Дело № 2-278/2025 ~ М-218/2025
Полтавский районный суд Омской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-278/2025</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">55RS0029-01-2025-000320-57</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoClass2" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">рп. Полтавка 15 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Полтавский районный суд Омской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Тригуб М.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Соколовой О.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Жакиной Хайрисы Негметжановны к администрации Красногорского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жакина Х.Н., в лице своего представителя Карбаевой Г.Г., обратилась в суд с вышеуказанным иском.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве общей долевой собственности (1/186 доли) принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение которого: <span class="Address2"><адрес></span> собственности на вышеуказанную земельную долю у истца возникло в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> за <span class="Nomer2">№</span>, выданного нотариусом Федоренко Ю.О. Право общей долевой собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРН 24.07.2025 за <span class="Nomer2">№</span>. Истец решила произвести выдел принадлежащей ей земельной доли в отдельный земельный участок с установлением границ на местности. В связи с чем, она обратилась за заключением договора к кадастровому инженеру. Однако, получила отказ в связи с тем, что образование земельного участка невозможно, ввиду отсутствия земли в земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, предложила обратиться в суд и установить земельную долю в земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: Омская область, Полтавский район, Красногорское сельское поселение, в котором имеются невостребованные земельные доли и свободная площадь, так как этот первоначальный земельный участок, образованный при наделении граждан земельными долями. Представителем истца был направлен запрос в Управление Росреестра о переносе земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, однако получен отказ с рекомендацией обращения в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит прекратить право общей долевой собственности Жакиной Хайрисы Негметжановны на 1/186 долю, запись в ЕГРН 24.07.2025 за <span class="Nomer2">№</span> в земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право общей долевой собственности за Жакиной Хайрисой Негметжановной на земельную долю в размере 20 га в земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Карбаева Г.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Красногорского сельского поселения Полтавского муниципального района Омской области в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотрение заявленных требований оставил на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимало, отзыв не предоставило, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав представителя истца, изучив материал дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. В ч. 2 ст. 36 Конституции РФ указано, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.</p> <p class="MsoClassmsoclass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.</p> <p class="MsoClassa6" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.</p> <p class="MsoClassmsoclass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что Жакиной Х.Н. на праве общей долевой собственности (1/186 доли) принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение которого: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности, на вышеуказанные земельные доли, у истца возникло в порядке наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, выданному нотариусом нотариального округа Полтавский район Омской области Федоренко Ю.О.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.07.2025 за <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь вышеизложенными положениями действующего законодательства, истец приняла решение произвести выдел принадлежащей ей земельной доли в отдельный земельный участок с установлением границ на местности, в связи с чем, обратились к кадастровому инженеру Борзовой С.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа кадастрового инженера ООО «Земельный центр» Борзовой С.Н. следует, что изначально земельный участок <span class="Nomer2">№</span> был сформирован в 2004 г. из 186 долей, площадь 3456 га. На основании которого каждому собственнику размер одной доли составлял 18,58 га. В 2020 году было выделение из исходного земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (старый кадастровый <span class="Nomer2">№</span>) в земельный участок, состоящий из 136,5 долей и площадью 25174375 кв.м. (2517,44 га) с присвоением кадастрового номера <span class="Nomer2">№</span>. По чертежу земельного участка видно, что основная часть исходного участка выделилась в <span class="Nomer2">№</span>; были сформированы участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и другие, последний участок, сформированный в счет выдела доли из <span class="Nomer2">№</span> – Зубрилки А.Д. с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. На сегодняшний день при массовом выделении долей в отдельные земельные участки, земли в земельном участке с кадастровым номером 55:22:000000:116 в натуре не хватило.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации Управления Росреестра по Омской области, в ЕГРН имеются сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 1785675 кв.м., расположенном по адресу: Омская область, р-н Полтавский, Красногорское с/п. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН 14.01.2010, как о ранее учтенном объекте недвижимости. Участок образован на основании протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных в границах Красногорского сельского округа Полтавского района Омской области, от 06.03.2004 из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>. Следовательно, сами собственники исходного земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> определили местоположение выделенного земельного участка, состав участников общей долевой собственности, которые выделяют свои доли в образуемый земельный участок, а также размер долей в образуемом земельном участке. При этом сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в ЕГРН отсутствуют. Межевые работы в отношении указанного участка не проводились. Право общей долевой собственности Жакиной Ф.Н. на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> было зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на основании свидетельства на право собственности на землю от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серия <span class="Nomer2">№</span> и протокола общего собрания собственников земельных долей, расположенных в границах Красногорского сельского округа Полтавского района Омской области от 06.03.2004. на территории Красногорского сельского поселения в целях осуществления регистрационных действий (проведения сделок, принятия наследственных прав, выдела долей в натуре с определением границ и т.д.) с земельными долями сельскохозяйственного назначения, полученными в собственность на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», на территории Красногорского сельского поселения Полтавского района Омской области был сформирован и в дальнейшем поставлен на кадастровый учет единственный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам дела, Жакин Ф.Н. распорядился своей земельной долей в размере 20 га, выделив ее вместе с другими сособственниками в земельный участок с кадастровым номером 55:22:000000:116.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выдел земельного участка в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения производится в порядке, установленном законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения считается выделенным, если указанный земельный участок сформирован в соответствии с правилами землеустройства и осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Федеральному закону «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ, Положению о проведении территориального землеустройства, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396, а также разработанных на их основе методических рекомендаций по выделу земельных участков в счет земельных долей (Рассмотрены и одобрены Научно-техническим советом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 23.01.2003 Протокол № 3) и методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (в редакции норм, действующих на момент образования земельного участка <span class="Nomer2">№</span>), установление границ земельного участка в натуре осуществляется в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства и межевания земель. Межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков и включает в себя, в том числе изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России. Составление карты (плана) земельного участка включает в себя, в том числе формирование землеустроительного дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ЕГРН из земельного участка <span class="Nomer2">№</span> были выделены 37 земельных участков, общей площадью 33455448 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, площадь земельного участка <span class="Nomer2">№</span> (выписка ЕГРН) составляет 1785675 кв.м. Однако, если из исходной площади равной 34560000 кв.м. вычесть сумму площадей образованных (выделенных) из него 37 земельных участков равной 33455448 кв.м., то площадь <span class="Nomer2">№</span> должна быть равна 1104552 кв.м. (<span class="Nomer2">№</span> =1104552 кв.м.). При этом, если площадь равную 1104552 кв.м. разделить на 9 долей, то на одну долю будет приходиться 122728 кв.м. или 12,27 га, что не соответствует (меньше) размеру доли Жакина Ф.Н., внесенной ей при формировании земельного участка <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме этого, согласно информации кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка <span class="Nomer2">№</span> на местности закончилась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд полагает, что все вышеизложенное в совокупности привело к фактической нехватке площади земельного участка <span class="Nomer2">№</span> для выдела земельных долей, при том, что фактически недостающая площадь осталась в исходном земельном участке <span class="Nomer2">№</span>, из которого происходил выдел (образование) земельного участка <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное обстоятельство подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, Жакин Ф.Н. умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно материалам наследственного дела <span class="Nomer2">№</span>, заведенного после смерти Жакина Ф.Н. наследником является его сестра, истец по делу Жакина Х.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoClassStyle22" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, отсутствие нераспределенной земли в земельном участке <span class="Nomer2">№</span> не дает возможности истцу пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На данный момент истец не может выделить земельный участок в счет своей земельной доли, что нарушает ее право собственности.</p> <p class="MsoClassmsoclass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах, учитывая нехватку земли на земельном участке <span class="Nomer2">№</span>, принимая во внимание то, что фактически недостающая площадь осталась в исходном земельном участке <span class="Nomer2">№</span>, из которого происходил выдел (образование) земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований путем прекращения права собственности истца на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и о признании за ней права собственности на долю в земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, что не будет нарушать права и законные интересы иных собственников земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд отмечает, что в соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p class="MsoClassmsoclass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p class="MsoClassmsoclass20" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые Жакиной Хайрисы Негметжановны о признании права собственности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности Жакиной Хайрисы Негметжановны (паспорт <span class="Nomer2">№</span>), на 1/186 долю, запись в ЕГРН 24.07.2025 за <span class="Nomer2">№</span> в земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать право общей долевой собственности за Жакиной Хайрисой Негметжановной (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) на земельную долю в размере 20 га в земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Полтавский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.А. Тригуб</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2025 года.</p></span>