIO2">Перевалов А.А.</span> зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается справкой Администрации Исилькульского городского поселения <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также записью в Домовой книге.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом и ответчиком <span class="FIO2">Переваловым А.А.</span> брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> в Исилькульском судебном районе <span class="Address2"><адрес></span>. В настоящее время место фактического жительства ответчика истцу не известно. Он более двух лет в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, текущий ремонт квартиры не производит, никакие обязанности по содержанию жилого помещения не осуществляет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец считает, что добровольное выбытие ответчика на другое постоянное место жительства, односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по содержанию жилого помещения являются основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Просила суд признать утратившим право пользования жилым помещением <span class="FIO2">Перевалова А. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Истец <span class="FIO1">Перевалова Г.П.</span> в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в заявлении, просила признать <span class="FIO2">Перевалова А.А.</span> утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он выехал из принадлежащего ей жилого помещения около двух лет назад, вещей его в доме нет.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик <span class="FIO2">Перевалов А.А.</span> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Заслушав истца <span class="FIO1">Перевалову Г.П.</span>, прокурора Вдовину М.С, полагавшую требования, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании установлено, что истец <span class="FIO1">Перевалова Г. П.</span> является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, о чем свидетельствует договор купли-продажи квартиры с хоз. постройками от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, удостоверенный нотариусом Ким И.Е. (запись в реестре за <span class="Nomer2">№</span>), выпиской из ЕГРП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серия АА <span class="Nomer2">№</span> (л.д.8-9).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">На основании Постановления Главы местного самоуправления <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О перерегистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками граждан» право собственности на земельный участок по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> перерегистрировано с <span class="FIO6">ФИО6</span> на <span class="FIO1">Перевалову Г.П.</span> (л.д.10).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с представленным свидетельством о расторжении брака II-КН <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, выданным Управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления <span class="Address2"><адрес></span>, установлено, что граждане <span class="FIO2">Перевалов А. А.</span> и <span class="FIO1">Перевалова Г. П.</span> расторгли брак, брак прекращен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании решения мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> в Исилькульском судебном районе <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.23). </p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Факт регистрации <span class="FIO1">Переваловой Г.П.</span> по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> подтверждается сведениями из паспорта на имя последней 52 06 429397, выданного ОВД <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.25), а также справкой Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, где в качестве зарегистрированных лиц по указанному месту жительства указаны <span class="FIO1">Перевалова Г.П.</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> - другая степень родства, <span class="FIO8">ФИО8</span> - другая степень родства, <span class="FIO9">ФИО9</span> - дочь, <span class="FIO2">Перевалов А.А.</span> - другая степень родства (л.д.24). Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, также подтверждается записями в домовой (поквартирной) книге (л.д.20-22).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. <span class="Nomer2">№</span> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу ст.ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчиков не поступило.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Жилые помещения предназначены для проживания граждан.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения является заявитель <span class="FIO1">Перевалова Г.П.</span>, ответчик не имеет прав на спорную квартиру, фактически в ней не проживает, является бывшим членом семьи истца.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996г. <span class="Nomer2">№</span>-П и от 02.02.1998г. <span class="Nomer2">№</span>-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, носит формальный характер.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Учитывая изложенное, суд находит исковые требования <span class="FIO1">Переваловой Г.П.</span> о признании <span class="FIO2">Перевалова А.А.</span> утратившим право пользования жилым помещением, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993г. <span class="Nomer2">№</span>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании указанного, вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center">РЕШИЛ:</p> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify" awml:style="Основной текст">Признать <span class="FIO2">Перевалова А. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p class="_" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify" awml:style="Основной текст">Ответчик вправе подать в Исилькульский городской суд Омской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи жалобы в Исилькульский городской суд Омской области.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Судья Ф.А. Колядов</p> </div> <div id="footer"></div></span>