Дело № 2-1139/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">18 сентября 2025 года г. Орёл</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO8">ФИО8</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования и по встречному иску <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> обратились в суд с иском к ООО «Велес» об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования, указав, что истцы являются собственниками жилых комнат в жилом доме, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, который является общежитием, и в котором имеются места общего пользования. Комнаты <span class="Nomer2">№</span> предназначены для принятия душа. Данными комнатами с 2022 г. пользуются единолично собственники комнат <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом уточнений исковых требований просили суд обязать <span class="FIO3">ФИО3</span> и <span class="FIO7">ФИО7</span> устранить препятствия в пользовании местами общего пользования путем удаления замка с двери в душевую комнату под номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, обеспечив доступ к холодной воде, убрать личные вещи из помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением суда привлечены в качестве соответчиков <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> обратилась со встречным иском к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> об устранении препятствий в пользовании, просила обязать <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> убрать стиральные машины на кухне, обязать <span class="FIO6">ФИО6</span> демонтировать незаконно возведенную пристройку у входа на балкон, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истцы <span class="FIO1">ФИО1</span> и <span class="FIO4">ФИО4</span> уточненные исковые требования поддержали. Встречный иск <span class="FIO3">ФИО3</span> не признали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO3">ФИО3</span> иск не признала, но пояснила, что предоставит доступ к душевым в случае, если истцы уберут свои вещи с кухни и уберут кладовку у входа на балкон. Встречный иск поддержала в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцы <span class="FIO9">ФИО9</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> в судебное заседание не явились.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик <span class="FIO7">ФИО7</span> в судебное заседание, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица ООО «Велес» в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что стороны по делу являются собственниками жилых помещений, расположенных в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный жилой дом является общежитием и имеет места общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комнаты <span class="Nomer2">№</span> являются душевыми, соответственно являются местами общего пользования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из объяснений истцов, ответчики самовольно заняли комнаты общего пользования <span class="Nomer2">№</span>, перекрыли к ним доступ, установив замок на двери, в связи с чем истцы не имеют возможности использовать указанные помещения по назначению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что спорные комнаты <span class="Nomer2">№</span> являются местами общего пользования, ответчики обязаны предоставить доступ истцам, и не чинить препятствий в пользовании душевыми комнатами, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что в местах общего пользования – на кухне кроме плит и столов собственники жилых комнат размещают стиральные машины. Стиральная машина <span class="FIO1">ФИО1</span> стоит в напольном шкафу у входа на кухню, расположена рядом с раковинами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом из представленных фотоснимков не следует, что шкаф со стиральной машиной <span class="FIO1">ФИО1</span> перекрывает доступ к раковине. Стороной истца по встречному иску суду не представлено бесспорных доказательств чинения ей препятствий в доступе к раковине из-за расположенной рядом стиральной машины <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем в этой части встречного искового заявления суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span> также заявлены требования к <span class="FIO6">ФИО6</span> о демонтаже кладовой у входа на балкон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку из технической документации на жилой <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> следует, что оборудованное помещение у входа на балкон является незаконным, возведено самовольно, препятствует свободному доступу к местам общего пользования, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> к <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO7">ФИО7</span> об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Встречный иск <span class="FIO3">ФИО3</span> к <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span> об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), <span class="FIO7">ФИО7</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) устранить препятствия <span class="FIO1">ФИО1</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), <span class="FIO4">ФИО4</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), <span class="FIO5">ФИО5</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>), <span class="FIO6">ФИО6</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) в пользовании местами общего пользования путем удаления замка с двери в душевую комнату под номером <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, обеспечив доступ к холодной воде, убрать личные вещи из помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обязать <span class="FIO6">ФИО6</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) не чинить препятствий <span class="FIO3">ФИО3</span> (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., паспорт <span class="Nomer2">№</span> выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) в пользовании местами общего пользования, демонтировав кладовую у входа на балкон на 5 этаже жилого <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальных требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Н.В. Севостьянова</p></span>