Дело № 2-364/2025 ~ М-224/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">дело №2-364/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">УИД 58RS0030-01-2025-000411-44</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">20 марта 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первомайский районный суд г. Пензы в составе:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Панковой А.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Ульяновой Н.К.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-364/2025 по иску ТСЖ «Наука» к Шишенкову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">у с т а н о в и л:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">истец ТСЖ «Наука» обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с иском к Шишенкову А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в обоснование которого указал, что ТСЖ «Наука» создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Пенза, ул. Куйбышева, 18А, в целях совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества указанного многоквартирного дома. Ответчик с 13.03.2020 является собственником жилого помещения – <span class="Address2">...</span> общей площадью 91,1 кв.м. Шишенков А.В. ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период обладания собственностью от него не поступило ни одного платежа. Шишенкову А.В. за содержание жилого помещения за период с января 2023 года по июль 2024 года начислена задолженность в размере 33805,20 руб. и пени в размере 4998,15 руб., а всего - 38803,35 руб. Кроме того, начислена задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с марта 2023 года по июль 2024 года в размере 19382,48 руб., пени в размере 1269,87 руб., а всего – 20652,35 руб. Расчет в платежных документах, выставляемых должнику, производился исходя из тарифов: за содержание жилого помещения – 19,91 руб. за 1 кв.м (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома протоколом от 15.09.2022), с марта 2024 года – 30 руб. (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома протоколом от 16.03.2024); за капитальный ремонт из расчета 12 руб. с 1 кв.м (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома протоколом от 08.02.2023), с марта 2024 года – 14 руб. (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома протоколом от 16.03.2024), а за коммунальные услуги, согласно тарифам ресурсоснабжающих организаций. Должник уведомлен относительно имеющейся у него задолженности. В адрес Шишенкова А.В. направлялась претензия от 28.08.2024 с требованием о необходимости погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, которая была получена им по почте. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. 25.10.2024 мировым судьей судебного участка №3 Первомайского района г.Пензы вынесен судебный приказ о взыскании с Шишенкова А.В. задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района г.Пензы от 25.11.2024 в связи с поступившими от должника возражениями, судебный приказ отменен. Собственнику жилого помещения были оказаны жилищно-коммунальные услуги, которые были им потреблены. Однако обязанность по оплате указанных услуг не исполнялась, чем нарушены права ТСЖ, ущемлены его законные интересы, а также других собственников помещения в указанном многоквартирном жилом доме. Просил взыскать с Шишенкова А.В. в пользу ТСЖ «Наука» сумму задолженности: по внесению платы за содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги по адресу: <span class="Address2">...</span>, в размере 38803,35 руб., из которых: за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 33805,20 руб., пени в размере 4998,15 руб.; по взносам в фонд капитального ремонта в размере 20652,35 руб., из которых: долг в размере 19382,48 руб., пени в размере 1269,87 руб.; а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 4000,00 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в связи с частичным погашением ответчиком задолженности, просил взыскать с Шишенкова А.В. в пользу ТСЖ «Наука» сумму долга по взносам в фонд капитального ремонта в размере 20652,35 руб., из которых: долг - 19382,48 руб., пени - 1269,87 руб.; а также судебные расходы по государственной пошлине в размере 4000,00 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Наука» - председатель правления ТСЖ Сальников М.А., действующий на основании протокола №1 общего заседания членов правления ТСЖ «Наука» от 25.10.2022, не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об изменении размера исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Шишенков А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела о причинах своей неявки не сообщил.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого представителю истца известны и понятны.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела и представленные суду доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с 13 марта 2020 года Шишенков А.В. является собственником жилого помещения – <span class="Address2">...</span>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 30.01.2023.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление многоквартирным домом 18А по ул.Куйбышева в г.Пензе осуществляется ТСЖ «Наука», что подтверждается договором управления многоквартирным домом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья лицо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 8 статьи 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса (ч. 1).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Владельцем специального счета может быть товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса (пп. 1 ч. 2).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено материалами дела, собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Пенза, ул. Куйбышева, 18А, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и его размере. Так, за капитальный ремонт с 01 марта 2023 года из расчета 12 руб. с 1 кв.м (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, протокол от 08.02.2023), с 01 марта 2024 года – 14 руб. с 1 кв.м (утвержден общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, протокол от 16.03.2024).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как собственник жилого помещения ответчик Шишенков А.В. в силу закона обязан своевременно уплачивать взносы за капитальный ремонт. Однако свои обязанности Шишенков А.В. не исполняет, в связи с чем за период с марта 2023 года по июль 2024 года образовалась задолженность в размере 19382,48 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт ТСЖ «Наука» производился в соответствии с требованиями ЖК РФ и на основании утвержденных тарифов. Правильность расчета стороной ответчика не оспаривается.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность собственников помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в виде уплаты в фонд капитального ремонта пени (пункт 14.1).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку оплата Шишенковым А.В. не производится, следовательно, на сумму задолженности должны быть начислены пени на основании ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платежей по взносам за капитальный ремонт в размере 1269,87 руб. Правильность расчета пени также не оспаривается стороной ответчика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">25.10.2024 мировым судьей судебного участка №3 Первомайского района г.Пензы вынесен судебный приказ о взыскании с Шишенкова А.В. в том числе задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с марта 2023 года по июль 2024 года в сумме 19382,48 руб., пени в размере 1269,87 руб. Однако определением мирового судьи судебного участка №3 Первомайского района г.Пензы от 25.11.2024 в связи с поступившими от должника возражениями, судебный приказ отменен.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">До настоящего времени указанная выше задолженность по взносам в фонд капитального ремонта ответчиком не погашена.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Наука» к Шишенкову А.В. о взыскании суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом частичного удовлетворения исковых требований и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика пользу истца подлежит взысканию в возврат государственная пошлина в размере 4000,00 руб.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">р е ш и л:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">иск ТСЖ «Наука» к Шишенкову Андрею Валерьевичу о взыскании задолженности по взносам в фонд капитального ремонта - удовлетворить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Шишенкова Андрея Валерьевича (<span class="Data2">...</span> г.р., уроженец <span class="Address2">...</span>, зарегистрирован по адресу: <span class="Address2">...</span>) в пользу ТСЖ «Наука» (ОГРН 1115837000597, ИНН 5837046190, КПП 583701001, дата регистрации 11.03.2011, адрес: г.Пенза, ул.Куйбышева,18А) сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 19382 (девятнадцати тысяч трехсот восьмидесяти двух) руб. 48 коп., пени в размере 1269 (одной тысячи двухсот шестидесяти девяти) руб. 87 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 4000 (четырёх тысяч) руб. 00 коп.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено 26 марта 2025 года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья:</p> </div></span>