Дело № 2-1804/2025 ~ М-1108/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right"><span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">№ 2-1804/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Решение</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01 августа 2025 года г.Оренбург</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи М.Е.Манушиной</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания А.И.Рашевской,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием истца <span class="FIO1">Кулик Д.С.</span>,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO1">Кулик Д.С.</span> к ООО «Капитал-Инвест» о взыскании суммы неосновательного обогащения,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кулик Д.С. обратился в суд с указанным иском, указав, что им на сайте о торгах прочитано извещение о реализации имущества: нежилого здания «Административное здание» площадью 43,5 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и долгосрочное право аренды (сроком до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) земельного участка площадью 3009 кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящегося в муниципальной собственности, расположенные по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, должника АНО <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>. Имущество его заинтересовало, и им было принято решение об участии в этих торгах. Кроме него были еще заявки, однако его предложение оказалось лучшим, в результате чего он был признан победителем торгов. Затем между ним и ТУ Росимущество в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> был заключен договор купли-продажи арестованного имущества. Все условия договора со своей стороны он исполнил, оплатил своевременно и в полном объеме. По договору купли-продажи <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> им было оплачено 3055553 рубля на расчетный счет ТУ Росимущество, а также 302530 рублей в качестве обеспечения договора на расчетный счет ООО «Капитал-Инвест». Решением <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> торги признаны недействительными. ТУ Росимущество денежные средства возвращены, а ответчиком нет. ООО «Капитал-Инвест» трижды проигнорировало его заявления о возврате денежных средств.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере 302530 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20063 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Кулик Д.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил исковые требования удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте проведения судебного заседания по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, судебные извещения возвращены в суд без получения адресатом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п.3 ст.54, 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ТУ Росимущества в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном ходатайстве врио руководителя ТУ просила рассмотреть дело без участия представителя ТУ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p class="a" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст.1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) о возврате исполненного по недействительной сделке;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством;</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> суда <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на сайте <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> и на сайте электронной торговой площадки <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> было размещено извещение о проведении торгов по продаже арестованного имущества, в том числе, лота <span class="Nomer2">№ </span>- нежилого здания «Административное здание» площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> и долгосрочное право аренды (сроком до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) земельного участка площадью <span class="Nomer2">№</span> кв.м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, находящегося в муниципальной собственности. Собственник (правообладатель) АНО <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно протоколу о результатам проведения открытых торгов по лоту <span class="Nomer2">№</span>, начатого и оконченного в электронной форме на сайте аст-капитал.рф, победителем аукциона признан Кулик Д.С., предложивший сумму покупки 3055553 рубля.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением суда торги, проведенные <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в форме открытого аукциона по лоту <span class="Nomer2">№</span>, а также договор купли-продажи арестованного имущества, заключенный между ТУ Росимущества в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и Куликом Д.С., признаны недействительными. Апелляционным определением резолютивная часть решения дополнена абзацем о взыскании с ТУ Росимущества в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в пользу Кулика Д.С. внесенной в оплату договора купли-продажи суммы в размере 3055558 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований к ответчику истцом представлен суду чек по операциям от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, согласно которому он оплатил «обеспечение договора аукцион <span class="Nomer2">№</span> лот 2 должник АНО <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span> 302530 рублей, получатель ООО «Капитал-Инвест».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно Регламенту проведения торгов в электронной форме на электронной площадке <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span>, оператором электронной торговой площадки <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> установлены тарифы за пользование программными ресурсами для участников торгов. Для участия в торгах участник торгов до окончания подачи заявок перечисляет на счет оператора ЭТП денежные средства в размере 5% от начальной цены при применении тарифа «Базовый» и 10% от начальной стоимости реализуемого имущества при применении тарифа «Профессиональный» (п.13.2 Регламента).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п.13.4 Регламента вознаграждение оператора ЭТП от участника торгов взимается только в случае признания этого участника торгов Победителем торгов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не заключение договора между организатором торгов и участником торгов, признанного по итогам торгов победителем торгов, не является основанием для освобождения участника торгов от оплаты услуг оператора и возврата произведенной оплаты услуг оператора (п.13.5 Регламента).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из вышеизложенного, Кулик Д.С. был признан победителем торгов, в связи с чем, был обязан оплатить вознаграждение оператора ЭТП. Однако, торги, в которым истец был признан победителем, впоследствии были признаны недействительными судом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.2 ст.449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п.п.1,2 ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, признание торгов недействительными аннулирует и признание истца победителем торгов. Соответственно, в данном случае применению подлежит п.13.4 Регламента, согласно которому, поскольку признание Кулик Д.С. победителем торгов аннулировано, постольку не имеется оснований для взимания с него вознаграждения оператора ЭТП. Оснований для применение п.13.5 Регламента не имеется, учитывая, что Кулик Д.С. победителем торгов не является.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах произведенная Кулик Д.С. оплата обеспечения договора в размере 302530 рублей подлежит возврату ответчиком, оснований для удержания денежной суммы не имеется.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поэтому расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд, подтвержденные чеками по операциям от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на общую сумму 20063 рублей, подлежат возмещению ответчиком.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с ООО <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> в пользу <span class="FIO1">Кулик Д.С.</span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, сумму неосновательного обогащения 302530 рублей и возмещение расходов на оплату государственной пошлины 20063 рубля.</p> <p class="Style7">Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.Е. Манушина</p> </div></span>