Дело № 2-1504/2025 ~ М-949/2025
Бузулукский районный суд Оренбургской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-1504/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 56RS0008-01-2025-002936-87</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 июня 2025 г. с. Курманаевка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Козловой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Захаровой В.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился в суд с иском к Администрации МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок. В обосновании исковых требований указал, что его мать <span class="FIO2">ФИО2</span>, умерла <span class="Data2">** ** ****</span>. Согласно справки <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">** ** ****</span>, <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">** ** ****</span> года рождения, до дня смерти <span class="Data2">** ** ****</span> была зарегистрирована и проживала по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Вместе с ней был зарегистрирован и проживал сын <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">** ** ****</span> года рождения. Завещание от имени <span class="FIO2">ФИО2</span> в администрации МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области не зарегистрировано. Решением Бузулукского районного суда Оренбургской области постановленным <span class="Data2">** ** ****</span> по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span> установлен факт принятия <span class="FIO1">ФИО1</span> наследства <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершей <span class="Data2">** ** ****</span> в <span class="Address2"><адрес></span>. В наследственную массу входит земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 826 кв.м., местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, Кутушинский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, который принадлежал <span class="FIO2">ФИО2</span> на праве собственности, на основании свидетельства на право собственности на землю <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">** ** ****</span>, выдано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <span class="Address2"><адрес></span>, регистрационная запись <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">** ** ****</span>. На основании Постановления <span class="Nomer2">№</span>-п от <span class="Data2">** ** ****</span> «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» определено, что <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">** ** ****</span> года рождения, является правообладателем земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>. С учетом уточнения исковых требований просит суд признать право собственности <span class="FIO1">ФИО1</span>, на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 826 кв.м., местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, Кутушинский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание истец <span class="FIO1">ФИО1</span> не явился, о времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, заявленные требования поддерживают в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что согласно повторному свидетельству о рождении <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">** ** ****</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> является матерью <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со свидетельством <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">** ** ****</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> умерла <span class="Data2">** ** ****</span></p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается смертью.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.</p> <p class="MsoClassa4" style="TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование — это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Бузулукского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">** ** ****</span> установлен факт принятия <span class="FIO1">ФИО1</span> наследства <span class="FIO3">ФИО3</span>, умершей <span class="Data2">** ** ****</span>. В состав наследства <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершей <span class="Data2">** ** ****</span> включен земельный участок площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>. Право собственности на указанный земельный участок признано за <span class="FIO1">ФИО1</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласного сведениям Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">** ** ****</span> № <span class="Nomer2">№</span> земельный участок площадью 1074 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, Кутушинский сельсовет, <span class="Address2"><адрес></span> разделен на два земельных участка. В результате раздела образовались земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span>, дата завершения кадастровых работ <span class="Data2">** ** ****</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> (дата присвоения кадастрового номера <span class="Data2">** ** ****</span>), площадью 826 кв.м., местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span> образован из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <span class="Data2">** ** ****</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее -Закон о кадастре) кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года № 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, а также их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 22.2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является: решение об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории или решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о безвозмездной передаче земельного участка, находящегося в федеральной собственности и подлежащего образованию, в муниципальную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации; соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков; решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в случае, если земельный участок образован в целях изъятия для государственных или муниципальных нужд. Государственная регистрация прав на земельные участки, образуемые при разделе или объединении земельных участков, находящихся в собственности одного лица, осуществляется на основании заявления такого лица. Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков. Одновременно с заявлением о государственной регистрации прав на образуемые земельные участки может быть подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения прав на такие земельные участки. В этом случае государственная регистрация возникновения, перехода или прекращения прав на такие земельные участки осуществляется одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что в нарушении норм законодательства Российской Федерации действующего по состоянию на <span class="Data2">** ** ****</span> года - дату раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности <span class="FIO2">ФИО2</span> на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 826 кв.м., местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> зарегистрировано не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, в силу положений ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации муниципального образования сельское поселение Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области от <span class="Data2">** ** ****</span> <span class="Nomer2">№</span>-п в соответствии со ст. 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в результате проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных земельных участков <span class="FIO1">ФИО1</span> определен в качестве правообладателя в отношении земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> на основании выписки из похозяйственной книги <span class="Nomer2">№</span>, стр.<span class="Nomer2">№</span>, лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям ЕГРН от <span class="Data2">** ** ****</span> в границах земельного участка кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 826 кв.м., местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства расположен объект недвижимости, жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Акта осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости составленного комиссией для проведения осмотров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства <span class="Data2">** ** ****</span> установлено, что жилой дом, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> прекратил свое существование (строение отсутствует).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение Бузулукского районного суда <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">** ** ****</span> по ранее рассмотренному делу, об установлении факта принятия <span class="FIO1">ФИО1</span> наследства <span class="FIO3">ФИО3</span>, умершей <span class="Data2">** ** ****</span> является преюдициальным.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок образован в установленном законом порядке, и на день смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, являлся ее собственностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и положения указанных выше правовых норм, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку иной возможности зарегистрировать право на данный земельный участок, кроме как в судебном порядке, истец не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span> к Администрации МО Кутушинский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области о признании права собственности - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">** ** ****</span> года рождения, паспорт серия <span class="others1"><данные изъяты></span>, зарегистрированным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, право собственности, на земельный участок, кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 826 кв.м., местоположение: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.А. Козлова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 03 июля 2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others2"><данные изъяты></span></p></span>