Дело № 2-1-63/2025 ~ М-1-8/2025
Кромской районный суд Орловcкой области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело (УИД) <span class="Nomer2">№</span>RS0<span class="Nomer2">№</span>-98</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">12 марта 2025 г. пгт. Кромы</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кромской районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Балабановой О.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Жук А.А. – по доверенности Извековой Н.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика – главы администрации Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> Клиндуховой Т.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец Жук А.А. обратился в суд с иском к администрации Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В спорной квартире кроме истца никто не зарегистрирован и не проживает. С целью выяснить за кем зарегистрирована данная квартира, для заключения договора на передачу квартиры в собственность и реализации своего права на приватизацию, истец обратился в администрацию Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span>, по сведениям которой вышеуказанный объект недвижимости состоит на балансе администрации и что при отсутствии ордера на вселение в квартиру они не смогут заключить договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации. Просил суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р-н Кромской, <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Жук А.А. и его представитель по доверенности Извекова Н.С. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель ответчика – глава администрации Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> Клиндухова Т.Н. исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 11 выше указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что на основании постановления <span class="Address2"><адрес></span> Совета народных депутатов от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> рс «Об утверждении перечней муниципального имущества, передаваемого в собственность поселений», постановлением и.о. главы администрации <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О передаче имущества в собственность муниципальных образований» на основании Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация <span class="Address2"><адрес></span> передала, а администрация Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> приняла муниципальное имущество <span class="Address2"><адрес></span>, в том числе спорный жилой дом, состоящий из двух квартир, расположенный в <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается передаточным актом с утвержденным перечнем недвижимого имущества и содержащегося в реестре муниципального имущества на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В данном перечне значится жилое помещение, занятое Жук Л.И.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрацией Гостомольского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> было зарегистрировано право муниципальной собственности на жилой дом, состоящий из <span class="Address2"><адрес></span>, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р-н Кромской, <span class="Address2"><адрес></span>А, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 9-12).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения главы администрации Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> следует, что в реестре муниципального имущества администрации Гостомльского сельского поселения значится дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р-н Кромской, <span class="Address2"><адрес></span>А, состоящий из двух квартир: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит на праве собственности Захаровой Т.М.; <span class="Address2"><адрес></span> принадлежит муниципальному образованию Гостомльское сельское поселение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технической документации жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р-н Кромской, <span class="Address2"><адрес></span>А, состоит из двух жилых помещений (квартир), с кадастровыми номерами 57:09:1380101:214 и 57:09:1380101:215, что подтверждается выпиской ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сведений отдела культуры и архивного дела администрации <span class="Address2"><адрес></span> №Ж-2 от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> следует, что в архивном фонде Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> по похозяйственной книге <span class="Nomer2">№</span> <span class="Address2"><адрес></span> (1986 г.-1990г.) Гостомльского сельского Совета имелось хозяйство Жук Л.И., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, лицевой счет <span class="Nomer2">№</span>, из которого усматривается, что постройкой, являющейся личной собственностью хозяйства – Колхоз, является жилой дом, площадью 30 кв.м., в котором проживали: глава семьи - <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, сын - <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; муж <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения; сын - <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сведений Межрайонного отдела ЗАГС <span class="Nomer2">№</span> Управления ЗАГС <span class="Address2"><адрес></span> следует, что <span class="FIO5">ФИО5</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (запись акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>)., <span class="FIO4">ФИО4</span> умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (запись акта о смерти <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетельством о смерти I-ТД<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подтверждается, что <span class="FIO3">ФИО3</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что истец Жук А.А. является сыном умершей Жук Л.И., что следует из свидетельства о рождении I-ТД<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером 57:09:1380101:215, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р-н Кромской, <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 13-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой администрации Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Жук А.А. с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р-н Кромской, <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, также в справке указано, что указанный гражданин право на приватизацию жилья на территории сельского поселения не использовал (л.д.21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Домовладению, в котором зарегистрирован Жук А.А., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, присвоен адрес: <span class="Address2"><адрес></span>, р-н Кромской, <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается справкой Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.31)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведениями администрации Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> подтверждается, что Жук А.А. с заявлением о заключении с ним договора социального найма не обращался.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ордер на выделение жилого помещения отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает только истец, который регулярно и своевременно оплачивает коммунальные платежи, начисляемые в отношении соответствующего жилого помещения, несет бремя содержания указанного жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд считает, что истец не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, в связи с чем, заявленные им требования подлежат удовлетворению. Спор о праве на квартиру со стороны ответчика отсутствует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковое заявление <span class="FIO2">ФИО2</span> к администрации Гостомльского сельского поселения <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2"><адрес></span> УССР, паспорт серия 45 20 <span class="Nomer2">№</span>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 41,9 кв.м., расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, р-н Кромской, <span class="Address2"><адрес></span>А, <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Кромской районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий О.В. Балабанова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p></span>