Дело № 2-129/2025 ~ М-55/2025
Болховский районный суд Орловcкой области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело 2-129/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 марта 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><br> Болховский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе: председательствующего судьи Резниковой Е.В., при секретаре Лаврентьевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <span class="FIO2">Некрасовым С.Н.</span> к Управлению по муниципальному имуществу <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><br> Некрасов С.Н. обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 1, <span class="Address2"><адрес></span>А, комната 3. В обоснование требований указано, что в спорном жилом помещении истец проживает с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма <span class="Nomer2">№</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец обратился в Управление по муниципальному имуществу <span class="Address2"><адрес></span> с заявлением о передаче указанного жилого помещения в личную собственность в порядке приватизации. В передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцу было отказано по причине отсутствия регистрации истца по месту жительства в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что лишает ответчика возможности установить реализовывалось ли истцом право на приватизацию в указанный период времени, о чем ответчик сообщил в письме от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отказ ответчика в передаче в личную собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 1, <span class="Address2"><адрес></span>А, комната 3 истец считает незаконным, поскольку в период с 1979 года по 1989 год обучался в средней школе <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> и проживал по адресу регистрации родителей. С 1989 г. по 1984 г. обучался по очной форме обучения в Орловском сельскохозяйственном институте. В период обучения с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был зарегистрирован и проживал в общежитии по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, сек. 162. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> проживал в <span class="Address2"><адрес></span>, по адресу регистрации родителей. Поскольку продолжал очное обучение в институте ежедневно ездил из <span class="Address2"><адрес></span> на учебу в <span class="Address2"><адрес></span>. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был зарегистрирован по адресу родителей <span class="Address2"><адрес></span>, с регистрационного учета по указанному адресу снялся <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. После чего в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был зарегистрирован по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 1, <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время зарегистрирован по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 1, <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать за Некрасовым С.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 1, <span class="Address2"><адрес></span>А, комната 3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Некрасов С.Н. в судебном заседании просил требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Управление по муниципальному имуществу <span class="Address2"><адрес></span> о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Представитель ответчика направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором обосновав позицию ответчика, указал, что полагается при разрешение спора на усмотрение суда. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной конматы общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой 19,5 кв.м. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 1, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 3.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Жилое помещение было предоставлено Некрасову С.Н. Управлением по муниципальному имуществу <span class="Address2"><адрес></span> по договору социального найма жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> в бессрочное владение и пользование для проживания в нем.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Некрасов С.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, микрорайон 1, <span class="Address2"><адрес></span>, ком. 3 с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и по настоящее время.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из аттестата о среднем обучении Некрасов С.Н. до 1989 г. обучался в средней школе <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span>. Согласно карточке прописки мать истца - <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается свидетельством о рождении серия I-ТД <span class="Nomer2">№</span>, была зарегистрирована по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, вместе с ней, как указано в п. 11 карточки прописки проживал Некрасов С.Н., являвшийся на тот момент ребенком до 16 лет. С <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Некрасов С.Н. был зарегистрирован по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, был выписан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на учебу в Орел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из диплома ФВ <span class="Nomer2">№</span> рег. <span class="Nomer2">№</span>, выданного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Некрасову С.Н. следует, что в период с 1989 г. по 1994 г. он обучался в Орловском сельскохозяйственном институте. Справкой ФГБОУ ВО «Орловский государственный аграрный университет им. <span class="FIO4">ФИО4</span>» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> подтверждается, что в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Некрасов С.Н. был зарегистрирован по месту жительства в общежитии по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сек. 162.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно копи поквартирных карточек Некрасов С.Н. в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был зарегистрирован по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, а также в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> - по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, Микрорайон 1, <span class="Address2"><адрес></span>А, ком. 16.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанные периоды проживания и адрес регистрации истца ответчик не оспаривает, что следует из ответа Управления по муниципальному имуществу <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из справки администрации <span class="Address2"><адрес></span> Некрасов С.Н. постановлением главы администрации <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> включен в список очередности на получение жилплощади.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пункт 4 указанных Правил предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Регистрация подтверждает факт проживания в определенной местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совокупное толкование приведенных положений, в смысле, придаваемом им положением статьи 60 ГПК РФ, придает свидетельству о регистрации по месту пребывания статус того доказательства, которое может быть признано судом единственно допустимым тому факту, что гражданин постоянно проживает в определенной местности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Отступление от такого понимания приведенных положений закона возможно только в исключительном случае, когда осуществление регистрационного учета для физического лица было невозможно в силу объективных причин, доказательства наличия которых подлежат представлению суду.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-П указывал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно конституционно-правовому смыслу регистрационного учета, именно он является в гражданском обороте способом доказывания факта нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из представленных суду данных о регистрации истца следует, что у Некрасова С.Н. отсутствовала регистрация по месту жительства в период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для установления места жительства истца в спорный период времени судом был допрошен в качестве свидетеля <span class="FIO5">ФИО5</span> Как пояснил свидетель он дружил с истцом и обучался в один и тот же период времени вместе с истцом в Орловском сельскохозяйственном университете. В период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Некрасов С.Н. проживал вместе с ним в общежитии по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сек. 162. После выселения из общежития, они были зарегистрированы по адресу: Красноармейская, <span class="Address2"><адрес></span>, на тот период времени это был адрес деканата факультета на котором они обучались, поскольку проживать они там не могли, регистрация носила формальный характер. В указанный период времени свидетель и Некрасов С.Н. проживали в <span class="Address2"><адрес></span> и каждый день ездили на обучение в <span class="Address2"><адрес></span>. В указанный период времени Некрасов С.Н. проживал вместе с родителями по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд принимает показания свидетеля <span class="FIO5">ФИО5</span> в качестве доказательства, поскольку показания свидетеля логичны, последовательны и соответствуют иным имеющимся в материалах дела доказательствам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы дела представлена копия из медицинской карточки поликлиники по адресу регистрации истца в <span class="Address2"><адрес></span>, из которой следует, что истец <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обращался за медицинской помощью по адресу своей регистрации <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, в пункте 7 карточки поквартирной прописки по адресу регистрации истца: <span class="Address2"><адрес></span> содержится запись согласно которой Некрасов С.Н. прибыл по указанному адресу из <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценивая представленные доказательства, в том числе показания свидетеля, не доверять которым нет оснований, суд приходит к выводу о том, что ими в совокупности подтверждается факт проживания Некрасова С.Н. по адресу <span class="Address2"><адрес></span> период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.<br> В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений на основании договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде (в том числе закрепленные за государственными учреждениями на праве оперативного управления помещения ведомственного фонда) в порядке, установленном данным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 6 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что судом установлен факт проживания Некрасова С.Н. по адресу <span class="Address2"><адрес></span> период с 03.01.1992 по 22.05.1993, исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Некрасовым С.Н.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем г. Мценка, зарегистрированным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="others1"><данные изъяты></span>, право собственности на жилое помещение по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 19,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд Болховский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><br><br><br> Судья: Е.В. Резникова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 11.04.2025.</p> </div></span>