Дело № 2-82/2025 ~ М-46/2025
Пономаревский районный суд Оренбургской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 2-82/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">№ 56RS0029-01-2025-000066-18</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 апреля 2025 года с. Пономаревка</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кашириной О.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Неретиной Т.Д.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истцов Шайдуллиной Н.М., Саетгалеева М.М., Каримова К.Ш., Халилова Р.Я., Садыкова Т.Л., Юсупова Ф.А., Габдракипова Р.З., Давлетшина Р.Н., Идрисовой А.Х., Куюжуклу Ф.Я., представителя Гайнуллиной Г.В. – Шайдуллина В.Т.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллиной <span class="FIO47">ФИО47</span>, Ахметшина <span class="FIO48">Э.А.</span>, Ахметшина <span class="FIO49">Э.А.</span>, Ахметшиной <span class="FIO50">Н.Б.</span>, Багаутдинова <span class="FIO51">М.А.</span>, Габдракипова <span class="FIO52">Р.З.</span>, Габдраукова <span class="FIO53">И.Д.</span>, Гайнуллиной <span class="FIO54">Г.В.</span>, Галиуллина <span class="FIO55">А.А.</span>, Гиниятуллина <span class="FIO56">Р.Р.</span>, Давлетшина <span class="FIO57">Д.С.</span>, Давлетшина <span class="FIO58">Д.С.</span>, Давлетшина <span class="FIO59">Р.Н.</span>, Давыдовой <span class="FIO60">В.Н.</span>, Докучаевой <span class="FIO61">В.В.</span>, Залялутдинова <span class="FIO62">М.Ш.</span>, Зиганшиной <span class="FIO63">Н.А.</span>, Идрисовой <span class="FIO64">А.Х.</span>, Исаева <span class="FIO65">И.А.</span>, Калюжной <span class="FIO66">М.Н.</span>, Каримова <span class="FIO67">К.Ш.</span>, Куюжуклу <span class="FIO68">Ф.Я.</span>, Мустафина <span class="FIO69">А.Х.</span>, Мустафина <span class="FIO70">Р.Х.</span>, Пятовой <span class="FIO71">К.Н.</span>, Садыкова <span class="FIO72">Т.Л.</span>, Саетгалеева <span class="FIO73">М.М.</span>, Сермягиной <span class="FIO74">Г.Р.</span>, Такутдинова <span class="FIO75">З.М.</span>, Такутдиновой <span class="FIO76">М.Ф.</span>, Халилова <span class="FIO77">Р.Я.</span>, Шарафутдинова <span class="FIO78">М.Т.</span>, Шарафутдиновой <span class="FIO79">Г.Г.</span>, <span class="FIO80">Шарифуллина С.М.</span>, Юсупова <span class="FIO81">Ф.А.</span>, Юсупова <span class="FIO82">Ф.Ф.</span>, Якименко <span class="FIO83">Н.Н.</span> к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о прекращении права собственности, возвращении в исходный земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> истцы обратились в суд с вышеназванным иском к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, в обосновании исковых требований указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: земли сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <span class="Address2">...</span>». Поскольку граница земельного участка отсутствует, они не имеют возможности провести межевание своих долей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 27 ноября 2019 года исковые требования ГУ Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области были удовлетворены частично. По результатам внесенных изменений произошло значительное изменение границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> и уменьшение его площади.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Принимая указанное решение, суд не знал и не мог учесть, что в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> была допущена реестровая ошибка. Территория площадью <span class="others1">...</span> га не включена в границы земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В 2024 году Шайдуллина Н.М. и Гайнуллина Г.В. обращались в Пономаревский районный суд Оренбургской области с иском об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, возвращении земельных участков в исходный и признании права собственности на земельный участок. Решением Пономаревского районного суда Оренбургской области от 24 сентября 2024 года в удовлетворении исковых требований было отказано, поскольку указанный земельный участок является единым объектом недвижимости, находящимся в общей долевой собственности и может быть исключен из государственного реестра недвижимости только полностью, как единый объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Земельный участок к кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> образован из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> (единое землепользование).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В настоящее время не представляется возможным сформировать земельные участки (любой допустимой площади), о котором указывает государственный регистратор, поскольку площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> недостаточно, что подтверждается ответом кадастрового инженера.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Просят суд погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>; снять земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> с государственного кадастрового учета; вернуть в исходный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> сведения о площади с учетом снятой с кадастрового учета площади земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании судом поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения, поскольку исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий на его подписание.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Явившиеся в судебное заседание истцы Шайдуллина Н.М., Саетгалеев М.М., Каримов К.Ш., Халилов Р.Я., Садыков Т.Л., Юсупов Ф.А., Габдракипов Р.З., Давлетшин Р.Н., Идрисова А.Х., Куюжуклу Ф.Я., представитель Гайнуллиной Г.В. – Шайдуллин В.Т. оставили разрешение данного вопроса на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 4 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> По смыслу п. 4 ч. 1 ст. 135 и абзаца 4 ст. 222 ГПК РФ, если исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим таких полномочий, это влечет возвращение заявления, а если дело было возбуждено - оставление заявления без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов дела, исковое заявление подписано Шайдуллиной Н.М. с указанием, что она действует за себя и в интересах собственников по протоколу № <span class="Nomer2">...</span> общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно протоколу № <span class="Nomer2">...</span> общего собрания собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span> от 24 января 2025 года на собрании присутствовало 27 человек. По результатам проведенного собрания уполномоченным лицом избрана Шайдуллина Н.М.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно регистрационному листу, являющемуся приложением № <span class="Nomer2">...</span> к протоколу от 24 января 2025 года, указано 34 собственника земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>, подписи стоят напротив 27 фамилий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В судебном заседании явившиеся истцы пояснили, что в регистрационном листе указаны все собственники земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">...</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Вместе с тем, в суд обратились с иском 37 человек.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Шайдуллина Н.М., подписывая исковое заявление, не имеет полномочий подписи от всех 37 истцов, поскольку на момент проведения общего собрания собственников, в результате которого было избрано уполномоченное лицо, в протоколе и приложении к протоколу содержатся сведения только в отношении 34 собственников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Таким образом, сам факт возбуждения производства по иску не подтверждает факт его подписания истцом и не исключает указанные выше последствия в случае его не подписания. Оставление искового заявления без рассмотрения после принятия иска к производству соответствует положениям абз. 4 ст. 222 ГПК РФ и не нарушает прав истцом, поскольку препятствием к повторному обращению в суд с аналогичным иском при устранении вышеуказанного недостатка не является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 222-225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in"> О П Р Е Д Е Л И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> исковое заявление Шайдуллиной <span class="FIO84">Н.М.</span>, Ахметшина <span class="FIO85">Э.А.</span>, Ахметшина <span class="FIO86">Э.А.</span>, Ахметшиной <span class="FIO87">Н.Б.</span>, Багаутдинова <span class="FIO88">М.А.</span>, Габдракипова <span class="FIO89">Р.З.</span>, Габдраукова <span class="FIO90">И.Д.</span>, Гайнуллиной <span class="FIO91">Г.В.</span>, Галиуллина <span class="FIO92">А.А.</span>, Гиниятуллина <span class="FIO93">Р.Р.</span>, Давлетшина <span class="FIO94">Д.С.</span>, Давлетшина <span class="FIO95">Д.С.</span>, Давлетшина <span class="FIO96">Р.Н.</span>, Давыдовой <span class="FIO97">В.Н.</span>, Докучаевой <span class="FIO98">В.В.</span>, Залялутдинова <span class="FIO99">М.Ш.</span>, Зиганшиной <span class="FIO100">Н.А.</span>, Идрисовой <span class="FIO101">А.Х.</span>, Исаева <span class="FIO102">И.А.</span>, Калюжной <span class="FIO103">М.Н.</span>, Каримова <span class="FIO104">К.Ш.</span>, Куюжуклу <span class="FIO105">Ф.Я.</span>, Мустафина <span class="FIO106">А.Х.</span>, Мустафина <span class="FIO107">Р.Х.</span>, Пятовой <span class="FIO108">К.Н.</span>, Садыкова <span class="FIO109">Т.Л.</span>, Саетгалеева <span class="FIO110">М.М.</span>, Сермягиной <span class="FIO111">Г.Р.</span>, Такутдинова <span class="FIO112">З.М.</span>, Такутдиновой <span class="FIO113">М.Ф.</span>, Халилова <span class="FIO114">Р.Я.</span>, Шарафутдинова <span class="FIO115">М.Т.</span>, Шарафутдиновой <span class="FIO116">Г.Г.</span>, <span class="FIO117">Шарифуллин С.М.</span>, Юсупова <span class="FIO118">Ф.А.</span>, Юсупова <span class="FIO119">Ф.Ф.</span>, Якименко <span class="FIO120">Н.Н.</span> к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Наурузовский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о прекращении права собственности, возвращении в исходный земельный участок оставить без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истцы вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья О.А. Каширина</p></span>