Дело № 2-1468/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">57RS0023-01-2024-007861-93 № 2-1468/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">02 апреля 2025 года город Орел</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Советский районный суд г. Орла в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">председательствующего судьи Богданец О.В..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">при секретаре Шевченко Д.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Иксановой Елены Анатольевны к Герасимовой Александре Анатольевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoBodyText" align="center">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иксанова Е.А. обратилась в суд с иском к Герасимовой А.А. об устранении препятствий в пользовании пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В обоснование заявленных требований указала, что Иксановой Е.А. принадлежит на праве собственности 1/5 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: г.Орел, ул. М. Горького, д.67, кв.27., которой пользуется дочь истца - Герасимова А.А. Поскольку Герасимова А.А. сменила в квартире замки и препятствует в пользовании квартирой, просит суд обязать Герасимову А.А. не чинить препятствий Иксановой Е.А. в пользовании квартирой по адресу: г.Орел, ул. М. Горького, д.67, кв.27, компенсацию морального вреда в сумме 50 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании истец Иксанова Е.Н., одновременно являющаяся представителем третьих лиц Думенко Н.А. и Грачева В.Н. заявленные исковые требования поддерживала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Ответчик Герасимова А.А. в судебном заседании просила суд оставить исковое заявление без удовлетворения, поскольку обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют действительности. Суду пояснила, что препятствия в пользовании жилым помещением она не чинит, по данному адресу длительное время не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Иные участники процесса в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии (ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениями, содержащимися в п.п.45, 47, 49 постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Одним из основных принципов гражданского законодательства является стабильность и охрана собственности, равенство участников общей собственности, что закреплено ст.ст.209, 245, 246, ч.1 ст.247 ГК РФ и требует владения и пользования долевой собственностью по соглашению всех участников.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании установлено и из материалов дела усматривается, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 20.05.1993, Администрация г.Орла передала в общую (в равных долях) собственность Думенко Е.Н., Думенко А.А., Гришину Н.А., Думенко Н.А., Думенко А.А., квартиру общей площадью 43,80 кв.м., расположенную по адресу: г.Орел ул.М. Горького д.67 кв.№27.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Орел, ул.М.Горького, д.67, кв.27, зарегистрировано за Иксановой (Думенко) Е.Н.на 1/5 доли и Думенко Н.А. на 1/5 доли.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В квартире, расположенной по адресу: г.Орел, ул. М.Горького, д.67, кв.27, зарегистрированы: Иксанова (Думенко) Е.Н., Герасимова А.А., Гришина Н.А., Чекалина А.Р.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">При этом судом установлено, что в указанной квартире никто не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Так, в судебном заседании был допрошен УУП Масуев З.С., который пояснил что в УМВД России по г. Орлу от гражданки Иксановой Е.А. поступило заявление о том, что дочь сменила замки в квартире, и таким образом чинит препятствия в пользовании жилым помещением. В ходе проведения проверки обстоятельства изложенные в заявлении не подтвердились, в связи с чем в возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст.19.1 КоАП РФ, было отказано в связи с отсутствием состава административного правонарушения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из объяснения Воробьева Е.В., проживающей по адресу: г.Орел, ул.М.Горького, д.67, кв.26, следует, что в квартире 27 данного дома никто не проживает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Из предоставленных ответчиком показаний приборов учета, установленных в указанной квартире, также следует, что за год их показания фактически не изменились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании ответчик на обозрение предоставлял ключ от квартиры 27 д.67 по ул. М.Горького г. Орла, которым она пользуется с детства, истец не оспаривал, что это ключ от данной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Утверждение истца о том, что замок в квартире был заменен ответчиком не нашло своего подтверждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Напротив из скриншотов переписки между ответчиком и третьим лицом следует, что Иксанова Е.Н. потеряла свой ключ, а на предложение ответчика сделать его дубликат отказалась. Иксанова Н.Н. в судебном заседании не объяснила наличие данных противоречий, при этом указала, что несколько раз приходила в квартиру и проверяла не живет ли ее дочь – ответчик по делу в данной квартире, ссылаясь на отсутствие в квартире правоустанавливающих документов на нее.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В судебном заседании Иксановой Е.Н. был предоставлен на обозрения ключ от данной квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В связи с чем суд полагает, что доказательств нарушения своих прав истцом не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Кроме того на предложение ответчика в судебном заседании сделать истцу самостоятельно дубликат ключа, последняя ответила отказом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела, каких-либо доказательств противоправности действий ответчика, а так же доказательств совершения ответчиком действий, нарушающих право собственности истца суду не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истец, заявляя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, в нарушение ст.56 ГПК РФ, каких-либо доказательств противоправности действий ответчика, а так же доказательств совершения ответчиком действий, нарушающих его право собственности, суду не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Установив изложенное, суд приходит к выводу, что на настоящий момент ответчиком права истца не нарушены, в связи с чем не имеется оснований для возложения на нее обязанности по предоставлению ей ключей от квартиры №27 дома 67 по ул. М. Горького г. Орла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В связи с этим в удовлетворении иска суд отказывает в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoBodyText" align="center">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">исковое заявление Иксановой Елены Анатольевны к Герасимовой Александре Анатольевне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Судья О.В. Богданец</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Мотивированная часть решения изготовлена 16.04.2025</p> </div></span>