Дело № 2-175/2025 ~ М-152/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело 2-175/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 58RS0001-01-2025-000204-68</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Башмаковский районный суд Пензенской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишониной Марии Федоровны к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в наследственную массу, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, -</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ишонина М.Ф. обратилась в Башмаковский районный суд Пензенской области с иском к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области, и просила: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 25.06.2019, жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, 2.признать за Ишониной Марией Федоровной право собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, как за наследником после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 25.06.2019.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В исковом заявлении истец указала следующие основания иска: 24.11.1971 муж истца по договору купли-продажи приобрел спорный дом. Ее муж умер в 2019 году. Спорный дом был реконструирован в 2005 году. Жилой дом стоит на кадастровом учете с площадью 70,1 кв.м..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца – Умникова Т.В., действующая по доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить исковые требования по указанным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила: Истец в брак вступила в 1982 году. Реконструкция дома была проведена пристроем к нему кухни, туалета, ванной комнаты. Истец приняла наследство в виде дома и находящегося в нем нажитого истцом и ее мужем имущества в виде мебели, бытовой техники, посуды. У истца и ее мужа есть дочь, с которой у истца нет спора о наследовании. Разрешение на реконструкцию муж истца не получал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не представил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц –Управление Росреестра РФ по Пензенской области и нотариус Башмаковского района Марсанов С.Н, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в заседание не явились, представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нотариус суду сообщил, что у него нет наследственного дела к имуществу <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев исковое заявление, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, допросив свидетелей <span class="FIO9">Свидетель №2</span> и <span class="FIO8">Свидетель №1</span>, подтвердивших факт принятия во владение истцом спорного дома и находящегося в нем имущества после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется в частности подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Именно приведенным законодательством в частности регулируются спорные правоотношения сторон в настоящем деле.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Объяснениями стороны истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами по делу установлено:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договора купли-продажи от 24.11.1971, удостоверенного нотариусом, <span class="FIO2">ФИО2</span>, являвшийся супругом истца с 1982 года, приобрел в собственность спорный жилой дом, который имел общую площадь 32,5 кв.м.. Сделка была совершена с соблюдением действовавшего в тот период законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В период до 2005 года супругом истца без получения разрешений произведена реконструкция дома путем увеличения его площади до 70,1 кв.м. и с такой площадью спорный дом в ЕГРН поставлен на кадастровый учет.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2002 году главой администрации р.п.Башмаково было издано постановление №38, которым было постановлено узаконить ранее возведенные <span class="FIO10">ФИО10</span> пристрои.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный дом и участок, на котором он находится, внесены в ЕГРН для кадастрового учета, но сведений о зарегистрированных в отношении них правах не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Главой администрации р.п.Башмаково постановлением №55 от 20.05.2002 было решено земельный участок под спорным домом передать бесплатно в собственность <span class="FIO2">ФИО2</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25.06.2019 умер супруг истца – <span class="FIO2">ФИО2</span>. Истец является единственным наследником первой очереди имущества <span class="FIO2">ФИО2</span>, принявшим наследство по закону ввиду того, что в установленный законом 6-ти месячный срок со дня открытия наследства она приняла во владение его имущество в виде дома, что подтверждается фактом регистрации по месту жительства и проживания истца в спорном доме, в виде другого находящегося в доме имущества наследодателя, это подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетелей по делу, материалами дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с заключением органов архитектуры и технической инвентаризации от 22.05.2025, вышеназванный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая, что земельный участок под спорным домом был супругу истца предоставлен в собственность, истец как наследник также имеет право оформить участок под спорным объектом в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что самовольная постройка возведена на земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта, на день обращения в суд постройка соответствует установленным для жилых помещений требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, земельный участок на котором находится дом, принадлежал наследодателю на праве собственности на дату смерти, суд в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ считает возможным включить спорный дом в состав наследственного имущества и признать право собственности истца на данный объект недвижимости, как за наследником по закону после смерти супруга, так как истец принял наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанный истцом ответчик является надлежащим, так как спорное имущество находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность как выморочного и в порядке, установленном в ст.225 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л :</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Ишониной Марии Федоровны(паспорт гражданина России серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) к администрации р.п.Башмаково Башмаковского района Пензенской области(ИНН 5806001866) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 25.06.2019, жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Ишониной Марией Федоровной право собственности на жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> общей площадью 70,1 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, р.<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, как за наследником после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 25.06.2019.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: В.В.Агапов</p></span>