Дело № 2-32/2025 ~ М-17/2025
Домбаровский районный суд Оренбургской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-32/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД: 56RS0013-01-2025-000023-25</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 22 апреля 2025 года п. Домбаровский</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Горященко В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре Сагнаевой А.М.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> с участием старшего помощника прокурора Домбаровского района Оренбургской области Тулаева И.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> представителя истца Фаталиевой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO23">Фаталиева М.Н. о</span> к <span class="FIO24">Гаджиевой Г.Б.</span> о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> установил:</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец Фаталиев М.Н. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Гаджиевой Г.Б., мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В настоящее время в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирована Гаджиева Г.Б. Связи с ответчиком у истца нет, поскольку ответчик не находится на территории Российской Федерации, в связи с переездом на постоянное место жительства в другую страну, адрес и место пребывания ответчика истцу не известны. Гаджиева Г.Б. членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Истец Фаталиев М.Н. вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика Гаджиеву Г.Б., которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят его в тяжелое материальное положение, он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение ответчиком прав истца.</p> <p class="MsoClass1" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом неоднократных уточнений окончательно просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>; снять Гаджиеву Г.Б. с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 17 февраля 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области, в качестве лица, дающего заключение – прокурор Домбаровского района Оренбургской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Фаталиев М.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Фаталиева О.В. в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала, просила удовлетворить исковые требования в уточненном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Гаджиева Г.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о дате, времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Домбаровского районного суда Оренбургской области (раздел «Судебное делопроизводство», подраздел «Производство по гражданским делам»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела и оценив совокупность представленных доказательств, выслушав представителя истца Фаталиеву О.В., с учетом позиции старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статьей 31 Жилищного кодекса РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и следует из материалов дела, что Фаталиеву М.Н. на праве собственности принадлежит здание (жилая квартира), расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), что подтверждается выпиской из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также свидетельством о государственной регистрации права от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> серии <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельства о расторжении брака серии <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> брак между Фаталиевым М.Н., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, и Гаджиевой Г.Б., был расторгнут <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, о чем составлена запись акта о расторжении брака <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования Домбаровский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области, от 18 февраля 2025 года <span class="Nomer2">№</span> по сведениям похозяйственного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> зарегистрированы: Фаталиев М.Н., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Гаджиева Г.Б., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Фаталиев М.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Фаталиева Л.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Фаталиев А.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Фаталиева Ф.М., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Абдулаев Р.С., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Тагиева Р.Д., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; Салманлы Г.Р., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения. При выезде специалиста по вышеуказанному адресу факт проживания данных граждан не подтвержден, квартира пустует (л.д. 35).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии похозяйственной книги, представленной администрацией муниципального образования Домбаровский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области следует, что владельцем квартиры является Фаталиев М.Н., совместно с ним в похозяйственной книге числятся: Фаталиев М.Н., Гаджиева Г.Б., Фаталиев М.М., Фаталиева Л.М., Фаталиев А.М., Фаталиева Ф.М., Абдулаев Р.С., Тагиева Р.Д., Салманлы Г.Р. (л.д. 36-39).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа ТСЖ «Голубой Факел» от 19 марта 2025 года следует, что Гаджиева Г.Б. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> не проживает. Задолженность по данному адресу отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных платежных поручений и квитанций следует, что задолженность по оплате коммунальных платежей по вышеуказанному жилому помещению у истца отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области от 21 февраля 2025 года следует, что Гаджиева Г.Б. зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время. Указанные сведения также подтверждаются адресной справкой и регистрационным досье.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из рапорта старшего УУП ОУУП и ПДН Отд МВД России по Домбаровскому району Оренбургской области Кужахметова Р.Ж. следует, что 04 марта 2025 года им был осуществлен выезд на адрес: <span class="Address2"><адрес></span> для установления фактического проживания Гаджиевой Г.Б. В ходе опроса соседей установлено, что данная гражданка не проживает по вышеуказанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данные обстоятельства подтверждаются письменными объяснениями <span class="FIO15">свидетеля № 1</span> и <span class="FIO16">свидетеля № 2</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из показаний свидетелей <span class="FIO17">свидетеля № 3</span>, <span class="FIO18">свидетеля № 4</span>, <span class="FIO3">свидетеля № 5</span>, следует, что Гаджиева Г.Б. проживала по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Летом 2024 года уехала в Республику Азербайджан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно квитанции по заказу электронного билета Гаджиева Г. 12 июня 2024 года улетела в <span class="Address2"><адрес></span> Республики Азербайджан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и подтверждено документально, что ответчик Гаджиева Г.Б. с 20 октября 2020 года по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении без фактического проживания в нем. По адресу регистрации ответчик не проживает, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, вселиться обратно по указанному адресу не пыталась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Разрешая требования истца, с учетом вышеуказанных положений закона, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что какие-либо соглашения между сторонами спора по пользованию спорным объектом недвижимого имущества не заключались, ответчик занимает вышеуказанное жилое помещение без законных на то оснований, поскольку квартира ответчику не предоставлялась, на праве собственности не принадлежит, истец не намерен предоставлять право на проживание ответчику Гаджиевой Г.Б., каких либо общих интересов с ответчиком Гаджиевой Г.Б. у истца не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик Гаджиева Г.Б. не является членом семьи истца, они находятся в разводе, собственником дома является Фаталиев М.Н., соглашения между сторонами о сохранении за данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем у ответчика Гаджиевой Г.Б. отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному стороной ответчика не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Оснований для возложения обязанности на собственника жилого помещения обеспечить ответчика иным жилым помещением в порядке, предусмотренном ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении и об удовлетворении требований истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Основания для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета предусмотрены п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исходя из положений п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № 713, снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Следует отметить, что решение суда является основанием для снятия Гаджиевой Г.Б. с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковые требования <span class="FIO26">Фаталиева М.Н.о</span> к <span class="FIO27">Гаджиевой Г.Б.</span> о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Прекратить право <span class="FIO28">Гаджиевой Г.Б.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия <span class="FIO29">Гаджиевой Г.Б.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт серии <span class="Nomer2">№</span>, с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Домбаровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено судом 22 апреля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья В.Н. Горященко</p></span>