Дело № 33-1843/2025
Пензенский областной суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 58RS0027-01-2023-001951-13</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Иевлева М.С. № 33-1843/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 июля 2025 г. г. Пенза</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего Жуковой Е.Г.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Лидина А.В., Мисюра Е.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при ведении протокола помощником судьи Губской О.В.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании в здании Пензенского областного суда гражданское дело № 2-83/2025 по иску Ковтун Татьяны Яковлевны к Янтарёвой Ольге Николаевне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру по апелляционной жалобе представителя Янтарёвой Ольги Николаевны – Феоктистовой Екатерины Евгеньевны на решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 31 января 2025 г. (с учетом определений Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 февраля 2025 г., от 26 февраля 2025 г. об исправлении описок).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав доклад судьи Мисюра Е.В., объяснения представителя Янтарёвой О.Н. – Феоктистовой Е.Е. (доверенность от 13 июня 2023 г.), Ковтун Т.Я и ее представителя Труниной О.А. (ордер от 10 июня 2025 г.), судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ковтун Т.Я. обратилась в суд с иском к Мамышевой (после перемены фамилии - Янтарёвой) О.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указала, что 8 декабря 2022 г. умер <span class="FIO43">ГЮП</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. рождения, уроженец <span class="Address2"><адрес></span>, проживавший в принадлежавшей ему на праве собственности квартире общей площадью 36,4 кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Она является наследником <span class="FIO44">ГЮП</span> на квартиру № <span class="Nomer2">№</span> в доме № <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span> по завещанию от 31 марта 2021 г., удостоверенному нотариусом г. Пензы Галиуллиной Г.А. и зарегистрированному в реестре за № <span class="Nomer2">№</span>. Данное завещание не отменено и не изменено, о чем на завещании имеется соответствующая отметка нотариуса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 апреля 2023 г. она обратилась к нотариусу г. Пензы Галиуллиной Г.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в виде квартиры, после чего было заведено наследственное дело № <span class="Nomer2">№</span> к имуществу умершего <span class="FIO45">ГЮП</span>, 10 мая 2023 г. ею было получено постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что в полученной нотариусом выписке из ЕГРН от 26 апреля 2023 г. собственником наследственной квартиры значится другое лицо.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">16 мая 2023 г. она обратилась к нотариусу <span class="FIO46">НИВ</span>, которая по ее заявлению в связи с необходимостью обращения в суд запросила выписку из ЕГРН, из которой она узнала, что 23 августа 2022 г. за ответчиком зарегистрировано право собственности на спорную квартиру, запись регистрации за № <span class="Nomer2">№</span>. Однако, сведений о том, какая именно сделка была совершена, данная выписка не содержит.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С умершим Горюновым Ю.П. она проживала по соседству, они были близкими людьми. <span class="FIO47">ГЮП</span> являлся инвалидом <span class="Nomer2">№</span> группы с 25 ноября 1978 г. и нуждался в постороннем уходе. До 2020 г. <span class="FIO48">ГЮП</span> мог передвигаться самостоятельно при помощи клюшки. В 2020 г. он получил травму шейки бедра и самостоятельно передвигаться уже не мог. С 25 февраля 2021 г. по просьбе <span class="FIO49">ГЮП</span>. она стала проживать в его квартире и осуществлять за ним уход, выполняла все его поручения, ходила за продуктами, готовила, стирала, мыла его, так как самостоятельно он не мог даже помыться, оформляла ему документы в банках, обслуживающих организациях, для чего 10 марта 2022 г. он выдал ей доверенность, удостоверенную нотариусом г. Пензы Галиуллиной Г.А.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В мае-июне 2022 г. <span class="FIO50">ГЮП</span> проходил лечение в ГБУЗ «Пензенский областной госпиталь для ветеранов войн» <span class="Address2"><адрес></span>, затем в конце июня 2022 г. в Пензенском доме ветеранов <span class="Address2"><адрес></span>, где ему назначали очень много медицинских препаратов, которые она покупала за свой счет и приносила врачам: <span class="others1"><данные изъяты></span>. В Пензенском доме ветеранов он пробыл 8-9 дней. Поскольку пребывание было платным, она оплатила за месяц пребывания, затем ей произвели перерасчет за дни фактического пребывания и вернули разницу на ее карту. Приблизительно один месяц после этого <span class="FIO51">ГЮП</span> находился дома. В середине августа 2022 г. его забрала из дома в тяжелом состоянии руководитель Дома инвалидов и престарелых «Ласточка» Ольга Николаевна, расположенного <span class="Address2"><адрес></span>, куда ее не пускали, ссылаясь на его плохое самочувствие, коронавирус. Через несколько дней опять приехала руководитель Дома инвалидов и престарелых «Ласточка» Ольга Николаевна (тел. 70-70-15) и сказала, чтобы она отдала ключи от квартиры <span class="FIO52">ГЮП</span> и 150 000 руб., которые были отложены у <span class="FIO53">ГЮП</span> на похороны, дала ей некоторое время для сбора вещей. Забрав ключи и деньги, она ушла, написав на конверте по ее требованию расписку в получении денег. Где-то во второй половине октября 2022 г. <span class="FIO54">ГЮП</span> доставили в Горбольницу № 6 <span class="Address2"><адрес></span> с инсультом, где он находился три недели в реанимации, затем впал в кому и умер 8 декабря 2022 г. О дне смерти она узнала только в середине декабря 2022 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">О том, что прижизненно Горюнов Ю.П. оформил сделку с квартирой, она узнала только из ответа нотариуса. В спорной квартире никто не проживает до настоящего времени. Сам <span class="FIO55">ГЮП</span> не мог в здравом уме и твердой памяти оформить на кого бы то ни было квартиру при жизни, так как он к этому относился отрицательно. Кроме того, с мая 2022 г. по день смерти он находился под воздействием медицинских препаратов, в очень плохом состоянии и не мог понимать значения своих действий и руководить ими.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ссылаясь на положения статей 166, 167, 177 ГК РФ, просила признать сделку по отчуждению квартиры № <span class="Nomer2">№</span> в доме № <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span> между <span class="FIO56">ГЮП</span> и Мамышевой О.Н. недействительной; признать за ней, как за наследником по завещанию после смерти <span class="FIO57">ГЮП</span> право собственности на квартиру № <span class="Nomer2">№</span> в доме № <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>; взыскать с Мамышевой О.Н. понесенные по делу судебные расходы.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе рассмотрения дела истец Ковтун Т.Я. в порядке статьи 39 ГПК РФ неоднократно уточняла исковые требования, ссылаясь на статьи 408, 418, 420, 423, 424, 431, 454, 485, 486 ГК РФ, окончательно просила признать договор купли-продажи квартиры № <span class="Nomer2">№</span> в доме № <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер: <span class="Nomer2">№</span>, заключенный между <span class="FIO58">ГЮП</span> и Мамышевой О.Н. 19 августа 2022 г., запись в ЕГРН за № <span class="Nomer2">№</span> от 23 августа 2022 г. недействительным; включить квартиру № <span class="Nomer2">№</span> в доме № <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер: <span class="Nomer2">№</span> в наследственную массу после смерти <span class="FIO59">ГЮП</span>, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г.; признать за ней, как за наследником по завещанию после смерти <span class="FIO60">ГЮП</span> право собственности на квартиру № <span class="Nomer2">№</span> в доме № <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2"><адрес></span>; взыскать с Мамышевой О.Н. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 962,68 руб., по оплате услуг адвоката в размере 57 500 руб., почтовые расходы в размере 1173,12 руб., расходы по ксерокопированию в размере 1034 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 31 января 2025 г. принят отказ Ковтун Т.Я. от иска к Янтарёвой (Мамышевой) О.Н. в части требований о восстановлении срока для принятия наследства и возложении на нотариуса обязанности по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 5 сентября 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ИП Веденькина А.Д.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Октябрьского районного суда г. Пензы от 31 января 2025 г. (с учетом определений Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 февраля 2025 г., от 26 февраля 2025 г. об исправлении описок) исковое заявление Ковтун Т.Я. к Янтарёвой (Мамышевой) О.Н. о признании недействительным договора купли-продажи, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности удовлетворен, постановлено: признать недействительным договор купли-продажи от 19 августа 2022 г. квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенный между <span class="FIO61">ГЮП</span> и Мамышевой О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <span class="FIO62">ГЮП</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. рождения, умершего <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, квартиру, расположенную по адресу: <span class="Nomer2">№</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Ковтун Т.Я., <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span> право собственности на квартиру, расположенную по адресу<span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Янтарёвой (Мамышевой) О.Н., <span class="others2"><данные изъяты></span>, в пользу Ковтун Т.Я., <span class="others3"><данные изъяты></span>, расходы на оплату услуг представителя в размере 57 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 962,68 руб., почтовые расходы в размере 1125,12 руб., расходы по ксерокопированию документов в размере 960 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Янтарёвой (Мамышевой) О.Н., 15.12.1971 года рождения, паспорт 56 24 799036, государственную пошлину в доход бюджета г. Пензы в размере 300 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С решением суда не согласилась ответчик Янтарёва О.Н..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика по доверенности Феоктистова Е.Е. подала апелляционную жалобу, в которой просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что признавая договор купли-продажи недействительным на основании статьи 168 ГК РФ, закрепляющей недействительность сделки не соответствующей закону или иным правовым актам, суд в решении не указал, требованиям какого именно закона или иного правового акта не соответствует названный договор.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае отсутствия оплаты по договору купли-продажи (неисполнения покупателем обязанности по оплате товара) законом установлены специальные способы защиты прав продавца, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Считает, что суд неправильно распределил бремя доказывания, возложив на сторону ответчика обязанности доказать факт передачи <span class="FIO63">ГЮП</span> денежных средств и наличия у ответчика денежных для приобретения у <span class="FIO64">ГЮП</span> квартиры.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд неправомерно дал оценку психического состояния <span class="FIO65">ГЮП</span> в период совершения им сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом Ковтун Т.Я. поданы письменные возражения на апелляционную жалобу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Янтарёвой Н.Н. по доверенности Феоктистова Е.Е. доводы апелляционной жалобы поддержала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ковтун Т.Я. и ее представитель адвокат Трунина О.А. возражали против доводов апелляционной жалобы, просили оставить решение суда без изменения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, истца и его представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 7 ноября 2019 г. собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, являлся <span class="FIO66">ГЮП</span> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 5 октября 1992 г., заключенного между Пензенской городской администрацией (продавец) и <span class="FIO67">ГЮП</span> (покупатель), договора купли-продажи <span class="Nomer2">№</span> от 30 октября 2019 г., заключенного между <span class="FIO68">БОА</span> (продавец) и <span class="FIO69">ГЮП</span> (покупатель).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 августа 2022 г. между <span class="FIO70">ГЮП</span> (продавец) и Мамышевой О.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил предмет договора: квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 36,4 кв.м, этаж 2, адрес объекта: <span class="Address2"><адрес></span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span> (пункт 1.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 2.1 договора покупатель приобрел у продавца в собственность указанный предмет договора за 1 500 000 руб. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По соглашению сторон предмет договора считается переданным с момента подписания настоящего договора без составления акта приема-передачи, в соответствии со статьей 556 ГК РФ (пункт 3.3 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В тот же день договор купли-продажи был передан на регистрацию права собственности через МФЦ. Также в МФЦ были поданы заявление <span class="FIO71">ГЮП</span> и Мамышевой О.Н. об отсутствии возражений против регистрации перехода права на квартиру, заявление Горюнова Ю.П. о том, что в зарегистрированном браке на момент отчуждения объекта недвижимости он не состоит, в связи с чем никто не может возразить против отчуждения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 августа 2022 г. <span class="FIO72">ГЮП</span> выдана доверенность на имя Мамышевой О.Н., которой он уполномочил Мамышеву О.Н. представлять его интересы по любым вопросам перед любыми учреждениями, организациями, физическими и должностными лицами, управлять всем его имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Доверенность выдана сроком на двадцать лет без права передоверия. Доверенность удостоверена врио нотариуса г. Пензы <span class="FIO73">ГЕЕ</span> – <span class="FIO74">АЕГ</span>, зарегистрирована в реестре № <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно свидетельству о перемене имени серии <span class="Nomer2">№</span> от 30 мая 2024 г. Мамышева О.Н. переменила фамилию на «Янтарёва».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1 сентября 2022 г. между ИП Веденькиной А.Д. (исполнитель) и Горюновым Ю.П. (заказчик/подопечный) заключен договор возмездного оказания патронажных услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику платные патронажные услуги по уходу за подопечным <span class="FIO75">ГЮП</span>, находящемся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а заказчик обязуется принять и оплатить оказываемые услуги в соответствии с условиями настоящего договора (пункт 1.1 договора).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1.2 договора исполнитель предоставляет следующие услуги по уходу за подопечным: оказание помощи при проведении туалета, умывания, чистки зубов, чистки зубных протезов, бритья, стрижка волос, ногтей; кормление пищей (если подопечный самостоятельно не может), кормление через назогастральный зонд (если таковой установлен); гигиеническое содержание (смена памперсов, пеленок, подача судна, обработка тела); смена постельного и нательного белья; обработка ран; помощь в приеме лекарственных препаратов по назначению врача; обработка и уход катетеров, зондов и т.п.; помощь в передвижении, прогулки; помощь в прочтении книг, журналов и прочей корреспонденции; измерение температуры, артериального давления, сахара глюкометром; захоронение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1.3, 1.4 договора дата начала оказания услуги 1 сентября 2022 г., договор заключен на неопределенный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пунктов 3.1, 3.2 договора стоимость услуг по договору составляет 1 500 000 руб.; оплата производится заказчиком в размере 100% предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо в кассу. При заключении договора оплата производится в тот же день.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оплата по договору возмездного оказания патронажных услуг от 1 сентября 2022 г. произведена наличными денежными средствами в размере 1 500 000 руб., что подтверждается кассовыми чеками от 1 сентября 2022 г. на сумму 500 000 руб., от 2 сентября 2022 г. на сумму 500 000 руб., от 3 сентября 2022 г. на сумму 500 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8 декабря 2022 г. <span class="FIO76">ГЮП</span> умер, что подтверждается записью акта о смерти № <span class="Nomer2">№</span> от 9 декабря 2022 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нотариусом г. Пензы Галиуллиной Г.А. открыто наследственное дело № <span class="Nomer2">№</span> к имуществу умершего 8 декабря 2022 г. <span class="FIO77">ГЮП</span>. 26 апреля 2023 г. к нотариусу г. Пензы Галиуллиной Г.А. поступило заявление Ковтун Т.Я. о принятии наследства по завещанию, выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество: квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из завещания <span class="Nomer2">№</span> от 31 марта 2021 г. следует, что <span class="FIO78">ГЮП</span> завещал квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, Ковтун Т.Я. Завещание удостоверено нотариусом г. Пензы Галиуллиной Г.А. по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрировано в реестре № <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН от 26 апреля 2023 г., запрошенной нотариусом, собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, является Мамышева О.Н., право собственности зарегистрировано 23 августа 2022 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением от 10 мая 2023 г. № 1 нотариус г. Пензы Галиуллина Г.А. отказала Ковтун Т.Я. в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после умершего <span class="FIO79">ГЮП</span> на квартиру по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, установив, что в выписке из ЕГРН от 26 апреля 2023 г. собственником указанной квартиры значится другое лицо; при этом по данным нотариуса (полученным через ЕИС) завещание не отменено и не изменено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу УМВД России по г. Пензе от 25 сентября 2024 г. № <span class="Nomer2">№</span> материал проверки по заявлению Ковтун Т.Я. в отношении Мамышевой О.Н. зарегистрирован в ОП № 4 УМВД России по г. Пензе – КУСП № <span class="Nomer2">№</span> от 23 августа 2024 г. По итогам рассмотрения указанного материала проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного статьей 159 УК РФ (отказной материал № 1610).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно справке ВТЭ-140 № 033826 от 25 ноября 1978 г. <span class="FIO80">ГЮП</span> признан инвалидом <span class="Nomer2">№</span> группы бессрочно, причина инвалидности – общее заболевание. Согласно заключению председателя ВТЭК <span class="FIO81">ГЮП</span> нетрудоспособен, нуждается в постороннем уходе.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из выписного эпикриза ГБУЗ «Пензенский областной госпиталь для ветеранов войн» от 29 июня 2022 г. следует, что <span class="FIO82">ГЮП</span> находился в отделении паллиативной медицинской помощи № 2 с 30 мая 2022 г. по 29 июня 2022 г. Выписан с диагнозом основным: <span class="others4"><данные изъяты></span>. Выписан с улучшением в удовлетворительном состоянии. Рекомендована медикаментозная терапия: <span class="others5"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из первичного осмотра пациента ГАУСО «Пензенский дом ветеранов» от 30 июня 2022 г. следует, что <span class="FIO83">ГЮП</span> поступил в ГАУСО «Пензенский дом ветеранов» 30 июня 2022 г. с диагнозом: <span class="others6"><данные изъяты></span>. Назначения: <span class="others7"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписному эпикризу ГАУСО «Пензенский дом ветеранов» <span class="FIO84">ГЮП</span> находился в ГАУСО «Пензенский дом ветеранов» с 30 июня 2022 г., отчислен из дома ветеранов по личному заявлению 8 июля 2022 г. Наблюдался терапевтом, проходил стационарное лечение в госпитале ВВ (последнее с 30 мая 2022 г. по 29 июня 2022 г.). Принимал <span class="others8"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ответе Минздрава Пензенской области от 21 декабря 2023 г. № 13/8699 указано, что по данным РИАМ ПроМед <span class="FIO85">ГЮП</span> за период с 1 января 2022 г. по 8 декабря 2022 г. при обращении оказана медицинская помощь в следующих объемах:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обращался в ГБУЗ «Городская поликлиника»:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">7 февраля 2022 г. к врачу-терапевту поликлиники № 14 <span class="FIO86">ДИВ</span> с диагнозом: <span class="others9"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 марта 2022 г. на дому прием врача-терапевта поликлиники № 14 <span class="FIO87">МАС</span> с диагнозом: <span class="others10"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6 мая 2022 г. к врачу-терапевту поликлиники № 14 <span class="FIO88">МАС</span> с диагнозом: <span class="others11"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 мая 2022 г. посещение на дому врачом-терапевтом <span class="FIO89">ЗЕС</span> с диагнозом: <span class="others12"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">26 мая 2022 г. к врачу-терапевту поликлиники № 14 <span class="FIO90">КЛВ</span> с диагнозом: <span class="others13"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5 июля 2022 г. к врачу общей практики (далее – ВОП) поликлиники № 14 <span class="FIO91">ГЛН</span> с диагнозом: <span class="others14"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">11 июля 2022 г. в амбулаторию ВОП (<span class="Address2"><адрес></span> к ВОП <span class="FIO92">ФИБ</span> с диагнозом: <span class="others15"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 сентября 2022 г., 13 октября 2022 г. в поликлинику № 12 к врачу-терапевту <span class="FIO93">БГР</span> с диагнозом: <span class="others16"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">31 октября 2022 г. к врачу-терапевту поликлиники № 4 <span class="FIO94">КАА</span> с диагнозом: <span class="others17"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обращался в ГБУЗ «Госпиталь для ветеранов войн»:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">23 мая 2022 г. по направлению из ГБУЗ «Городская поликлиника» с направительным диагнозом: <span class="others18"><данные изъяты></span> к врачу-гериатру <span class="FIO95">ИНЗ</span> для проведения комплексной гериатрической оценки. Выставлен диагноз: <span class="others19"><данные изъяты></span>. Назначено лечение, даны рекомендации;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с 30 мая 2022 г. по 30 июня 2022 г. находился на стационарном лечении в отделения паллиативной медицинской помощи № 2 с диагнозом: <span class="others20"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обращался в ГБУЗ «Пензенская областная туберкулезная больница»:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8 июня 2022 г. к врачу-фтизиатру <span class="FIO96">СМВ</span> для прохождения медицинской комиссии с целью оформления в Дом ветеранов. Выставлен диагноз основной (расшифровка): «<span class="others21"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">8 июня 2022 г. обращался к врачу-дерматовенерологу <span class="FIO97">МОН</span> в ГБУЗ «Пензенский областной клинический центр специализированных видов медицинской помощи» для прохождения медицинской комиссии. Выдано заключение: <span class="others22"><данные изъяты></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обращался в ГАУЗ ПО «Пензенская стоматологическая поликлиника»:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 августа 2022 г. к врачу-стоматологу <span class="FIO98">ААР</span> с целью стоматологического обследования;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">27 августа 2022 г. к врачу-стоматологу-хирургу <span class="FIO99">СДА</span> с диагнозом <span class="others23"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">21 сентября 2022 г. на платный прием к врачу-стоматологу-ортопеду <span class="FIO100">ЗАН</span> (<span class="Address2"><адрес></span>) с диагнозом: <span class="others24"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3 октября 2022 г. и 7 октября 2022 г. на платный прием к врачу-стоматологу-ортопеду <span class="FIO101">ЗАН</span> (<span class="Address2"><адрес></span>) с диагнозом: <span class="others25"><данные изъяты></span>;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">- обращался в ГБУЗ «Клиническая больница № 6 имени Г.А. Захарьина»:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с 4 ноября 2022 г. по 8 декабря 2022 г. находился на стационарном лечении в неврологическом отделении № 3 (заведующий отделением <span class="FIO102">КАА</span>) с диагнозом основным: <span class="others26"><данные изъяты></span>. Осложнением основного диагноза: <span class="others27"><данные изъяты></span>. Сопутствующим диагнозом: «<span class="others28"><данные изъяты></span>. 8 декабря 2022 г. зафиксирована смерть пациента. Труп 8 декабря 2022 г. направлен на вскрытие в ГБУЗ «Областное бюро судебно-медицинской экспертизы» (направление № <span class="Nomer2">№</span> от 8 декабря 2022 г.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от 22 декабря 2023 г. по делу была назначена посмертная судебная психиатрическая экспертиза.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно заключению судебно-психиатрической комиссии экспертов ГБУЗ «Областная психиатрическая больница им. К.Р. Евграфова» от 28 февраля 2024 г. № 142 у <span class="FIO103">ГЮП</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. рождения, по состоянию на 19 августа 2022 г., по представленным документам и приобщенным медицинским картам не выявлено какого-либо психического заболевания или расстройства. На исследуемый период времени врачами разных специальностей ему выставлялись диагнозы: <span class="others29"><данные изъяты></span>; <span class="others30"><данные изъяты></span>; <span class="others31"><данные изъяты></span>; <span class="others32"><данные изъяты></span>; врачом психиатром 1 марта 2019 г. – Легкое когнитивное расстройство (отмечено, что память несколько снижена на текущие события, интеллект соответствует возрасту и полученному образованию, критика сохранена. Противопоказаний для нахождения в ДИ общего типа не выявлено). Признаков какого-либо психического заболевания или расстройства, требующего медицинской коррекции врача-психиатра, у <span class="FIO104">ГЮП</span>. не описано. <span class="FIO105">ГЮП</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> г. рождения, по состоянию на 19 августа 2022 г., с учетом его физического, психического состояния здоровья, приема назначенных ему лекарственных препаратов мог понимать значение совершаемых им действий и руководить ими. Данный вывод основан на следующих фактах: согласно показаниям истца Ковтун Т.Я. Горюнов Ю.П. понимал, что она (Ковтун Т.Я.) не сможет ухаживать за ним после перенесенной ею операции, «он сам сказал, что после операции мне будет тяжело с ним», «он сам созванивался и просил о помещении его в дом ветеранов», «это он дал мне телефон ответчика»; «перед уходом 17 августа 2022 г. он отдал мне ключи от квартиры и 150 000 руб.»; из показаний представителя ответчика Феоктистовой Е.Е.: «<span class="FIO106">ГЮП</span> лично позвонил Мамышевой, просил забрать его в пансионат, так как больше со своей сиделкой (истцом) жить не может»; «для оплаты патронажных услуг по договору <span class="FIO107">ГЮП</span> договорился с ответчиком заключить договор купли-продажи квартиры». Назначаемые ему лекарственные препараты оказывали положительный терапевтический эффект, что подтверждается показаниями врачей; побочных действий медикаментов в представленной экспертам медицинской документации не описано. Препарат <span class="others33"><данные изъяты></span> назначался по показаниям, в терапевтических дозах, по 50 мг 2 раза в сутки, т.е. испытуемый получал 100 мг <span class="others34"><данные изъяты></span> в сутки. Согласно инструкции по применению <span class="others35"><данные изъяты></span> его высшая суточная доза составляет 300 мг в сутки. Признаков передозировки трамадола у <span class="FIO109">ГЮП</span> не наблюдалось. (При передозировке трамадола отмечается повышение артериального давления, тахикардия, угнетение сознания вплоть до состояния комы). Данные об этом подтверждаются как медицинскими документами, так и свидетельскими показаниями в материалах настоящего дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование требования о признании договора купли-продажи от 19 августа 2022 г., заключенного между <span class="FIO110">ГЮП</span> и Мамышевой О.Н., недействительным, сторона истца указала, что денежные средства <span class="FIO111">ГЮП</span> во исполнение указанного договора не передавались, необходимости в заключении данного договора не было, поскольку у <span class="FIO112">ГЮП</span> имелись денежные средства на счету в банке. Кроме того, Мамышева О.Н. по решению суда была признана несостоятельной (банкротом), в связи с чем необходимые денежные средства для покупки квартиры у нее отсутствовали.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке по счету <span class="FIO9">ФИО9</span>, открытого в АО «Почта Банк», за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, остаток на начало периода составлял 656 860,83 руб., сумма поступлений – 1 132 583,75 руб., сумма расходов – 1 789 350 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая спор, оценив представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 1, 8, 8.1, 10, 166, 167, 168, 209, 421, 422, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 1110, 1111, 1112, 1113, 1118, 1119, 1120, 1121, 1124, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности требования <span class="FIO1">ФИО1</span> о признании недействительным договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>4, заключенного между <span class="FIO9">ФИО9</span> и <span class="FIO13">ФИО13</span>, поскольку доказательств, подтверждающих передачу денежных средств за приобретение спорной квартиры, ответчиком не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом суд исходил из того, что из пункта 2.1 договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> невозможно установить в каком порядке и в каком размере производился расчет с <span class="FIO9">ФИО9</span> Расписка в получении <span class="FIO9">ФИО9</span> денежных средств, акт приема-передачи квартиры не составлялись, ключи от квартиры <span class="FIO9">ФИО9</span> не передавались.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также суд отметил, что доказательств, подтверждающих наличие у Янтарёвой (Мамышевой) О.Н. денежных средств на приобретение квартиры, не представлено. Из ответа УФНС России по Пензенской области от 20 декабря 2024 г. следует, что сведения о доходах в отношении Янтарёвой (Мамышевой) О.Н. за период с 2019 г. по 2022 г. в информационных ресурсах налоговых органов отсутствуют. При этом имеются сведения о полученных Янтарёвой (Мамышевой) О.Н. процентах от вкладов в банках, а именно в АО «Тинькофф Банк» за 2021 г. – 320 руб., ПАО «Сбербанк» за 2021 г. – 70,01 руб., ПАО «Сбербанк» за 2022 г. – 89,34 руб. Кроме того, решением Арбитражного суда Пензенской области от 26 октября 2017 г. Мамышева О.Н. признана несостоятельной (банкротом). Определением Арбитражного суда Пензенской области от 17 мая 2018 г. завершена реализация имущества должника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств внесения денежных средств от продажи квартиры в размере 1 500 000 руб. <span class="FIO113">ГЮП</span> для оплаты договора возмездного оказания патронажных услуг ИП Веденькиной А.Д., сведений об оказанных <span class="FIO114">ГЮП</span> патронажных услугах, их стоимости ИП Веденькиной А.Д. также не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несмотря на то, что согласно заключению судебно-психиатрической комиссии экспертов от 28 февраля 2024 г. № 142 на момент заключения договора купли-продажи <span class="FIO115">ФИО115</span> мог понимать значение своих действий, суд при принятии решения учел преклонный возраст Горюнова Ю.П., которому на момент совершения сделки было 83 года, и который имел ряд заболеваний, в том числе, связанных с поражением сосудов головного мозга, а также показания свидетелей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с признанием договора купли-продажи от 19 августа 2022 г. квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, заключенного между <span class="FIO116">ГЮП</span> и Мамышевой О.Н., недействительным, суд пришел к выводу, что по состоянию на 8 декабря 2022 г. собственником указанной квартиры являлся <span class="FIO117">ГЮП</span>, в связи с чем спорная квартира подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <span class="FIO118">ГЮП</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом наличия завещания <span class="Nomer2">№</span> от 31 марта 2021 г., согласно которому <span class="FIO119">ГЮП</span> завещал квартиру, расположенную по адресу: <span class="Nomer2">№</span>, Ковтун Т.Я., данное завещание не было отменено, изменено, оспорено или признано недействительным, а также обращение Ковтун Т.Я. к нотариусу г. Пензы с заявлением о принятии наследства по завещанию в установленный законом срок, суд признал за Ковтун Т.Я. право собственности на квартиру по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия не может согласиться с выводом суда об удовлетворении иска по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пунктам 1, 3 статьи 154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что право собственности Мамышевой О.Н. на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 23 августа 2022 г.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При жизни <span class="FIO120">ГЮП</span> умерший <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, не оспаривал сделку купли-продажи спорной квартиры от 19 августа 2022 г., заключенную с Мамышевой О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, по делу не доказано, что Горюнов Ю.П. не имел намерения отчуждать и создавать для себя правовые последствия по продаже спорной квартиры Мамышевой О.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неполучение по договору купли-продажи денежных средств не является основанием для признания договора недействительным, поскольку в случае неоплаты квартиры по договору купли-продажи, предусмотрены иные правовые последствия, чем признание сделки недействительной.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований Ковтун Т.Я. к Янтарёвой О.Н. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определила:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Октябрьского районного суда г. Пензы от 31 января 2025 г. (с учетом определений Октябрьского районного суда г. Пензы от 14 февраля 2025 г., от 26 февраля 2025 г. об исправлении описок) отменить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принять по делу новое решение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В иске Ковтун Татьяны Яковлевны к Янтарёвой Ольге Николаевне о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, включении квартиры в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное апелляционное определение составлено 15 июля 2025 г.</p></span>