Дело № 2-4169/2025 ~ М-2164/2025
Ленинский районный суд г. Оренбурга
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">Копия</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">Дело № 2-4169/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="right">56RS0018-01-2025-004048-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">г. Оренбург 10 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре <span class="FIO3">Ерополовой В.М.</span>, с участием представителя истца <span class="FIO4">Трофимовой Т.В.</span>, представителя ответчика <span class="FIO5">Урясовой Т.Н.</span>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Денисовой Г. Б.</span> к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <span class="Address2">...</span> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="FIO1">Денисова Г.Б.</span> обратилась в суд с иском, указав, что на основании распоряжения главы города Оренбурга от <span class="Data2">...</span> <span class="Nomer2">N</span>-р «Об утверждении протокола <span class="Nomer2">N</span> заседания жилищной комиссии при главе города Оренбурга от 24.11.2004» ей как сотруднику УВД <span class="Address2">...</span> была предоставлена однокомнатная квартира, площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2">...</span>, на квартиру администрацией г.Оренбурга выдан ордер <span class="Nomer2">N</span> от <span class="Data2">...</span>. С <span class="Data2">...</span> по настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире вместе с сыном. Квартира принадлежит на праве собственности Оренбургской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец <span class="FIO1">Денисова Г.Б.</span>, третьи лица <span class="FIO7">Денисов Д.А.</span>,, администрация г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель истца <span class="FIO4">Трофимова Т.В.</span>, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Представитель ответчика <span class="FIO5">Урясова Т.Н.</span> действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам, изложенным в отзыве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исходя из положений п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом установлено, что на основании распоряжения главы города Оренбурга от <span class="others3">...</span> № <span class="others4">...</span> «<span class="others5">...</span> <span class="FIO1">Денисовой Г.Б.</span> как сотруднику <span class="others2">...</span> была предоставлена однокомнатная квартира, площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: <span class="Address2">...</span>, на квартиру администрацией <span class="Address2">...</span> выдан ордер <span class="Nomer2">N</span> от <span class="Data2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">С 16.05.2005г. истец с сыном <span class="FIO7">Денисовым Д.А.</span> зарегистрирована в спорном жилом помещении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию, иного жилья в собственности не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления истцу <span class="FIO6">Ваулину А.А.</span> жилого помещения, граждане имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение, на основании ордера между наймодателем и нанимателем заключался договор найма жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Поскольку право на вселение и проживание у истца возникло на основании выданного ему ордера, то есть до введения в действие ЖК РФ, суд полагает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">...</span>, на условиях договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">...</span> правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">...</span>, является Оренбургская область.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судом установлено, что истец <span class="FIO1">Денисова Г.Б.</span> выразила свою волю на приватизацию занимаемой ею квартиру, путем подачи <span class="Data2">...</span> заявления на имя Министра природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, в установленном законом порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal"><span class="Data2">...</span> Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъясняется, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.<b> </b></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что <span class="FIO1">Денисова Г.Б.</span> вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем по настоящее время вместе с сыном <span class="FIO7">Денисовым Д.А.</span>, фактически пользуются помещением на условиях договора социального найма, спорная квартира не имеет статуса служебного жилого помещения, не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, со стороны уполномоченных органов требований об освобождении данного жилого помещения к истцу не предъявлялось и не предъявляется, истцом ранее не использовано право на приватизацию жилья, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом <span class="FIO1">Денисовой Г.Б.</span> права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При таких обстоятельствах, исковые требования <span class="FIO1">Денисовой Г.Б.</span> к Министерству природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области подлежат удовлетворению, поскольку квартира находится в государственной собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исковые требования <span class="FIO1">Денисовой Г. Б.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Признать за <span class="FIO1">Денисовой Г. Б.</span> (паспорт <span class="others6">...</span>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">...</span>, в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormalCxSpMiddle">Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormalCxSpMiddle">Решение суда в окончательной форме принято 20.06.2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4169/2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья подпись Е.И.Куценко</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Секретарь</p> </div></span>