Дело № 2-3334/2025 ~ М-2616/2025
Дзержинский районный суд г. Оренбурга
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> 56RS0009-01-2025-004222-56, 2-3334/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> 10 октября 2025 года г. Оренбург</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO7">Фоминой Н.В.</span> к Администрации г. Оренбурга, Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга о признании права собственности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO1">Фомина Н.В.</span> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором указала, что зарегистрирована и проживает в <span class="Address2"><...></span>, общей площадью 28,5 кв.м., из которых жилая - 13,7 кв.м., расположенной в доме по адресу: <span class="Address2"><...></span>, кадастровый <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, с 1995 года. Данная квартира была предоставлена ее бабушке <span class="FIO5"><ФИО>5</span>, <span class="Data2"><Дата обезличена></span> года рождения, на основании ордера на жилое помещение <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> от <span class="Data2"><Дата обезличена></span>. В октябре 2007 году <span class="FIO5"><ФИО>5</span> обращалась с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако не успела заключить его, поскольку умерла <span class="Data2"><Дата обезличена></span>.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - <span class="Address2"><...></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span>, кадастровый <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, общей площадью 28,5 кв.м., жилой - 13,7 кв.м.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением суда от 28.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области, Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Определением суда от 20.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Правительство Российской Федерации.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Протокольным определением суда от 17.09.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Фомина Н.В., третье лицо Мельников В.Г. в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещались о слушании дела по указанным в заявлении, а также по юридическим адресам. Направленные в их адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебных извещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению сторон исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресаты несут риск неполучения</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представители ответчиков Администрации г. Оренбурга, Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, представители третьих лиц Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга, Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении почтовых отправлений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель истца <span class="FIO4">Попова Н.А.</span>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации, государственного и муниципального имущества.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. 8 ФЗ <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> от <span class="Data2"><Дата обезличена></span> определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><...></span>, находится государственной собственности.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке ЕРГН, 29.12.2023указанное жилое помещение принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации г. Оренбурга от 21.04.1995г. <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> «<span class="others1"><данные изъяты></span>», государственное предприятие «Техническая инвентаризация» обязали провести регистрации домовладения на праве государственной собственности за Правительством РФ.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данная квартира была предоставлена <span class="FIO5"><ФИО>5</span>, <span class="Data2"><Дата обезличена></span> года рождения, на основании ордера на жилое помещение <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> от <span class="Data2"><Дата обезличена></span>.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В октябре 2007 году бабушка обращалась с заявлением о заключении договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Однако не успела заключить его, поскольку умерла <span class="Data2"><Дата обезличена></span>, о чем <span class="Data2"><Дата обезличена></span> было выдано свидетельство о смерти <span class="others2"><данные изъяты></span></p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исковом заявлении истец ссылается на то, что она зарегистрирована и проживает в <span class="Address2"><...></span>, расположенной в доме по адресу: <span class="Address2"><...></span>, с 1995 года. После смерти ее бабушки <span class="FIO5"><ФИО>5</span> осталась проживать в спорной квартире и проживает по настоящее время с отцом <span class="FIO6">Мельниковым В.Г.</span>, несет бремя его содержания.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22.08.2008 <span class="FIO6">Мельниковым В.Г.</span> была оплачена государственная пошлина за зменение договора социального найма, что подтверждается квитанцией, однако сам договор в настоящее время не сохранился.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протоколом <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span> заседания комиссии по жилищным вопросам при Главе города Оренбурга от <span class="Data2"><Дата обезличена></span>, пунктом 1.14 было рекомендовано изменить нанимателя спорной <span class="Address2"><...></span> <span class="FIO5"><ФИО>5</span> в связи со смертью, заключить договор социального найма жилого помещения с сыном <span class="FIO6">Мельниковым В.Г.</span></p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">Мельниковым В.Г.</span> также обращался с заявлением на приватизацию, в чем ему было отказано, в связи с тем, что квартира не находится в муниципальной собственности.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа Комитета по управлению имуществом Администрации г. Оренбурга от 26.12.2014г. <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, спорная квартира не находилась в собственности МО города Оренбурга.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа ФА по Управлению государственным имуществом в Оренбургской области от 27.01.2015 №<span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, домовладение и расположенная в нем квартира в реестр федерального имущества не включены.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответа Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области от 19.03.2015 №<span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, спорная квартира в реестр федерального имущества не включена.</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ОО «УК «Центр-ЖКХ», в спорной квартире зарегистрированы <span class="FIO1">Фомина Н.В.</span> и <span class="FIO6">Мельниковым В.Г.</span></p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983 года и действовавшего до 2005 года, «На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение»</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 13 Закон РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего также до 2005 года: «Основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма является ордер.»</p> <p class="MsoClass70" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что в соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами, ордер несет в себе такие же функции, что и договор социального найма, дает право на регистрацию по месту жительства и приватизацию, <span class="FIO6">Мельниковым В.Г.</span> был оформлен нотариальный отказ от приватизации с дачей согласия на приватизацию ею квартиры единолично, суд приходит к выводу, что у <span class="FIO1">Фомина Н.В.</span> имеется право на признание за ней права собственности на жилое помещение - <span class="Address2"><...></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШИЛ:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования <span class="FIO7">Фоминой Н.В.</span> к Администрации г. Оренбурга, Департаменту имущественных и жилищных отношений администрации г. Оренбурга о признании права собственности, – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO7">Фоминой Н.В.</span> право собственности на жилое помещение - <span class="Address2"><...></span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><...></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2"><Номер обезличен></span>, общей площадью 28,5 кв.м., жилой - 13,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Ботвиновская Е.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Мотивированное решение изготовлено 15.10.2025 года</p></span>