Дело № 2-1209/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1209/2024</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">55RS0026-01-2024-003130-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В., при секретаре судебного заседания Дауберт Н.А., помощнике судьи Тихонове Д.С., с участием помощника прокурора Омского района Омской области <span class="FIO6">ФИО6</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 14 мая 2025 года гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в Омский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о признании утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований указывает, что <span class="FIO1">ФИО1</span> на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span>, приходящийся истцу сыном. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Место жительства ответчика в настоящее время не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец просил признать <span class="FIO2">ФИО2</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">ФИО1</span> и представитель истца <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебном заседании заявленные требования поддержали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> в судебном заседании исковые требования не признавал, пояснив, что в жилом помещении находится его оружие. Не отрицал, что в указанном помещении не живет длительное время, но эпизодически пребывал там.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, о причинах неявки суду не сообщило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помощник прокурора <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO6">ФИО6</span> в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, приняв во внимание заключение старшего помощника прокурора <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют лишь равное с собственником право пользования этим помещением, что предусмотрено пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 31 Жилищного кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом требовать выселения бывшего члена семьи из жилого помещения в случае прекращения семейных отношений также наделен только собственник жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. зарегистрирован с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Иртыш», аллея 1, участок 50.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копии лицевого счета Администрации Усть-Заостровского сельского поселения ОМР <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> зарегистрирован по данному адресу. Кроме него по данному адресу зарегистрированы его отец- истец по делу <span class="FIO1">ФИО1</span> и брат ответчика <span class="FIO7">ФИО7</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> является с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> собственником жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50, а также земельного участка под ним с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="FIO8">ФИО8</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO2">ФИО2</span> является собственником <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> состоял в браке с <span class="FIO9">ФИО9</span> Брак между ними расторгнут <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. У ответчика имеется несовершеннолетний ребенок <span class="FIO10">ФИО10</span> Место жительства <span class="FIO11">ФИО11</span> указано <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик трудоустроен, имеет постоянный доход, подтвердил, что постоянно проживает в принадлежащем ему жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> имеет регистрацию по спорному адресу, но никогда там не проживал, расходов на содержание жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в жилом доме по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50 не имеется. Доказательств иного не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании были допрошены свидетели <span class="FIO12">ФИО12</span>, <span class="FIO13">ФИО13</span>, которые суду пояснили, являются соседями <span class="FIO1">ФИО1</span>, длительное время проживают на территории СНТ «Иртыш», но <span class="FIO2">ФИО2</span> не знают, и никогда его не видели.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец пояснил, что ответчик в спорном доме длительное время не проживает, личных вещей там не имеет. С 1995 года проживал в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, а затем в г.<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Посещал спорный дом, но постоянно в нем не проживал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в доме не проживают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 1 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (часть 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие или отсутствие регистрационного учета не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Лицо самостоятельно определяет место своего жительства и срок нахождения в том или ином месте временного пребывания. Уведомительная регистрация имеет исключительно учетный характер и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение или прекращение гражданства. Место жительства лица может быть установлено судом на основе различных юридических фактов, не обязательно связанных с регистрацией его компетентными органами, на что неоднократно указывал Конституционный Суд РФ (Постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 14-П, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 9-П, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 12-П, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 2-П, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 4-П, Определение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 199-О и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следствие факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. <span class="FIO2">ФИО2</span> является трудоспособным, самостоятельных прав на спорное жилое помещение в связи с формальной регистрацией в нем не приобрел, всегда был обеспечен иным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время в спорном доме не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик имеет собственное жилье, трудоустроен, необходимости в сохранении регистрации не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец пояснил, что с ответчиком отношения не поддерживает, он истца не навещает, общение между ними отсутствует, он употребляет запрещенные средства, семейные отношения прекращены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранение регистрации в доме несет для истца неблагоприятные последствия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании <span class="FIO2">ФИО2</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50 подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span> с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СНТ «Иртыш», аллея 3, участок 50.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая возражения ответчика и разрешение спора в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (<span class="Nomer2">№</span> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, СТ «Иртыш», аллея 3, участок 50.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения <span class="Nomer2">№</span>) с регистрационного учета по названному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span>(<span class="Nomer2">№</span>) в пользу <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Nomer2">№</span> в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; В.В. Знаменщиков</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2025 года.</p></span>