Дело № 2-596/2025 ~ М-383/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-596/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">56RS0019-01-2025-000706-83</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">22 мая 2025 года г. Орск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Липатовой Е.П.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Энс Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием помощника прокурора Ленинского района г. Орска <span class="FIO3">Ариева Н.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-596/2025 по исковому заявлению <span class="FIO2">Оразбаевой А. А.</span> к <span class="FIO1">Сундееву Р. Н.</span> о выселении,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Оразбаева А.А.</span> обратилась в суд с иском к <span class="FIO1">Сундееву Р.Н.</span>, в котором просила выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span> без предоставления иного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований <span class="FIO2">Оразбаева А.А.</span> указала, что спорное помещение принадлежит ей на праве собственности. На основании решения Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 26.07.2024 года ответчик был признан утратившим право пользования квартирой по адресу: <span class="Address8">&lt;адрес&gt;</span> и снят с регистрационного учета. Вместе с тем, до настоящего времени <span class="FIO1">Сундеев Р.Н.</span> из жилого помещения не выехал, продолжает пользоваться им, не оплачивая коммунальные услуги. Требования о добровольном выселении не исполняет. Истцу он всячески угрожает, из-за чего <span class="FIO2">Оразбаева А.А.</span> была вынуждена временно уехать из г. Орска к дочери. Проживание <span class="FIO1">Сундеева Р.Н.</span> в жилом помещении по адресу: <span class="Address4">&lt;адрес&gt;</span>, нарушает права истца, как собственника имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 31.03.2025 года, вынесенным в порядке подготовки, к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района г.Орска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO2">Оразбаева А.А.</span> в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO1">Сундеев Р.Н.</span> также не прибыл, хотя извещался надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. При этом, исследовав материалы дела и заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Орска <span class="FIO3">Ариева Н.В.</span> об обоснованности требований истца, пришел к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст.35 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <span class="Address9">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве собственности истцу <span class="FIO2">Оразбаевой А.А.</span> на основании договора купли-продажи от 21.12.2017 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В указанном жилом помещении ранее был зарегистрирован сын истца <span class="FIO1">Сундеев Р.Н.</span>, однако решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от 26.07.2024 года, вступившим в законную силу, он был признан утратившим право пользования квартирой и снят с регистрационного учета по адресу: <span class="Address5">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из имеющихся материалов дела, <span class="FIO1">Сундеев Р.Н.</span>, несмотря на требования истца, до настоящего времени не освободил жилое помещение, принадлежащее его матери <span class="FIO2">Оразбаевой А.А.</span>, продолжает пользоваться им в отсутствие соглашения с собственником, при том, что семейные отношения стороны не поддерживают.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что право пользования ответчика квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address6">&lt;адрес&gt;</span>, прекращено, оснований, предусмотренных законом, для его дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не выявлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении <span class="FIO1">Сундеева Р.Н.</span> подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Достаточных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок, не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Сундеев Р.Н.</span> находится в трудоспособном возрасте, инвалидом не признан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отсутствие у ответчика на каком-либо праве жилого помещения, а также затруднительное материальное положение, исходя из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, с учетом разъяснений Верховного суда РФ в п. 15 постановления Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», не являются безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалы дела не содержат никаких доказательств того, что <span class="FIO1">Сундеев Р.Н.</span> в силу определенных обстоятельств (в т.ч. по состоянию здоровья) не имеет реальной возможности изменить свое материальное положение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом вышеназванных обстоятельств и того факта, что сама утрата права пользования жилым помещением имело место практически 10 месяцев назад, дальнейшее сохранение за <span class="FIO1">Сундеевым Р.Н.</span> права пользования квартирой приведет к необоснованному нарушению прав и законных интересов собственника жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO2">Оразбаевой А. А.</span> к <span class="FIO1">Сундееву Р. Н.</span> - удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселить <span class="FIO1">Сундеева Р. Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (паспорт <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>) из жилого помещения по адресу: <span class="Address7">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Е.П. Липатова</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен 05.06.2025 года</p></span>