Дело № 2-1085/2025 ~ М-141/2025
Дзержинский районный суд г. Оренбурга
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">56RS0009-01-2025-000259-14</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">2-1085/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 февраля 2025 года г. Оренбург</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ямниковой А.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Светланы Юрьевны к Гаражно-строительному кооперативу №413 по строительству и эксплуатации комплекса надземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта о признании права собственности на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кузнецова С.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от 08.08.2022 г. Кузнецовой С.Ю. приобретен гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, общей площадью 31 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С августа 2022 года истец Кузнецова С.Ю. является членом ГСК-13, владеет гаражом <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, паевый членский взнос уплачен, задолженности она не имеет, что подтверждается справкой ГСК №413 от 07.09.2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.03.2016 г. ГСК №413 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов 22020 кв.м., адрес объекта г.Оренбург, земельный участок расположен на юго-западной части кадастрового квартала. Кадастровый номер <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>. Как следует из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 28.10.2010 г. во владении ГСК №413 по адресу: <span class="Address2"><...></span> на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, площадью 22020 кв.м., который находится в собственности ГСК №413 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2010 г. находятся гаражи, поставлены на технический учет 04.02.2011 г., сведениям о вводе в эксплуатацию которых предприятие не располагает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация г.Оренбурга отказывала в регистрации права собственности на гаражи за гражданами в административном порядке в связи с отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать за Кузнецовой С.Ю. право собственности на гараж <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена администрация г.Оренбурга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что 08.08.2022 г. Кузнецовой С.Ю. приобретен гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, гараж <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, общей площадью 31 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С августа 2022 года истец Кузнецова С.Ю. является членом ГСК-13, владеет гаражом <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, паевый членский взнос уплачен, задолженности не имеет, что подтверждается справкой ГСК №413 от 07.09.2024 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.03.2016 г. ГСК №413 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов 22020 кв.м., адрес объекта г.Оренбург, земельный участок расположен на юго-западной части кадастрового квартала. Кадастровый номер <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>. Как следует из справки ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 28.10.2010 г. во владении ГСК №413 по адресу: г.Оренбург, ул.Автомобилистов, 2А на земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, площадью 22020 кв.м., который находится в собственности ГСК №413 по строительству и эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.07.2010 г. находятся гаражи, поставлены на технический учет 04.02.2011 г., сведениям о вводе в эксплуатацию которых предприятие не располагает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация г.Оренбурга отказала истцу в регистрации права собственности на гаражи за гражданами в административном порядке в связи с отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно предоставленной в материалы дела справке председателя ГСК №413, Кузнецова Светлана Юрьевна действительно является членом ГСК №413 по строительству и эксплуатации комплекса надземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта, расположенного по адресу: <span class="Address2"><...></span>, и владеет гаражом <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> (внутренняя нумерация). Паевый членский взнос оплачен. Задолженности по ежемесячным и целевым взносам нет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению эксперта <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, гараж <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> соответствует требованиям строительных, санитарных и пожарных норм, пригоден для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с техническим планом от 05.04.2024 г. гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, гараж ? б находится на земельном участке <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27.08.2001 г. ГСК №413 по эксплуатации комплекса наземных гаражей владельцев индивидуального автотранспорта зарегистрирован в Администрации г.Оренбурга. 07.09.2001 г. поставлен на учет в ИФНС РФ по Дзержинскому району г.Оренбурга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.2.1 Устава ГСК №413 кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте, хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, истец является членом ГК №413, в котором имеет гараж, соответствующий требованиям строительных, санитарных и пожарных норм, пригоден для эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, возведен на земельном участке, отведённом для этих целей, в связи с чем суд признаёт за истцом право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда о признании за истцом права собственности на вышеуказанные гараж является основанием для регистрации за истцом права собственности на него в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Кузнецовой Светланы Юрьевны удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Кузнецовой Светланой Юрьевной право собственности на гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2"><...></span>, гараж <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.А. Федулаева</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">В окончательной форме решение суда принято 28 февраля 2025 года</p></span>