Дело № 2-1265/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">58RS0027-01-2025-000189-93</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-1265/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">30 апреля 2025 г.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; г. Пенза</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Октябрьский районный суд г. Пензы в составе</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Марфиной Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Оськиной А.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохина Максима Николаевича к Управлению муниципального имущества г. Пензы о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ермохин М.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании постановления Главы администрации города Пензы от 04.03.1993 №189 «О передаче в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки членам садоводческих товариществ «<span class="others1">...</span>»» переданы в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки членам садоводческих товариществ согласно приложению <span class="Nomer2">№</span>. Постановлением Главы города Пензы от 01.03.2000 г. <span class="Nomer2">№</span> постановление Главы администрации г. Пензы от 04.03.1993 г. <span class="Nomer2">№</span> дополнено приложением <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>». Согласно приложению <span class="Nomer2">№</span> к вышеуказанному постановлению земельный участок <span class="Nomer2">№</span> в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» был предоставлен Сидорову Вячеславу Николаевичу. В апреле 2006 года Сидоров В.Н. передал ему права и обязанности по владению данным земельным участком. До настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет указанным земельным участком как своим собственным, использую его в соответствии с целевым назначением, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы и обязательные платежи. В течение всего срока владения земельным участком его право владения никем не оспаривалось, никто не проявлял к земельному участку интереса и не заявлял на него свои права. В связи с тем, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, которым он владеет более 18 лет, он не может зарегистрировать на него право собственности. Согласно сведениям ОГРН земельному участку присвоен кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадь земельного участка составляет 600 кв.м, категория земель земли наколенных пунктов, вид разрешенного использования «для ведения садоводства», право собственности не зарегистрировано, земельный участок не обременен правами третьих лиц. Он обращался в СНТ «Заря» с просьбой внести изменения в Приложение <span class="Nomer2">№</span>, в части внесения его в список членов СНТ «Заря». Однако ему было отказано в связи с тем, что такая процедура не предусмотрена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадь 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Ермохин М.Н. и его представитель Желтова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Управления муниципального образования г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сидоров В.Т., администрация г. Пензы, Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 и подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22<br> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленума следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом в п. 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Главы администрации города Пензы <span class="Nomer2">№</span> от 04.03.1993<br> «О передаче в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки членам садоводческих товариществ «<span class="others2">...</span> членам садоводческих товариществ переданы в собственность земельные участки согласно приложениям <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Главы города Пензы от 01.03.2000 г. <span class="Nomer2">№</span><br> «О дополнении постановления главы администрации г. Пензы от 04.03.1993<br><span class="Nomer2">№</span> приложением <span class="Nomer2">№</span>» было дополнено постановление Главы администрации города Пензы <span class="Nomer2">№</span> от 04.03.1993 «О передаче в собственность, пожизненное наследуемое владение земельные участки членам садоводческих товариществ «<span class="others3">...</span> приложением <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из приложения <span class="Nomer2">№</span> к вышеуказанному постановлению следует, что Сидорову В.Н., указанному под <span class="Nomer2">№</span>, передан земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 600 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает установленным тот факт, что на момент покупки спорного имущества, правом веления на него располагала именно Сидоров В.Н.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из искового заявления, и материалов дела, истец в 2006 г. приобрела земельный участок <span class="Nomer2">№</span>, площадью 600 кв.м. в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» у Сидорова В.Н. Данный факт никем не опровергнут и не оспорен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, с 2006 г. и по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным. Несет бремя расходов и содержания, поддерживает в надлежащем состоянии земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто и добросовестно и непрерывно владеет земельным участком более 18 лет, в течении которых местный орган исполнительной власти либо администрация <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>» в установленном порядке могли поставить вопрос изъятии земельного участка, однако таких требований к истцу не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность и права истца на данное имущество. Кроме того, истец несет расходы по содержанию спорного земельного участка. Таким образом, требования Ермохина М.Н. о признании права собственности на земельный участком в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заваленных исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Ермохина Максима Николаевича к Управлению муниципального имущества г. Пензы о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Ермохиным Максимом Николаевичем, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, ИНН <span class="Nomer2">№</span>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Е.В. Марфина</p></span>