Дело № 2-1-48/2025 ~ М-39/2025
Новодеревеньковский районный суд Орловcкой области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-1-48/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 57RS0015-01-2025-000051-04</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">19 июня 2025 года пгт. Хомутово Орловской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Новодеревеньковского районного суда Орловской области Никабадзе И.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола секретарем судебного заседания Потаповой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истца - Серовой В.В., ее представителя Калининой О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика Фельзингер В.В. - Сысоева Е.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданскоедело по исковому заявлению <span class="FIO3">Серова В.В.</span> к <span class="FIO14">Фельзингер В.</span> <span class="FIO4">ФИО4</span> о признании права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Серова В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Фельзингер В.В. о признании права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру (с учетом замены ответчика).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных уточненных требований указано, что Серова В.В. является дочерью <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. На момент смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> был зарегистрирован и проживал по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. При жизни <span class="FIO1">ФИО1</span> состоял в зарегистрированном браке с <span class="FIO2">ФИО2</span>, которая умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> принадлежало <span class="FIO2">ФИО2</span> После смерти <span class="FIO2">ФИО2</span> ее муж <span class="FIO1">ФИО1</span> вступил в наследство, а именно на 2/3 долей в праве долевой собственности квартиры. После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> дочь <span class="FIO3">Серова В.В.</span>, являясь единственной наследницей, в порядке наследования по завещанию вступила в наследство, а именно получила право собственности на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру. <span class="FIO3">Серова В.В.</span> со слов отца <span class="FIO1">ФИО1</span> было известно, что при жизни <span class="FIO2">ФИО2</span> завещала часть жилого помещения своему племяннику, а именно 1/3 доли в праве общей долевой собственности, который проживал на Украине, и который при жизни <span class="FIO2">ФИО2</span> в Россию не приезжал, связь не поддерживал, не интересовался ни её жизнью, после ее смерти, интереса к имуществу не проявил, к нотариусу не ходил, в жилое помещение не вселялся, имущество <span class="FIO2">ФИО2</span> не принимал. Таким образом, на протяжении двадцати лет не предпринял мер к реализации наследственных прав, принятию наследства в виде 1/3 доли на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> вступлению в права наследования по завещанию. Истец <span class="FIO3">Серова В.В.</span> на момент смерти отца <span class="FIO1">ФИО1</span> также проживала с ним совместно, поскольку <span class="FIO1">ФИО1</span> болел и за ним необходимым был постоянный присмотр и уход. После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="FIO3">Серова В.В.</span> фактически приняла все наследство умершего, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, а также продолжила некоторое время проживать в квартире, пользоваться всеми вещами, нести бремя содержания жилого помещения, в том числе производила косметический ремонт, оплачивала коммунальные платежи, заключала договоры на технического обслуживание. Иных наследников первой очереди <span class="FIO1">ФИО1</span> не имел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит суд признать за <span class="FIO3">Серова В.В.</span> право собственности в порядке приобретательской давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью <span class="others1"><данные изъяты></span> кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Новодеревеньковского районного суда от 13 мая 2025 года в качестве ответчика привлечен Фельзингер В.В. (л.д.149-150).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец Серова В.В. и её представитель Калинина О.Н. исковые требования к Фельщингеру В.В. поддержали, просили суд признать за <span class="FIO3">Серова В.В.</span> право собственности в порядке приобретательской давности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Фельзингер В.В. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дне, времени, месте судебного заседания извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку фактическое место жительства ответчика Фельзингер В.В. неизвестно, по последнему известному месту регистрации по адресу: Донецкая народная республика, <span class="Address2"><адрес></span> судебная корреспонденция не получена, судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат ООННО «<span class="Address2"><адрес></span> коллегии адвокатов» Сысоев Г.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Фельзингер В.В.- Сысоев Г.В. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо нотариус Новодеревеньковского нотариального округа Сташков Л.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте судебного заседания извещен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Свидетель <span class="FIO12">ФИО12</span> в судебном заседании пояснил, что хорошо знал <span class="FIO2">ФИО2</span> и её супруга <span class="FIO1">ФИО1</span>, который проживал с дочерью Серовой В.В. Они жили вместе и вели совместное хозяйство. Родственников у <span class="FIO2">ФИО2</span> не было и ему об этом не известно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При изложенных обстоятельствах неявка в судебное заседание участвующих по делу лиц, в силу положений статьи 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению настоящего гражданского дела по существу в их отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что истец Серова В.В. является дочерью <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.15-16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> был зарегистрирован и проживал поадресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При жизни <span class="FIO1">ФИО1</span> состоял в зарегистрированном браке с <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, что подтверждается свидетельством о браке <span class="Nomer2">№</span>, выданным <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Суровской сельской администрацией Новодеревеньковского района Орловской области (л.д.21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="FIO2">ФИО2</span> умерла, после её смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> вступил в права наследования на имущество умершей, а именно на 2/3 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается наследственным делом <span class="Nomer2">№</span> (л.д.85-95).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме супруга <span class="FIO1">ФИО1</span>, наследником, имеющим обязательную долю в наследстве, после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span> на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> являлся её племянник <span class="FIO5">Фельзингер В.В.</span>, который являлся гражданином Украины, и которому при жизни <span class="FIO2">ФИО2</span> завещала указанную квартиру, что подтверждено завещанием от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. (л.д.88-89).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> истец Серова В.В. вступила в права наследования на имущество умершего, в том числе на 2/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> (л.д.17, л.д.99-111).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что истец <span class="FIO3">Серова В.В.</span> на момент смерти <span class="FIO1">ФИО1</span> проживала с ним совместно, осуществляла за ним уход и продолжает пользоваться данной квартирой, несет расходы по её содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO5">Фельзингер В.В.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> обращался к нотариусу Новодеревеньковского нотариального округа Орловской области с заявлением о принятии наследства после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, однако до подачи <span class="FIO3">Серова В.В.</span> искового заявления каких-либо действий в отношении доли в спорной квартире не предпринимал, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявлял, правопритязаний в отношении неё не заявлял, сове право не зарегистрировал, обязанностей собственника этого имущества не исполнял.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, судом установлено, что после смерти отца <span class="FIO1">ФИО1</span>, истец <span class="FIO3">Серова В.В.</span> открыто и добросовестно владела спорной долей квартиры, присоединила к сроку его владения срок владения указанной квартиры, как своим собственным и долю ответчика, что в совокупности составило более 20 лет и несет бремя содержания этого имущества до настоящего времени.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения ею обязанностей собственника этого имущества и несения расходов по его содержанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела истцом представлены документы, свидетельствующие о несении ею бремени содержания имущества не только соразмерно её доли, а также в полном объеме (л.д.47-65).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, а также в связи с бездействием ответчика и его умершей родственницы как участницы гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на долю в спорной квартире, для истца не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд приходит к выводу, что истец Серова В.В. вправе претендовать на долю в квартире расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Серовой В.В. о признании права собственности на долю в праве общей собственности на квартиру в порядке приобретательской давности являются законными и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск <span class="FIO3">Серова В.В.</span> удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO3">Серова В.В.</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р. (паспортсерия <span class="Nomer2">№</span>) право собственности в порядке приобретательскойдавности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру скадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью <span class="others2"><данные изъяты></span> кв.м,расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы вОрловский областной суд через Новодеревеньковский районный суд Орловскойобласти в течение одного месяца со дня составления мотивированного решениясуда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.Н. Никабадзе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 02.07.2025 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья И.Н. Никабадзе</p></span>