Дело № 2-566/2025 ~ М-74/2025
Орловский районный суд Орловcкой области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №57RS0026-01-2025-000099-53 Производство №2-566/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04 февраля 2025 г. г. Орел</p> <p style="TEXT-ALIGN: left; TEXT-INDENT: 0.5in">Орловский районный суд Орловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Тишкова Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску <span class="FIO2">Полехиной С. С.</span> к администрации Орловского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности <br> на гараж,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO2">Полехина С.С.</span> обратилась в суд с иском к администрации Орловского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности <br> на гараж.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования обоснованы тем, что истец является членом <br> ГСК «Строитель», в 1991 году ей был выделен земельный участок для строительства гаража. В 2000 году <span class="FIO2">Полехина С.С.</span> вступила в члены ГСК «Строитель», владеет <br> и пользуется гаражом площадью 19,7 кв.м, расположенным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, гараж <span class="Nomer2">№</span>, блок <span class="Nomer2">№</span>. Паевой взнос выплачен истцом в полном объеме, однако <br> в настоящее время ГСК «Строитель» исключен из ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория <br> ГСК Строитель, гараж <span class="Nomer2">№</span>, блок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании истец <span class="FIO2">Полехина С.С.</span> доводы иска поддержала <br> по изложенным в нем основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации Орловского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> по доверенности <span class="FIO4">Ничипорчук А.В.</span> при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ГСК «Строитель» <span class="FIO7">Мишин Е.В.</span> полагал исковые требования <span class="FIO2">Полехиной С.С.</span> подлежащими удовлетворению, подтвердил обстоятельства владения ею спорным гаражом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель МУП АПБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное <br> этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При рассмотрении дела установлено, что решением <span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO1">Совета</span> народных депутатов от <span class="Data2">Дата</span> <span class="Nomer2">№</span> создан кооператив «Строитель».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> <span class="FIO1">Совета</span> народных депутатов от <span class="Data2">Дата</span> <br><span class="Nomer2">№</span> кооперативу «Строитель» для эксплуатации транспортных средств индивидуальных владельцев передан земельный участок площадью 4,0 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">Дата</span> КСОЭГ «Строитель» (после реорганизации - ГСК «Строитель») исключен из ЕГРЮЛ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что согласно справке и пояснениям председателя ПГК «Строитель» <span class="FIO7">Мишина Е.В.</span> <span class="FIO2">Полехина С.С.</span> является членом гаражно-строительного кооператива «Строитель», ей принадлежит гараж <span class="Nomer2">№</span>, блок <span class="Nomer2">№</span>, задолженности по членским, целевым взносам перед кооперативом истец не имеет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно техническому плану здания от <span class="Data2">Дата</span>, изготовленному кадастровым инженером <span class="FIO5">Ивановым Б.Н.</span>, спорный гараж представляет собой одноэтажное кирпичное нежилое строение 1991 года постройки, площадь объекта составляет 19,7 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из ответа начальника управления муниципального имущества, землепользования и архитектуры администрации Орловского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> следует, что принадлежащий истцу гараж в реестре муниципальной собственности не числится.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со справкой МУП АПБ спорный гараж соответствует строительным нормам и не затрагивает интересы третьих лиц, имеет прочную связь <br> с землей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению Управления по государственной охране объектов культурного наследия <span class="Address2"><адрес></span> участок, на котором расположен спорный гараж, расположен вне зон охраны и вне защитных зон объектов культурного наследия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям Росреестра право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <br> от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, <br> если иное не установлено законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с положениями ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 <br> г., действовавшего до 25.04.1991, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился <br> на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств тому, что гаражный кооператив «Строитель» создан на землях, не отведенных под строительство гаражей, в деле не имеется. Напротив, материалы дела свидетельствуют о том, что гаражному кооперативу был отведен земельный участок для уставных целей, а именно строительства и эксплуатации гаражей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая вышеприведенные факты, а также тот факт, что <span class="FIO2">Полехина С.С.</span> пользуется спорным гаражом, о чем прямо свидетельствуют факт внесения членских взносов, а также иные представленные документы, суд полагает, что она приобрела право собственности на спорный гараж, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных <br> с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца <br> не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению <br> не подлежат.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ <br> «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ <br> «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации <br> в соответствии с настоящим Федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования <span class="FIO2">Полехиной С. С.</span> к администрации Орловского муниципального округа <span class="Address2"><адрес></span> о признании права собственности на гараж удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO2">Полехиной С. С.</span>, <span class="Data2">Дата</span> года рождения, уроженкой <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии 5411 <span class="Nomer2">№</span>, выдан Межрайонным отделом УФМС России по <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">Дата</span>, право собственности на гараж общей площадью 19,7 кв.м, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Орловский муниципальный округ, д. Жилина, территория ГСК Строитель, гараж <span class="Nomer2">№</span>, блок <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.С. Тишков</p> </div> <div id="footer"></div> </div></span>