Дело № 2-815/2025 ~ М-623/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;№ 2-815/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">56RS0019-01-2025-001045-36</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 июня 2025 года&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; город Орск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Клейн Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Савиной И.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя ответчика ООО УК «Комфортная среда» – <span class="FIO4">Калмацкого М.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-815/2025 по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга потребителей, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная среда» о прекращении противоправных действий,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, действующее в интересах неопределенного круга потребителей, обратилось в суд с иском к ООО «УК «Комфортная среда», в котором просило обязать ООО «УК «Комфортная среда» прекратить противоправные действия в отношении неопределенного круга лиц, по адресам: <span class="Address3">&lt;адрес&gt;</span>; <span class="Address11">&lt;адрес&gt;</span>, путем проведения мероприятий, направленных на предотвращение угрозы причинения вреда жизни, здоровью людей, а именно: в течение двух дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить устранение аварии на внутренней канализационной сети в подвальных помещениях многоквартирных домов по адресам: <span class="Address4">&lt;адрес&gt;</span>; <span class="Address12">&lt;адрес&gt;</span>, провести очистку от загрязнений и дезинфекцию подвальных помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований Управление Роспотребнадзора Оренбургской области указало, что основанием иска в защиту прав неопределенного круга лиц являются факты совершения противоправных действий, которые должны быть прекращены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для проведения выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: <span class="Address5">&lt;адрес&gt;</span>, являлось коллективное обращение граждан от 05.03.2025 вх. <span class="Nomer8">№</span> об утечке канализационных сточных вод в подвале многоквартирного жилого, обслуживаемого ООО «Управляющая Компания «Комфортная среда» по адресу: <span class="Address6">&lt;адрес&gt;</span>, о неприятном запахе канализационных вод и сырости в подъездах и жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Основанием для проведения выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: <span class="Address13">&lt;адрес&gt;</span>, являлись обращения граждан от 05.03.2025 вх. <span class="Nomer9">№</span>, от 05.03.2025 вх. <span class="Nomer7">№</span>, от 05.03.2025 вх. <span class="Nomer2">№</span>-Ж-2025 об утечке канализационных сточных вод в подвале многоквартирного жилого, обслуживаемого ООО «Управляющая Компания «Комфортная среда» по адресу: <span class="Address14">&lt;адрес&gt;</span>, о неприятном запахе канализационных вод и сырости в подъездах и жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно информации с сайта ГИС ЖКХ, управление многоквартирными домами по адресам: <span class="Address7">&lt;адрес&gt;</span>; <span class="Address15">&lt;адрес&gt;</span> осуществляет ООО «УК «Комфортная среда» (ИНН <span class="Nomer5">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>). Договоры управления многоквартирным домом от 08.02.2019 и от 10.06.2024.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении в отношении ООО «УК «Комфортная среда» выездного обследования по адресу: <span class="Address8">&lt;адрес&gt;</span>, на основании задания от 11.03.2025 <span class="Nomer10">№</span>, ведущим специалистом-экспертом Юго-Восточного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области <span class="FIO3">Х.Р.М.</span> 13.03.2025 года установлено нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, по результатам обследования составлен акт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении выездного обследования установлено, что в нарушение п. 2389 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» подвальное помещение многоквартирного дома подтоплено водой с характерным неприятным канализационным запахом, место утечки не обнаружено по причине затопления, в подвальном помещении обнаружены живые особи мух и комаров. Вход в подвальное помещение жилого дома свободный, дверь не заперт, осуществляется проветривание. В подъездах также резкий неприятный запах канализационных вод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам лабораторных исследований качества атмосферного воздуха в квартирах граждан <span class="Nomer12">№</span> и на входе в подвальное помещение установлено, что содержание аммиака в квартирах составило от 0,21 до 0,22 мг/м3, при нормативе не более 0,2 мг/м3, что является нарушением п. 129 Сан Пин 2.1.3684-21.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении в отношении ООО «УК «Комфортная среда» выездного обследования по адресу: <span class="Address16">&lt;адрес&gt;</span>, на основании задания от 27.03.2025 <span class="Nomer3">№</span>, ведущим специалистом-экспертом Юго-Восточного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области <span class="FIO3">Х.Р.М.</span> 27.03.2025 года установлено нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий, по результатам обследования составлен акт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении выездного обследования установлено, что в нарушение п. 2389 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» подвальное помещение многоквартирного дома захламлено посторонними предметами и подтоплено водой с характерным неприятным канализационным запахом, место утечки обнаружено (открытые отверстия ревизий на канализационных трубопроводах). Вход в подвальное помещение жилого дома свободный, дверь не заперт, осуществляется проветривание. В подъездах также резкий неприятный запах канализационных вод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам лабораторных исследований качества атмосферного воздуха в подъездах <span class="Nomer2">№</span> на площадках 1 этажа установлено, что содержание аммиака составило от 0,26 до 0,2231 мг/м3, при нормативе не более 0,2 мг/м3, что является нарушением п. 1289 Сан Пин 2.1.3684-21.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Допущенные ООО «УК «Комфортная среда» нарушения санитарного законодательства могут повлечь за собой причинение вреда здоровью и жизни населения, в результате возникновения и распространения инфекционных болезней среди населения, а именно: гепатита А и Е.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, существует высокая степень вероятности причинения вреда жизни и здоровью граждан, что неминуемо повлечет за собой наступление негативных последствий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании представитель истца <span class="FIO3">Х.Р.М.</span> исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика ООО УК «Комфортная среда» – <span class="FIO4">Калмацкий М.В.</span> в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что в настоящее время все нарушения устранены, что подтверждается представленными документами и актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ООО «РВК-Орск», извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 года N 322, Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере защиты прав потребителей, разработке и утверждению государственных санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов, а также по организации и осуществлению федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора и федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека осуществляет свою деятельность непосредственно и через свои территориальные органы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, утвержденного Приказом Роспотребнадзора от 9 июля 2012 года № 693, Управление имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав потребителей, законных интересов неопределенного круга потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 46 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» орган государственного надзора вправе предъявлять иски в суды о прекращении противоправных действий изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в отношении неопределенного круга потребителей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что управление многоквартирными домами по адресам: <span class="Address9">&lt;адрес&gt;</span>; <span class="Address17">&lt;адрес&gt;</span> осуществляет ООО «УК «Комфортная среда».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении выездного обследования по адресу: <span class="Address10">&lt;адрес&gt;</span>, на основании задания от 11.03.2025 <span class="Nomer11">№</span>, ведущим специалистом-экспертом Юго-Восточного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области <span class="FIO3">Х.Р.М.</span> 13.03.2025 года установлено, что в нарушение п. 2389 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» подвальное помещение многоквартирного дома подтоплено водой с характерным неприятным канализационным запахом, место утечки не обнаружено по причине затопления, в подвальном помещении обнаружены живые особи мух и комаров. Вход в подвальное помещение жилого дома свободный, дверь не заперт, осуществляется проветривание. В подъездах также резкий неприятный запах канализационных вод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам лабораторных исследований качества атмосферного воздуха в квартирах граждан <span class="Nomer13">№</span> и на входе в подвальное помещение установлено, что содержание аммиака в квартирах составило от 0,21 до 0,22 мг/м3, при нормативе не более 0,2 мг/м3, что является нарушением п. 129 Сан Пин 2.1.3684-21.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При проведении выездного обследования по адресу: <span class="Address18">&lt;адрес&gt;</span>, на основании задания от 27.03.2025 <span class="Nomer4">№</span>, ведущим специалистом-экспертом Юго-Восточного территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Оренбургской области <span class="FIO3">Х.Р.М.</span> 27.03.2025 года установлено, что в нарушение п. 2389 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» подвальное помещение многоквартирного дома захламлено посторонними предметами и подтоплено водой с характерным неприятным канализационным запахом, место утечки обнаружено (открытые отверстия ревизий на канализационных трубопроводах). Вход в подвальное помещение жилого дома свободный, дверь не заперт, осуществляется проветривание. В подъездах также резкий неприятный запах канализационных вод.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам лабораторных исследований качества атмосферного воздуха в подъездах <span class="Nomer2">№</span> на площадках 1 этажа установлено, что содержание аммиака составило от 0,26 до 0,2231 мг/м3, при нормативе не более 0,2 мг/м3, что является нарушением п. 1289 Сан Пин 2.1.3684-21.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей (ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, а Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, положения указанных Правил обязательны для соблюдения организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пунктов 2, 5 - 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях; внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества приведен в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и предусматривает, в частности, уборку земельного участка, а именно содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства и иными расположенными на нем объектами (пп. «ж»), уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества (пп. «г»).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.п. «в» п. 5.8.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 (внутренний водопровод и канализация) организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения» индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлении, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней», утвержденных, утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 4 Санитарные правила разработаны с целью предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней среди населения Российской Федерации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2 СанПиН 3.3686-21 санитарные правила устанавливают обязательные требования к комплексу организационных, профилактических, в том числе лечебно-профилактических, санитарно-противоэпидемических, лабораторно-диагностических мероприятий,&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;направленных на обеспечение раннего выявления, предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней среди населения Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 4 СанПиН 3.3686-21 санитарные правила распространяются на граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2389 СанПиН 3.3686-21 в случае несоответствия качества воды гигиеническим нормативам, наличия информации о перебоях в подаче воды населению и аварийных ситуациях на канализационных ши водопроводных сетях, а также при возникновении среди населения вспышки вирусного гепатита А или Е, связанной с употреблением недоброкачественной питьевой воды, в населенных пунктах проводится: устранение аварии; замена аварийных участков водопроводных и канализационных сетей с последующей их дезинфекцией и промывкой.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 не допускается загрязнение и захламление подвалов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание ответчиком представлен акт <span class="Nomer2">№</span> от 20 сентября 2024 года, согласно которому ООО «УК «Комфортная среда» оплатило услуги ООО «Дез-Сервис» по дезинфекции по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно актам приемки оказанных услуг от 19 мая 2025 года и 2 июня 2025 года ООО «УК «Комфортная среда» были произведены работы по очистке подвального помещения от отложений после подтопления канализационными стоками и по дезинфекции подвального помещения и мест общего пользования по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Акт подписан председателем совета МКД <span class="FIO5">К.Л.Д.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из акта от 16 июня 2025 года, осмотрено подвальное помещение многоквартирного дома <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Подвальное помещение сухое. При осмотре следов намокания не выявлено, следов негерметизации не выявлено. Мусор и хлам в подвальном помещении также не выявлен. Силами УК выполнены работы по дезинфекции и дезинсекции подвала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, согласно акту <span class="Nomer2">№</span> от 3 июня 2025 года контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, составленного Государственной жилищной инспекцией, установлено, что при осмотре МКД <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> нарушений обязательных требований п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме не выявлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также представлен акт приемки оказанных услуг от 22 мая 2025 года, согласно которому ООО «УК «Комфортная среда» была произведена гидродинамическая промывка систем канализации в МКД от засоров и отложений с <span class="Nomer2">№</span> подъезд. Произведена уборка подвального помещения от отложений канализационных стоков. по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, представлен акт приемки оказанных услуг от 23 мая 2025 года, согласно которому ООО «УК «Комфортная среда» была выполнена дезинфекция в подвальном помещении и мест общего пользования по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно актам <span class="Nomer2">№</span> от 23.05.2025 и <span class="Nomer2">№</span> от 02.06.2025 ООО «УК «Комфортная среда» оплатила услуги ООО «ДУ-5 на Челябинской» по дезинфекции и дезинсекции подвала по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку нарушения, указанные в исковом заявлении, устранены ответчиком добровольно, оснований для удовлетворения требований истца суд не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в удовлетворении исковых требований Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Оренбургской области, действующего в интересах неопределенного круга потребителей, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортная среда» о прекращении противоправных действий — отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 10 июля 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Клейн Е.В.</p></span>