Дело № 2-670/2025 ~ М-372/2025
Железнодорожный районный суд г. Орла
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO4">ФИО4</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о выделе в натуре доли жилого дома и по встречному иску <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о выделе в натуре доли жилого дома,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась с иском к <span class="FIO1">ФИО1</span> о выделе доли жилого дома в натуре. В обоснование иска указала, что является собственником 21/56 доли в праве общей долевой собственности на жилой <span class="Address2"><адрес></span>. Ответчик владеет 5/8 долей в праве на указанный жилой дом. Фактически жилой дом разделен на две квартиры с отдельными входами. Истец занимает <span class="Address2"><адрес></span>, ответчик - <span class="Nomer2">№</span>. Просила выделить в натуре принадлежащую ей 21/56 долю в праве общей долевой собственности на жилой <span class="Address2"><адрес></span>, признав за ней право собственности на <span class="Address2"><адрес></span> площадью 43,7 кв.м, и прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span> обратился со встречным иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, указав, что занимает <span class="Address2"><адрес></span> площадью 50,6 кв.м в <span class="Address2"><адрес></span>, и является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Просил выделить в натуре принадлежащие ему 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой <span class="Address2"><адрес></span>, признав за нем право собственности на <span class="Address2"><адрес></span> площадью 50,6 кв.м, и прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO2">ФИО2</span> исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Встречный иск <span class="FIO1">ФИО1</span> полагала подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик <span class="FIO1">ФИО1</span> иск <span class="FIO5">ФИО5</span> признал, поддержал свои встречные исковые требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как указано в ст. 16 Жилищного Кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела судом установлено, что <span class="FIO2">ФИО2</span> и <span class="FIO1">ФИО1</span> являются собственниками жилого <span class="Address2"><адрес></span> и земельного участка, на котором он расположен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">ФИО2</span> владеет 21/56 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, <span class="FIO1">ФИО1</span> является собственником 5/8 долей в праве на указанный жилой дом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельный участок по указанному адресу площадью 405,1 кв.м принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта домовладения <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> следует, что в его состав входят: <span class="Address2"><адрес></span> площадью 50,6 кв.м., которую занимает <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Address2"><адрес></span>, площадью 43,8 кв.м, находящаяся в пользовании истца <span class="FIO2">ФИО2</span> Указанные квартиры являются изолированными, имеют раздельные входы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что ответчики признали исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, признание иска принимается судом, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ истец освобождается от дальнейшего доказывания своих требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, при этом суд принимает во внимание, что указанные квартиры являются изолированными, не требуют переоборудования, находятся в фактическом пользовании сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании вышеизложенного и руководствуясь, 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> </p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иск <span class="FIO2">ФИО2</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span> о выделе в натуре доли жилого дома и встречный иск <span class="FIO1">ФИО1</span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о выделе в натуре доли жилого дома удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Произвести раздел в натуре общего имущества, находящегося в общей долевой собственности - жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить <span class="FIO2">ФИО2</span> на принадлежащие ей 21/56 долю в праве общей долевой собственности жилое помещение -<span class="Address2"><адрес></span> площадью всех частей здания 43,7 кв.м, жилой 29,1 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признав за ней право собственности на указанное помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выделить <span class="FIO1">ФИО1</span> на принадлежащие ему 5/8 долей в праве общей долевой собственности жилое помещение -<span class="Address2"><адрес></span>, площадью всех частей здания 50,6 кв.м, жилой 20,1 кв.м, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, признав за ним право собственности на указанное помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в месячный срок со дня принятия через Железнодорожный районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Полный текст решения изготовлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Севостьянова</p></span>