Дело № 2-4887/2025 ~ М-2723/2025
Ленинский районный суд г. Оренбурга
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД 56RS0018-01-2025-005150-93</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">№ 2-4887/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">09 июля 2025 года г. Оренбург</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Оренбурга</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Колесниковой Е.Е.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора Храмовой А.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца Аникина Я.О.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика Павловой С.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникина Ярослава Олеговича, Аникиной Анны Владимировны к Скрипец Анне Ефимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">истцы Аникин Я.О., Аникина А.В. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 07 октября 024 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">При заключении договора купли-продажи в пункте 8 имелась оговорка, что в жилом доме остается зарегистрированной Скрипец А.Е., которая подлежала снятию с учета.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени ответчик не снялась с регистрационного учета, чем нарушаются права истцов.</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать Скрипец А.Е. <span class="Data2">...</span> г.рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.</p> <p class="ListParagraphCxSpFirst" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Аникин Я.О. требования поддержал.</p> <p class="ListParagraphCxSpMiddle" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Скрипец А.Е. в судебное заседание не явилась, место её жительства суду не известно, её представитель – адвокат, назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Павлова С.С., действующая по ордеру, против удовлетворения требований возражала, поскольку позиция её доверителя по делу не известна.</p> <p class="ListParagraphCxSpLast" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Аникина А.В. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения гражданского дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вынес определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, объяснения явившихся участников процесса, приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору купли-продажи от <span class="Data2">...</span> Аникин Я.О., Аникина А.В. купили в общую совместную собственность у <span class="FIO9">М.</span>, <span class="FIO10">С.</span>, <span class="FIO11">М.</span>, <span class="FIO12">1</span>, <span class="FIO13">Х.</span> жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 8 договора предусмотрено, что на момент заключения договора на регистрационном учете зарегистрирована Скрипец А.Е. <span class="Data2">...</span> г.рождения. Продавец обязуется снять её с регистрационного учета в течение 6 месяцев. В остальном продавец гарантирует, что лиц, сохраняющих право пользования жилым домом и земельным участком, не имеется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право общей совместной собственности Аникина Я.О. и Аникиной А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2">...</span>, также подтверждается сведениями ЕГРН.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из пояснений истца, Скрипец А.Е. является членом семьи <span class="FIO9">М.</span>, <span class="FIO10">С.</span>, <span class="FIO11">М.</span>, <span class="FIO12">1</span>, <span class="FIO13">Х.</span>, из спорного жилого помещения выехала в неизвестном направлении более 30 лет назад, место её жительство не известно.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В подтверждение доводов истца в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен <span class="FIO12">1</span>, который показал, что Скрипец А.Е. – это его прабабушка. В спорном жилом помещении проживала еще до его рождения. Со слов родственников известно, что выехала из спорного жилого помещения предположительно на Украину.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, его показания согласуются с имеющимися в материалах дела документами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что Скрипец А.Е. членом семьи собственников жилого помещения не является, вместе с тем её регистрация в спорном жилом помещении нарушает их права на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании Скрипец А.Е. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик не является членом семьи истцов, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoBodyText" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">РЕШИЛ:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования Аникина Ярослава Олеговича, Аникиной Анны Владимировны к Скрипец Анне Ефимовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать Скрипец Анну Ефимовну <span class="Data2">...</span> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Скрипец Анны Ефимовны <span class="Data2">...</span> года рождения с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме принято 23 июля 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: Плясунова А.А.</p> </div></span>