Дело № 2-563/2025 ~ М-426/2025
Любинский районный суд Омской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-563/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">р.п. Любинский 13 августа 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Любинский районный суд Омской области в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Смаиловой Д.К.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца <span class="FIO6">ФИО6</span>, действующего на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя третьего лица Любинского РайПО <span class="FIO9">ФИО9</span>, действующего на основании доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Климовой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бебякиной <span class="FIO13">О.Н</span> к СПК «Веселополянский» о признании права собственности на нежилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO4">ФИО4</span> обратилась с исковым заявлением к СПК «Веселополянский» о признании права собственности на нежилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование указала следующее. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи на здание, назначение - нежилое, площадью 138,7 кв.м., 1968 года постройки, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> по договору произведен полностью. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ней и ответчиком был подписан акт приёма-передачи здания. Государственную регистрацию недвижимого имущества осуществить не представляется возможным без решения суда, поскольку документы, которые необходимо представить для регистрации, отсутствуют как у истца, так и у ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточнения просит осуществить государственный кадастровый учет в отношении здания, назначение - нежилое, площадью 138,7 кв.м., 1968 года постройки, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в соответствии с Техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером <span class="FIO3">ФИО3</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в связи с созданием здания; признать за Бебякиной О.Н., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на нежилое помещение - здание, назначение - нежилое, площадью 138,7 кв.м., 1968 года постройки, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда к участию в деле привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии Омской области, Администрация Веселополянского сельского поселения Любинского района Омской области, Администрация Любинского района Омской области, Любинское РайПО в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Бебякина О.Н. участия не принимала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, для участия в деле направила в качестве своего представителя <span class="FIO6">ФИО6</span>, действующего на основании доверенности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Суду показал, что спорное здание является самостоятельным объектом недвижимости, из технической документации на которое следует, что у здания был <span class="Nomer2">№</span>. Многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоящий на кадастровом учете, не является предметом настоящего судебного разбирательства. По данным Администрации Любинского района данный объект разрушен, в связи с этим Администрация планирует его снять с кадастрового учета, после этого истец поставит здание на кадастровый учет с присвоением <span class="Nomer2">№</span>. Площадь спорного здания увеличилась за счет произведенной пристройки, что отражено в техническом плане здания с учетом дополнений. Переход права собственности на здание от ответчика к истцу произошел на основании договора купли-продажи, поскольку здание на кадастровом учете не состоит, во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию права собственности не представляется возможным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика – председатель СПК «Веселополянский» <span class="FIO8">ФИО8</span> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще. Возражений относительно исковых требований не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Любинского районного потребительского общества <span class="FIO9">ФИО9</span>, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении, суду пояснил следующее. В настоящее время спорное здание находится в аренде по договору у Любинского РайПо под магазин. Истец вводит в заблуждение суд относительно адреса местонахождения недвижимого имущества. Согласно выписке из ЕГРН по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, значится жилой двухквартирный дом, площадью 89,7 кв.м. Кроме того, в материалах дела представлены договоры купли-продажи нежилого спорного здания, однако, в них отсутствует ссылка на правоустанавливающие документы, не указан номер дома в адресе здания. Договор, заключенный между СПК «Веселополянский» и СПК «Мокшинский» не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Доказательств тому, что спорное здание состояло у СПК «Веселополянский» на балансе, не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии Омской области в судебное заседание, Администрации Любинского района Омской области, Администрации Веселополянского сельского поселения Любинского района Омской области о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителей истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст.421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (ч. 2).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что в соответствии с извещением СПК «Веселополянский» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обозначена повестка внеочередного общего собрания членов кооператива – продажа Бебякиной О.Н. нежилого помещения, площадью 138,7 кв.м., 1968 года ввода в эксплуатацию, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов кооператива СПК «Веселополянский» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принято решение о продаже нежилого помещения, площадью 138,7 кв.м., 1968 года ввода в эксплуатацию, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> и заключении договора купли-продажи указанного здания с Бебякиной О.Н. по цене 250 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между СПК «Веселополянский» в лице представителя <span class="FIO8">ФИО8</span> (продавец) и Бебякиной О.Н. (покупатель) был заключен договор, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель – принять и оплатить следующее имущество: здание, назначение - нежилое, площадью 138,7 кв.м., 1968 года постройки, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а покупатель обязуется принять это здание и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1.3 Договора здание принадлежит продавцу по праву собственности на основании договора купли-продажи имущества от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и акта приема-передачи имущества от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из п. 1.4 Договора здание находится в аренде у Любинского РАЙПО со сроком аренды до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в остальном продавец гарантирует, что здание свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе не обременено залоговыми обязательствами, под арестом не состоит и не является объектом финансовой аренды (лизинга), заключенным с третьим лицом. В случае нарушения продавцом настоящей гарантии, он обязуется выступать на стороне покупателя в любом судебном процессе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4.1 Договора стоимость продаваемого здания по настоящему договору составляет 250 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4.2 Договора расчет производится в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с момента подписания настоящего договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из п. 5.1 Договора следует, что право собственности на здание переходит от продавца на покупателя с момента подписания уполномоченными представителями сторон акта приема-передачи здания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача вышеуказанного недвижимого имущества от продавца к покупателю подтверждается актом приема-передачи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Чек по операции от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также платежное поручение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждают перевод денежных средств Бебякиной О.Н. в СПК «Веселополянский» в размере 250 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, назначение - нежилое, площадью 138,7 кв.м., 1968 года постройки, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, также отсутствуют. В учетно-технической документации данный объект не значится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что соответствии с передаточным актом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что решением общего собрания членов СПК Мокшинский от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> СПК «Мокшинский» вступил в СПК «Веселополянский» в качестве ассоциированного члена и передал в качестве паевого взноса часть активов СПК «Мокшинский» в СПК «Веселополянский», стоимость которых определена в размере 2 105 644 рубля, стоимость внесенного имущества составляет 3090415 рублей, и указана в приложении <span class="Nomer2">№</span> к настоящему акту. СПК «Веселополянский» принял имущество согласно приложению <span class="Nomer2">№</span> к акту.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Арбитражного суда Омской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> СПК «Мокшинский» Любинского района признан несостоятельным (банкротом).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между СПК «Мокшинский» в лице директора <span class="FIO10">ФИО10</span> и СПК «Веселополянский» в лице директора <span class="FIO8">ФИО8</span> был заключен договор купли-продажи имущества, предметом которого является нежилое помещение, объект введен в эксплуатацию в 1968 году, расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Цена продаваемого объекта составила 40 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из дополнительного соглашения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> к договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что цена продаваемого объекта составляет 40 000 рублей, является окончательной и изменению не подлежит. Расчеты с продавцом производятся в течение 30 дней с момента подписания дополнительного соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача вышеуказанного недвижимого имущества от продавца к покупателю подтверждается актом приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между СПК «Веселополянский» в лице директора <span class="FIO8">ФИО8</span> и Любинское РайПО в лице председателя Правления <span class="FIO11">ФИО11</span> заключен договор <span class="Nomer2">№</span> аренды нежилого помещения площадью 82,6 кв.м., объект введен в эксплуатацию в 1968 году, расположен по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в целях реализации розничной торговли. Срок действия договора до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Передача в аренду вышеуказанного недвижимого имущества от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из дополнительного соглашения к договору аренды от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что СПК «Веселополянский» и Любинское РАЙПО заключили соглашение о том, что общий размер арендной платы за переданные в аренду нежилые помещения составляет 25 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Таким образом, вопреки доводам представителя третьего лица Любинского РАЙПО, в материалы дела представлена совокупность доказательств, подтверждающих правомерность владения СПК «Веселополянский» спорным имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Сделка купли-продажи спорного нежилого помещения по договору от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> никем не оспорена, недействительной не признавалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Согласно инвентарной карточке учета объекта основных средств <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что на балансе СПК «Веселополянский» значится нежилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="others1"><данные изъяты></span>, площадью 138,7 кв.м., на основании договора купли-продажи объекта, стоимостью 40 000 рублей. Ответственный за хранение указан <span class="FIO8">ФИО8</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClassa4">Суду представлено доказательство наличия на балансе СПК «Веселополянский» спорного нежилого помещения, что свидетельствует о том, что сделка исполнена полностью, в частности, сторонами согласованы все ее условия, исполнены и имущество передано в пользу СПК «Веселополянский».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Каких-либо доказательств, что данной сделкой причинен ущерб СПК «Мокшинский» суду не представлено, впоследствии данная сделка также не оспаривалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд находит несостоятельным довод представителя Любинского РАЙПО относительно неправомерности присвоения адреса спорному зданию: <span class="Address2"><адрес></span>, и площади здания 138,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН, актуальной по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, следует, что по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, расположено здание - жилой дом, площадью 89,7 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> 1952 года постройки. На поэтажном плане здания обозначен жилой дом, состоящий из двух квартир, имеющих отдельные входы. Помещения, расположенные в здании, имеют следующие кадастровые номера: <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span>, <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем по сведениям администрации Любинского района Омской области по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span>) является разрушенным, фактически отсутствует в наличии. Администрацией в ближайшее время планируется снятие данного дома с кадастрового учета, в связи с этим отсутствуют препятствия для присвоения адреса зданию магазина: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, постановлением администрации Веселополянского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п на основании Решения Совета Веселополянского сельского поселения от 20.04.2007 в <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Положения об организации сведения улиц и установки указателей с названиями улиц и номерами домов на территории Веселополянского сельского поселения», произведено наименование улиц и нумерация домов в п. Веселая Поляна Веселополянского сельского поселения согласно приложению к постановлению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так в соответствии с приложением адрес: <span class="Address2"><адрес></span>, присвоен зданию магазина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, на фотографии, представленной в материалы дела Администрацией Любинского района Омской области, на здании магазина прикреплен указатель «<span class="Nomer2">№</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, из представленных материалов установлено, что спорное нежилое здание правомерно имеет почтовый адрес: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заключения кадастрового инженера <span class="FIO3">ФИО3</span> к техническому плану здания по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, следует, что площадь здания до реконструкции составляла 84,5 кв.м и рассчитывалась как сумма помещений на поэтажном плане. Площадь здания увеличена за счет пристройки кочегарки. В площадь здания включаются вспомогательные помещения - кочегарка, тамбур и составляет 138,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что с целью приобретения нежилого помещения в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Бебякиной О.Н. и СПК «Веселополянский» заключен договор купли-продажи нежилого помещения, площадью 138,7 кв.м, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Фактически переданное нежилое помещение перешло в пользование и владение истца. Суд находит доказанным тот факт, что фактически волей сторон при заключении договора купли-продажи охватывалась передача объекта недвижимости, что не было надлежащим образом оформлено ввиду отсутствия соответствующих документов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Законодательство связывает правовой режим недвижимого имущества исключительно с актом государственной регистрации прав на это имущество, для чего в регистрирующий орган необходимо представить соответствующие документы. Право собственности истца на спорное помещение не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию права собственности истец лишен возможности. Документы, которые необходимо представить для регистрации, у истца отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спор о правах на указанный объект недвижимости лицами, участвующими в деле, иными лицами не заявлен. Доказательств нарушения прав арендатора нежилого помещения - Любинского РайПо суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существование здания, сооружения с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждается посредством проведения государственного кадастрового учета - внесение в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об объекте недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права собственности на объект недвижимости за истцом не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку на спорное имущество отсутствуют зарегистрированные права, объект недвижимости никем не востребован, иным способом, помимо судебного, осуществить его постановку на кадастровый учет не представляется возможным, суд считает возможным требования истца о постановке на государственный кадастровый учет здания по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 138,7 кв.м, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая установленные обстоятельства и представленные доказательства, заявленные истцом требования о признании права собственности на нежилое помещение также подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Бебякиной <span class="FIO14">О.Н</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осуществить государственный кадастровый учет недвижимого имущества - здания, назначение - нежилое, площадью 138,7 кв.м., 1968 года постройки, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в соответствии с Техническим планом Здания, подготовленного кадастровым инженером <span class="FIO3">ФИО3</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Бебякиной <span class="FIO15">О.Н</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на нежилое помещение - здание, назначение - нежилое, площадью 138,7 кв.м., 1968 года постройки, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.К. Смаилова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>