Дело № 2-129/2025 ~ М-76/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">дело № 2-129/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 апреля 2025 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике судьи Бурковой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермашовой <span class="FIO28">Н.В.</span> к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, Моргуновой <span class="FIO29">А.Р.</span> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, несовершеннолетней <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, Симановой <span class="FIO30">И.В.</span>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, несовершеннолетнему <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, Симанову <span class="FIO31">В.В.</span>, Перовой <span class="FIO32">Л.А.</span>, Блажновой <span class="FIO33">С.В.</span>, Князевой <span class="FIO34">Э.Р.</span>, Князеву <span class="FIO35">А.В.</span>, Матылицкому <span class="FIO36">А.А.</span>, Ниязову <span class="FIO37">А.С.</span>, Белоусовой <span class="FIO38">Л.А.</span>, Гревцову <span class="FIO39">А.В.</span>, Гревцовой <span class="FIO40">А.И.</span>, Кривошеевой <span class="FIO41">Е.Ю.</span>, Кривошееву <span class="FIO42">В.А.</span>, Глуховой <span class="FIO43">О.Г.</span>, Огурчиковой <span class="FIO44">Т.А.</span>, Рассказчиковой <span class="FIO45">Т.А.</span> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ермашова Н.В. обратилась в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что нежилое помещение <span class="Nomer2">№</span> магазина общей площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> года постройки, расположенное на 1 этаже многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> перешло в фактическое пользование истца в мае 1998 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По договору купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года истец приобрела у <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> нежилое помещение <span class="Nomer2">№</span> магазин площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> года постройки, расположенное на 1 этаже многоквартирного кирпичного жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> для предпринимательской деятельности-торговли. Спорное нежилое помещение <span class="Nomer2">№</span> магазина практически являлось и является составной частью магазина <span class="Nomer2">№</span>. При этом, у нежилых помещений разные кадастровые номера и разные входные группы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец обратилась в дирекцию <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> с просьбой об использовании спорного магазина <span class="Nomer2">№</span> так как он пустовал. Спорное помещение <span class="Nomer2">№</span> магазина требовало ремонта, так же в нем находился и находится электрический щиток с распределением электричества и потребления на магазин <span class="Nomer2">№</span> и электрический счетчик. Директор <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> не стал возражать и разрешил истцу пользоваться вторым нежилым помещением <span class="Nomer2">№</span> площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. для предпринимательской деятельности-торговли. При этом договор аренды не составлялся. Истец использует данное жилое помещение и по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании распоряжения <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> было реорганизовано путем преобразования в <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> Решением общего собрания членов кооператива от 25 марта 2003 гола <span class="Nomer2">№</span> учреждён <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>. Определением Арбитражного суда Оренбургской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в отношении <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> возбуждено дело о банкротстве.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За 27 лет владения истцом спорным объектом недвижимости никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, права иных лиц не заявлялись.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец просит суд признать право собственности на недвижимое имущество: помещение, назначение: нежилое, этаж 1, площадь <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., инвентарный номер <span class="Nomer2">№</span>, год завершения строительства: <span class="Nomer2">№</span>, расположенное в многоквартирном двухэтажном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 18 марта 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация Первомайского района Оренбургской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда от 01 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Моргунова А.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> несовершеннолетняя <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> Симанова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> несовершеннолетней <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> Симанов В.В., Перова Л.А., Блажнова С.В., Князева Э.Р., Князев А.В., Матылицкий А.А., Ниязов А.С., Белоусова Л.А., Гревцов А.В., Гревцова А.И., Кривошеева Е.Ю., Кривошеев В.А., Глухова О.Г., Огурчикова Т.А., Рассказчикова Т.А.; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Сбербанк России».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ермашова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Скобелева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие. Помещение <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не является общедомовым имуществом. Учитывая давность использования, владения и полного содержания спорного помещения истцом, администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Князева Э.Р., Князев А.В., Глухова О.Г. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В направленных суду заявлениях, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Моргунова А.Р., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> несовершеннолетняя <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> Симанова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> несовершеннолетний <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> Блажнова С.В., Ниязов А.С., Белоусова Л.А., Кривошеева Е.Ю., Кривошеев В.А., Огурчикова Т.А., Рассказчикова Т.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Симанов В.В., Перова Л.А., Матылицкий А.А., Гревцов А.В., Гревцова А.И. в судебное заседание не явились. Ответчикам заблаговременно были направлены извещения о времени и месте рассмотрения дела, однако почтовые отправления были возвращены без получения с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением корреспонденции лежит на самом лице. Применительно к правилам п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 года № 234, и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц ПАО Сбербанк, администрации Первомайского района Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотрение дела производится в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1, п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенного между <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> в лице директора <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> и Ермашовой Н.В. следует, что помещение магазина <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> продано Ермашовой Н.В. на основании приказа <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>. Отчуждаемое помещение магазина <span class="Nomer2">№</span> полезной площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> расположено на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома. Отчуждаемое жилое помещение магазина принадлежит <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> на праве частной-долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно постановлению администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> объекту недвижимости – нежилому помещению присвоен адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно архивной справки, выданной муниципальным архивом Первомайского района Оренбургской области от <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> из распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> на основании собрания уполномоченных трудового коллектива <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> зарегистрировано <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">из распоряжения администрации Первомайского района Оренбургской области от <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> в соответствии со ст. 57,58,125 ГК РФ <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> реорганизовано путем преобразования <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">на основании решения общего собрания членов кооператива от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> учрежден <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span>, местонахождение кооператива – <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> Кооператив является правопреемником <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> по правам и обязанностям последнего;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">из протокола общего собрания акционеров <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> принято постановление о создании <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> с центром в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. На основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> зарегистрировано <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> Решением арбитражного суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> признано банкротом с открытием конкурсного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также из данной архивной справки следует, что документы, касающиеся наличия в <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> помещения, расположенного в многоквартирном двухэтажном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в архив не поступали. Документы о передаче Ермашовой Н.В. указанного помещения в архив не поступали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из определения Арбитражного суда Оренбургской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что требования ФНС России о признании несостоятельным (банкротом) <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> признаны обоснованными частично. Постановлено ввести наблюдение в отношении должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Арбитражного суда Оренбургской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> производство по делу о признании несостоятельным (банкротом) <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> прекращено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписки из ЕГРЮЛ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> прекратил свою деятельность <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справки, выданной администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от 21 марта 2025 года № 132 помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в реестре муниципального имущества муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области не значится. Документальные сведения, подтверждающие принадлежность указанного помещения <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> отсутствуют. Документальные сведения, подтверждающие давность владения Ермашовой Н.В. отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сведений администрации Первомайского района Оренбургской области от 21 марта 2025 года помещение, расположенное в многоквартирном двухэтажном доме по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., инвентарный номер <span class="Nomer2">№</span> год строительства <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> по состоянию на 21 марта 2025 года в реестре муниципального имущества муниципального образования Первомайский район Оренбургской области не значится. Документальные сведения, подтверждающие принадлежность указанного помещения <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> и документальные сведения, подтверждающие давность владения Ермашовой Н.В. указанным помещением, в администрации Первомайского района Оренбургской области отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании Ермашова Н.В., не являясь собственником помещения, владеет им как собственным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, достоверно с 1998 года по настоящее время, факт владения не скрывала, обеспечивала сохранность имущества, несет бремя его содержания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За период владения указанным помещением истцом никто не заявлял о своих правах, в том числе о праве собственности на него, не истребовал имущество из владения Ермашовой Н.В., не предъявлял требований об оплате за пользование, о заключении какого- либо договора на пользование недвижимостью. Документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности какого-либо лица, истцу никто не предъявлял, записи о зарегистрированных правах на указанное помещение в ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ермашова Н.В. несет бремя содержания указанного объекта недвижимости более 27 лет, полагая, что является единственным полноправным и добросовестным владельцем недвижимого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из содержания указанных норм права следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества в течении более чем 15 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изложенная правовая позиция находит свое подтверждение в Определении Верховного суда Российской Федерации № 81-КГ18-15 о 31.07.2018 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает, что истец представил доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным помещением, расположенным по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> и в силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Правопритязания на данный объект недвижимости со стороны ответчика и кого бы то ни было отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Стороной ответчиков не представлено ни одного доказательства и не приведено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на все случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Удовлетворить иск Ермашовой <span class="FIO46">Н.В.</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Ермашовой <span class="FIO47">Н.В.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, право собственности на объект недвижимости -помещение, назначение: нежилое, этаж №01, площадь <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м., инвентарный номер: <span class="Nomer2">№</span> год завершения строительства: <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> год, расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;М.В. Киреева</p></span>