Дело № 2-3247/2025 ~ М-2676/2025
Советский районный суд г. Орла
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=windows-1251"> <meta content="Microsoft Word 11 (filtered)" name="Generator"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right" align="right">57RS0023-01-2025-003517-46</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: right" align="right">№2-3247/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center">РЕШЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">21 августа 2025 года г. Орел</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Советский районный суд г. Орла в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">при секретаре Сотниковой Ю.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">помощнике судьи Конкиной Н.Н.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Иванова <span class="FIO60">Д.А.</span> к Михайловой <span class="FIO61">Н.Н.</span>, Семенякиной <span class="FIO62">И.А.</span>, Ивановой <span class="FIO63">Е.Н.</span>, Иванову <span class="FIO64">А.В.</span> об определении порядка пользования жилым помещением,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иванов Д.А. обратился в суд с иском к Михайловой Н.Н., Семенякиной И.А., Ивановой Е.Н., Иванову А.В. об определении порядка пользования жилым помещением.</p> <p class="20" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В обоснование заявленных требований указав, что квартира по адресу <span class="Address2"><...></span>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый номер <span class="Nomer2">№***</span>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: Иванову <span class="FIO16">Д.А.</span> - доля в праве 1/8, Михайловой <span class="FIO17">Н.Н.</span> - доля в праве 1/8, Семенякиной <span class="FIO18">И.А.</span> - доля в праве 3/8, Ивановой <span class="FIO19">Е.Н.</span> - доля в праве 1/4, Иванову <span class="FIO20">А.В.</span> - доля в праве 1/8. Иного жилого помещения на праве собственности истец не имеет, в связи с чем просит суд определить порядок пользования спорной квартирой следующим образом: жилую комнату №5 площадью 8,5 кв.м. выделить в пользование Ивановой <span class="FIO21">Е.Н.</span> и Иванову <span class="FIO22">А.В.</span>, жилую комнату №6 площадью 11,3 кв.м. выделить в пользование Михайловой <span class="FIO23">Н.Н.</span> и Семенякиной <span class="FIO24">И.А.</span>, жилую комнату №7 площадью 14,8 кв.м., коридор №1 площадью 6,0 кв.м, туалет №2 площадью 1,3 кв.м, ванную №3 площадью 2,1 кв.м, кухню №4 площадью 5,5 кв.м, балкон площадью 2,8 кв.м. оставить в совместном пользовании Иванова <span class="FIO25">Д.А.</span>, Михайловой <span class="FIO26">Н.Н.</span>, Басовой <span class="FIO27">И.А.</span>, Ивановой <span class="FIO28">Е.Н.</span>, Иванова <span class="FIO29">А.В.</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании истец Иванов Д.А., его представитель Грачева М.Ю. исковые требования поддержали, просили суд определить Иванову Д.А. любую комнату в спорном жилом помещении в связи с отсутствием возможности проживания в ином месте.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчик Михайлова Н.Н., ее представитель, а также представитель ответчика Семенякиной И.А. – Захарова О.В. в судебном заседании возражали против предложенного порядка пользования жилым помещением, представили письменные возражения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Ответчики Иванова Е.Н., Иванов А.В. не возражали против удовлетворения иска.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.</p> <p class="ConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <span class="Address2"><...></span>, площадью 49,5 кв.м., кадастровый номер <span class="Nomer2">№***</span>, принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам: Иванову <span class="FIO30">Д.А.</span> - доля в праве 1/8, Михайловой <span class="FIO31">Н.Н.</span> - доля в праве 1/8, Семенякиной <span class="FIO32">И.А.</span> - доля в праве 3/8, Ивановой <span class="FIO33">Е.Н.</span> - доля в праве 1/4, Иванову <span class="FIO34">А.В.</span> - доля в праве 1/8.</p> <p class="20" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Жилое помещение - квартира расположена на 3 этаже и состоит из трех жилых комнат: №5 площадью 8,5 кв.м, №6 площадью 11,3 кв.м, №7 площадью 14,8 кв.м., коридора №1 площадью 6,0 кв.м, туалета №2 площадью 1,3 кв.м, ванной №3 площадью 2,1 кв.м, кухни №4 площадью 5,5 кв.м, балкона площадью 2,8 кв.м.</p> <p class="20" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В настоящее время фактически собственниками квартиры являются две семьи: Михайлова Н.Н. - мать и Семенякина И.Н. - дочь; Иванова Е.Н. - мать, Иванов А.В. - отец, Иванов Д.А. - сын. Михайлова Н.Н. и Иванова Е.Н. по отношении друг к другу являются родными сестрами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Иванова Е.Н., Иванов А.В. на протяжении длительного времени проживают в комнате №5 площадью 8,5 кв.м., Михайлова Н.Н. проживает в проходной комнате №7 площадью 14,8 кв.м., с балконом, являющейся смежной с комнатой №6 площадью 11,3 кв.м. Комнату №6 площадью 11,3 кв.м. ранее занимала Доброва Р.И., после смерти которой она никем не используется.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями сторон, так и показаниями свидетелей Новиковой Н.И., Булгаковой О.В.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В судебном заседании ответчик Михайлова Н.Н. также не оспаривала того обстоятельства, что в дневное время, в период ее нахождения на работе, она закрывает комнату №7, в связи с чем остальные собственники жилого помещения лишены возможности использовать комнату №6.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Семенякина И.А. в спорном жилом помещении не проживает.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Определяя порядок пользования жилым помещением суд учитывает следующее.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела, находящегося в долевой собственности имущества в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает право участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Однако, в случае если такой порядок пользования жилым помещением не сложился, данное обстоятельство не может служить самостоятельным основанием к отказу в иске, поскольку п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право сособственника в случае недостижения соглашения между сособственниками о совместном использования такого помещения на разрешение данного вопроса в судебном порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Суд полагает возможным установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><...></span>, выделив в пользование Иванова <span class="FIO35">Д.А.</span> жилую комнату №5 площадью 8,5 кв.м.; выделив в пользование Михайловой <span class="FIO36">Н.Н.</span>, Семенякиной <span class="FIO37">И.А.</span> жилую комнату №7 площадью 14,8 кв.м.; выделив в пользование Ивановой <span class="FIO38">Е.Н.</span>, Иванову <span class="FIO39">А.В.</span> жилую комнату №6 площадью 11,3 кв.м., места общего пользования оставить в общем совместном пользовании Иванова <span class="FIO40">Д.А.</span>, Михайловой <span class="FIO41">Н.Н.</span>, Семенякиной <span class="FIO42">И.А.</span>, Ивановой <span class="FIO43">Е.Н.</span>, Иванова <span class="FIO44">А.В.</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В данном случае имеется реальная возможность пользования сторонами жилым помещением, исходя из планировки квартиры, принадлежащим сторонам долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, данный вариант пользования не нарушает прав и законных интересов проживающих граждан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: center" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Исковое заявление Иванова <span class="FIO45">Д.А.</span> к Михайловой <span class="FIO46">Н.Н.</span>, Семенякиной <span class="FIO47">И.А.</span>, Ивановой <span class="FIO48">Е.Н.</span>, Иванову <span class="FIO49">А.В.</span> об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить частично.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <span class="Address2"><...></span>, выделив в пользование Иванова <span class="FIO50">Д.А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№***</span> <span class="Nomer2">№***</span>) жилую комнату №5 площадью 8,5 кв.м.; выделив в пользование Михайловой <span class="FIO51">Н.Н.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№***</span> <span class="Nomer2">№***</span>), Семенякиной <span class="FIO52">И.А.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№***</span> <span class="Nomer2">№***</span>) жилую комнату №7 площадью 14,8 кв.м.; выделив в пользование Ивановой <span class="FIO53">Е.Н.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№***</span> <span class="Nomer2">№***</span>), Иванову <span class="FIO54">А.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№***</span> <span class="Nomer2">№***</span>) жилую комнату №6 площадью 11,3 кв.м., места общего пользования оставить в общем совместном пользовании Иванова <span class="FIO55">Д.А.</span>, Михайловой <span class="FIO56">Н.Н.</span>, Семенякиной <span class="FIO57">И.А.</span>, Ивановой <span class="FIO58">Е.Н.</span>, Иванова <span class="FIO59">А.В.</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок с момента изготовления полного текста решения суда – 04.09.2025 г.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in; TEXT-ALIGN: justify">Председательствующий:</p> </div></span>