Дело № 2-513/2025 ~ М-142/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-513/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 55RS0026-01-2025-000183-45</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 08 апреля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению Шевченко <span class="FIO9">С.А.</span>, Зингер <span class="FIO10">Е.А.</span> к Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области, ПАО «Россети Сибирь» о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Шевченко С.А., Зингер Е.А. обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области, ПАО «Россети Сибирь» о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности. Свои требования истцы мотивировали тем, что с 23.08.1991 по настоящее время Шевченко С.А. проживает в доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Квартира <span class="Nomer2">№</span> была предоставлена Шевченко С.А. в 1991 году предприятием Восточные электрические сети, где он работал. Каких-либо документов на указанную квартиру не сохранилось. С 1991 года Шевченко С.А. зарегистрирован в указанной квартире. Считает, что приобрел право собственности на квартиру <span class="Nomer2">№</span> в порядке приобретательной давности. Позднее он вступил в брак с Зингер Е.А., и им была выделена квартира <span class="Nomer2">№</span> в указанном доме. Из документов, подтверждающих право собственности истцов на вышеуказанный дом, имеется только справка БТИ <span class="Nomer2">№</span> от 01.04.2016 о принадлежности строения, квартиры, помещения. Согласно справке <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> си. <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит Шевченко С.Е. и Шевченко Е.А. на праве совместной собственности с 30.03.1993. Право собственности подтверждает копия регистрационного удостоверения №2-28 заверенная Министерством имущественных отношений <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, бюджетным учреждением «БУ Омский Центр КО и ТД». Истцы пытались зарегистрировать право на квартиру <span class="Nomer2">№</span> в установленном законом порядке через Управление Росреестра Омской области, но получили отказ, в связи с тем, что подлинник регистрационного удостоверения №2-28 от 30.03.1993 утерян, а архивная копия правоустанавливающего документа на основании которого было выдано регистрационное удостоверение в БУ Омской области «Исторический архив Омской области» отсутствует. Ранее дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> был двухквартирным домом, на сегодняшний день Шевченко С.А. его реконструировал и согласно техническому плану от 01.10.2024 жилой дом, площадью 997 кв. м, имеет один вход. Согласно заключению специалиста 09-10/24 от 05.10.2024, подготовленному ООО «Бюро судебных экспертиз», самовольно реконструированный жилой дом, площадью 99,7 кв.м по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> соответствует действующим на сегодняшний день требованиям градостроительных регламентов, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Общее техническое состояние конструкций жилого дома - удовлетворительное. Угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе жителям объектов на прилегающей территории, их имуществу жилое здание, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не создает. Сохранение жилого дома в реконструированном виде права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают. Истцы обращались в Администрацию Красноярского сельского поселения за разрешением на ввод в эксплуатацию в установленном законом порядке, но получили отказ. Просят сохранить жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в реконструированном состоянии согласно техническому плану от 01.10.2024, признать в равных долях право собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> за Шевченко С.А. и Зингер Е.А., по 1/2 доли за каждым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы Шевченко С.А., Зингер Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истцов Шевченко С.А., Зингер Е.А. по доверенности Звягинцева Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители ответчиков Администрации Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Администрации Омского муниципального района Омской области, ПАО «Россети Сибирь» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 79,2 кв. м, поставлен на кадастровый учет 18.06.2012. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения о помещениях по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.05.1988 жилой дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> состоит из двух квартир: квартиры 1, площадью 40,0 кв. м, квартиры 2, площадью 79,2 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из справки БУ «Омский центр КО и ТД» от 27.01.2025 квартира по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> принадлежит на праве общей совместной собственности Шевченко Е.А., Шевченко С.А. на основании регистрационного удостоверения <span class="Nomer2">№</span> от 30.03.1993.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния Шевченко Е.А. в настоящее время носит фамилию Зингер.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке БУ «Омский центр КО и ТД» от 27.01.2025 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> отсутствуют. Владелец дома Восточные электрические сети</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из заявления о приватизации от 03.12.1992 следует, что Шевченко Е.А. и Шевченко С.А. просят предоставить на праве общей совместной собственности жилой дом по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Им выдано регистрационное удостоверение <span class="Nomer2">№</span> от 30.03.1993 на жилой дом по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью 38,6 кв.м, в то время как данная площадь соответствует площади <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке, выданной администрацией Красноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Шевченко С.А. с 23.08.1991 по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа ПАО «Россетти Сибирь» следует, что в документах фонда 17 архива филиала ПАО «Россетти Сибирь» - «Омскэнерго» по филиалу ОАО АК «Омскэнерго» - «Восточные электрические сети» значится, что Шевченко С.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>р., принят <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> 26.06.1991.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно трудовой книжке Шевченко С.А. 26.06.1991 принят <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами в материалы дела представлен договор газоснабжения жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от 22.09.2008, договор водоснабжения от 01.01.2010, договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов от 21.03.2011 отношении указанного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как пояснил представитель истца, первоначально работодателем была предоставлена кв.1, а затем кв.2, жилой дом как единый объект используется для проживания одной семьи более 30 лет, однако право собственности на кв.1 не было оформлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы владеют жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> более 30 лет, в связи с чем приобрели на него право собственности в порядке приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из искового заявления следует, что истцы произвели без разрешительной документации реконструкцию и перепланировку своих жилых помещений, что повлекло изменение площади жилого дома, объединены квартиры в доме в одно жилое помещение (жилой дом). Реконструкция и перепланировка была произведена с целью улучшения жилищно-бытовых условий, разрешение на реконструкцию и перепланировку получено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что для улучшения жилищно-бытовых условий проживания, истцами без соответствующей разрешительной документации была произведена реконструкция и перепланировка принадлежащих им жилых помещений, в результате которого квартиры объединены и образуют единый жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1, 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом положениями ч. 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда РФ, изложенных в п.п. 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает: допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан; предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из указанных разъяснений следует, что, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 17 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, для сохранения жилого помещения в реконструированном виде истцам необходимо подтвердить, что измененный объект недвижимости соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм, а также не нарушает права и законные интересы третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического плана на здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> по состоянию на 01.10.2024, подготовленного кадастровым инженером Гончаренко Е.О. следует, что площадь жилого дома составляет 99,7 кв. м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцами в материалы дела представлено заключение специалиста № 09-10/24от 08.10.2024, подготовленное ООО «Бюро судебных экспертиз», согласно которому жилое здание, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, соответствует действующим на сегодняшний день градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений требований по строительным конструкциям СП 22.13330.2016 "СНиП 2.02.01-83* "Основания зданий и сооружений", СП 45.13330.2017 "СНиП 3.02.01-87 "Земляные сооружения, основания и фундаменты", СП 15.13330.2020 «СНиП П-22-81* Каменные и армокаменные конструкции», СП 63.13330.2018 "СНиП 52-01-2003 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения", СП 64.13330.2017 (23.12.2021) Деревянные конструкции Актуализированная редакция СНиП 11-25-80, СП 29.13330.2011 "СНиП 2.03.13-88 "Полы", СП 17.13330.2017 "СНиП П-26-76 "Кровли" не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Общее техническое состояние конструкций жилого здания, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> - удовлетворительное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушений требований Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в ходе исследования не выявлено; Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»; СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; СП 52.13330.2016 «СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», СанПиН 2.1.2.2645-10 Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в ходе исследования не выявлено. В ходе обследования здания не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе жителям объектов на прилегающей территории, их имуществу жилое здание, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> - не создаёт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранение объекта права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, произведенная реконструкция, перепланировка, переустройство исследуемых объектов недвижимости не нарушает конструкции здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, при этом надежность, безопасность и назначение жилого помещения не изменилось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В результате реконструкции, перепланировки, переустройства, изменились параметры здания, в результате реконструкции жилой дом может быть сохранен в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 99,7 кв.м по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> следует сохранить в реконструированном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, следует признать за Шевченко С.А., Зингер Е.А. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> площадью 99,7 кв.м по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по ? доли в праве собственности за каждым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением регистрации прав без одновременного обращения с заявлением всех правообладателей жилых помещений в спорном объекте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 99,7 кв.м по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> реконструированном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Шевченко <span class="FIO12">С.А.</span> <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span>, Зингер <span class="FIO11">Е.А.</span> <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> площадью 99,7 кв.м по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по ? доли в праве собственности за каждым.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости, с осуществлением регистрации прав без одновременного обращения с заявлением всех правообладателей жилых помещений в спорном объекте.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья В.Б. Немцева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Мотивированное решение изготовлено 15.04.2025</p></span>