Дело № 2-1304/2025 ~ М-938/2025
Железнодорожный районный суд г. Орла
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">производство <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">07 августа 2025 г. <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Железнодорожный районный суд <span class="Address2"><адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего, судьи Севостьяновой Н.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при помощнике <span class="FIO5">ФИО5</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков, стоимости экспертного заключения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В производстве Железнодорожного районного суда <span class="Address2"><адрес></span> находится гражданское дело по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков, стоимости экспертного заключения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указали, что между истцами и ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> заключен договор купли-продажи <span class="Address2"><адрес></span>. Продавцами квартира была приобретена по договору долевого участия в строительстве № <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За время эксплуатации приобретенной квартиры, было выявлено большое количество строительных недостатков и дефектов. В связи с чем, по инициативе истцов была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> установлена стоимость восстановительного ремонта, требуемого для устранения недостатков (дефектов) в размере 211 707 руб. 00 коп. Просят взыскать с ПАО «СЗ Орелстрой» 211 707 руб. в счет возмещения расходов по устранению недостатков, стоимость оказания услуг по проведению независимой экспертизы 40 000 руб., неустойку, компенсацию морального вреда, расходов по составлению доверенности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span>, представитель истца <span class="FIO4">ФИО4</span> и представитель ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» <span class="FIO2">ФИО2</span>, не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, письменно заявили ходатайство об утверждении судом мирового соглашения на следующих условиях:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Орелстрой», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице представителя <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей на основании доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с одной стороны,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span>, адрес регистрации: <span class="Address2"><адрес></span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, именуемый в дальнейшем «Сторона-2»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">ФИО7</span> Яна <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., Паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> УМВД России по <span class="Address2"><адрес></span>, адрес регистрации: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Address2"><адрес></span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, именуемый в дальнейшем «Сторона-3»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в лице представителя <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующей на основании доверенности с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 и Сторона-3 отказывается от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 сумму в размере 122 800 (Сто двадцать две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, расходы на проведение досудебной экспертизы и юридические расходы на представителя, доверенность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 и Стороны-3 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договорами участия в долевом строительстве жилья <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 и Стороне -3 денежные средства, указанные в п.1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 7 (семи) рабочих дней, с момента подписания настоящего мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевого счета Стороны-2 и Стороны-3, указанных в п. 8 настоящего Мирового соглашения, в равных долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Мировое соглашение составлено в четырех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Железнодорожный районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Реквизиты лицевого счета Стороны-2 и Стороны-3:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span>, расчётный счет <span class="Nomer2">№</span>, Орловское отделение <span class="Nomer2">№</span> ПАО Сбербанк.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO8">ФИО8</span>, расчетный счет <span class="Nomer2">№</span> Орловское отделение <span class="Nomer2">№</span> ПАО Сбербанк.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно частям 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.В силу ч. 1, 2 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом конкретных обстоятельств дела суд считает, что заключение мирового соглашения между сторонами по делу не противоречит закону, совершено в интересах сторон и не нарушает права и законные интересы других лиц, принятое решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствует представленное суду подписанное сторонами мировое соглашение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Подписанное сторонами мировое соглашение приобщено к материалам дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 13 статьи 153.10, абзацем пятым статьи 220 ГПК РФ правовым последствием утверждения судом мирового соглашения сторон является прекращение производства по делу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сторонам известны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, а также ст. 221 ГПК РФ, о том, что в связи с прекращением производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 153.8-153.10, 173, 224-225 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ОПРЕДЕЛИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков, стоимости экспертного заключения по условиям которого:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Орелстрой», именуемое в дальнейшем «Сторона-1», в лице представителя <span class="FIO2">ФИО2</span>, действующей на основании доверенности <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, с одной стороны,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, Паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span>, адрес регистрации: <span class="Address2"><адрес></span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, именуемый в дальнейшем «Сторона-2»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO7">ФИО7</span> Яна <span class="FIO1">ФИО1</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.р., Паспорт серия <span class="Nomer2">№</span>, выдан <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Address2"><адрес></span>, адрес регистрации: <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Address2"><адрес></span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, именуемый в дальнейшем «Сторона-3»,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в лице представителя <span class="FIO4">ФИО4</span>, действующей на основании доверенности с другой стороны, при совместном упоминании «Стороны», являющиеся сторонами по гражданскому делу <span class="Nomer2">№</span>, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцами искового заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1. По настоящему мировому соглашению Сторона-2 и Сторона-3 отказывается от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 сумму в размере 122 800 (Сто двадцать две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, в счет возмещения стоимости устранения выявленных строительных недостатков в <span class="Address2"><адрес></span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, расходы на проведение досудебной экспертизы и юридические расходы на представителя, доверенность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет все имеющиеся требования Стороны-2 и Стороны-3 относительно качества Квартиры, отделки, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Договорами участия в долевом строительстве жилья <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, Федеральным законом от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2. Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 и Стороне -3 денежные средства, указанные в п.1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 7 (семи) рабочих дней, с момента подписания настоящего мирового соглашения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3. Сторона-1 выплачивает Стороне-2 и Стороне-3 денежные средства путем перечисления денежных средств по реквизитам лицевого счета Стороны-2 и Стороны-3, указанных в п. 8 настоящего Мирового соглашения, в равных долях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.1. Мировое соглашение не противоречит закону;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.2. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.3. Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.4. Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4.5. Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5. Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6. Мировое соглашение составлено в четырех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр в Железнодорожный районный суд <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7. Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8. Реквизиты лицевого счета Стороны-2 и Стороны-3:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO3">ФИО3</span>, расчётный счет <span class="Nomer2">№</span>, Орловское отделение <span class="Nomer2">№</span> ПАО Сбербанк.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO9">ФИО9</span>, расчетный счет <span class="Nomer2">№</span> Орловское отделение <span class="Nomer2">№</span> ПАО Сбербанк.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Производство по делу по исковому заявлению <span class="FIO3">ФИО3</span>, <span class="FIO1">ФИО1</span> к ПАО «Специализированный застройщик «Орелстрой» о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов по устранению недостатков, стоимости экспертного заключения – прекратить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение вступает в законную силу немедленно после его вынесения, может быть обжаловано в кассационном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья Севостьянова Н.В.</p></span>