Дело № 2-1123/2025 ~ М-602/2025
Орловский районный суд Орловcкой области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html;charset=Windows-1251" http-equiv="content-type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div id="header"></div> <div id="main"> <div> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №57RS0026-01-2025-000801-81 Производство № 2-1123/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 мая 2025 г. г. Орел</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Орловский районный суд Орловской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Тишкова Д.С.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <span class="Address2"><адрес></span>» <br> к <span class="FIO1">Рязановой И. Л.</span>, <span class="FIO2">Рязанову Ю. С.</span> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества <br> в многоквартирном доме,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <span class="Address2"><адрес></span>» (далее - НО «РФКР») обратилась в Орловский районный суд <span class="Address2"><адрес></span> <br> с иском к <span class="FIO1">Рязановой И.Л.</span>, <span class="FIO2">Рязанову Ю.С.</span> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истцом указано, что в собственности ответчиков находится помещение общей площадью 57,70 кв.м, расположенное <br> по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Региональным оператором на территории <span class="Address2"><адрес></span> является НО «РФКР». За период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span> включительно <br> у ответчиков перед НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов <br> за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на общую сумму 74 059 руб. 93 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По указанным основаниям истец просил суд взыскать в свою пользу <br> с <span class="FIO1">Рязановой И.Л.</span> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 40 735 руб. 65 коп. за период <br> с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span> включительно, пени в размере 14 808 руб. 86 коп. за период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span>, пени с <span class="Data2">Дата</span> по день фактической оплаты; взыскать в свою пользу с <span class="FIO2">Рязанова Ю.С.</span> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 578 руб. 55 коп. за период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span> включительно, пени в размере 4 936 руб. 43 коп. за период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span>, пени с <span class="Data2">Дата</span> по день фактической оплаты, а также расходы по уплате государственной пошлины и почтовые расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебное заседание представитель НО «РФКР», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO1">Рязанова И.Л.</span>, <span class="FIO2">Рязанов Ю.С.</span>, извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку истец не возражал против рассмотрения настоящего гражданского дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - <br> в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий<br> не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках <br> по его содержанию и сохранению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы <br> на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах <br> на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле <br> в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона Орловской области <br> от 28.06.2013 № 1490-ОЗ «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений <br> в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная <br> с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 № 482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <span class="Address2"><адрес></span>», <br> в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла <br> у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений <br> в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений <br> в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени <br> в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего <br> за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что в собственности ответчиков находится жилое помещение общей площадью 57,70 кв.м, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, <br> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. <span class="FIO1">Рязановой И.Л.</span> принадлежат 3/4 доли, <span class="FIO2">Рязанову Ю.С.</span> - 1/4 доля в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Региональным оператором на территории <span class="Address2"><адрес></span> является <br> НО «РФКР».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">За период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span> включительно у ответчиков перед <br> НО «РФКР» сложилась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме на общую сумму 74 059 руб. 93 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт наличия у ответчиков задолженности перед НО «РФКР» в судебном заседании стороной ответчика не оспорен, доказательств ее погашения суду <br> не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО «РФКР» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, <br> в которой истцу отказано.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят <br> из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.</p> <p class="consplusnormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" awml:style="ConsPlusNormal">На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные <br> с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку исковые требования НО «РФКР» подлежат удовлетворению <br> в полном объеме, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию расходы <br> по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а также расходы <br> по направлению искового заявления в размере 179 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <span class="Address2"><адрес></span>» к <span class="FIO1">Рязановой И. Л.</span>, <span class="FIO2">Рязанову Ю. С.</span> <br> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Рязановой И. Л.</span>, <span class="Data2">Дата</span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии 5400 <span class="Nomer2">№</span>, выдан Орловским РОВД <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">Дата</span>, <br> в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <span class="Address2"><адрес></span>», ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>, задолженность по оплате взносов <br> на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 40 735 руб. 65 коп. за период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span> включительно, пени в размере 14 808 руб. 86 коп. за период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span>, пени с <span class="Data2">Дата</span> по день фактической оплаты, судебные расходы по уплате государственной пошлины <br> в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 89 руб. 50 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">Рязанова Ю. С.</span>, <span class="Data2">Дата</span> года рождения, уроженца <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт серии 5405 <span class="Nomer2">№</span>, выдан Заводским РОВД <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">Дата</span>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <span class="Address2"><адрес></span>», <br> ИНН <span class="Nomer2">№</span>, ОГРН <span class="Nomer2">№</span>, задолженность по оплате взносов <br> на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 13 578 руб. 55 коп. за период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span> включительно, пени в размере 4 936 руб. 43 коп. за период с <span class="Data2">Дата</span> по <span class="Data2">Дата</span>, пени с <span class="Data2">Дата</span> по день фактической оплаты, судебные расходы по уплате государственной пошлины <br> в размере 2 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 89 руб. 50 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление <br> об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе <br> в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления <br> об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированный текст решения изготовлен 02.06.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Д.С. Тишков</p> </div> <div id="footer"></div> </div></span>