<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-1615/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>Именем Российской Федерации</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">04 сентября 2025 года</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Первомайский районный суд г. Пензы в составе</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Федько Н.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Корнаковой О.А.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело № 2-1615/2025 по иску акционерного общества «Инвестторгбанк» к Симакиной Марине Алексеевне, Морозовой Вере Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на предмет залога,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Инвестторгбанк АО обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 10.10.2024 между ним и Симакиной М.А. (заемщик) заключен кредитный договор № ИК777024/00161. В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 1824800 рублей сроком на 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Целевое назначение кредита – на потребительские цели. Согласно п. 1.3 кредитного договора обеспечением обязательства заемщиков является ипотека предмета залога в соответствии с договором об ипотеке № ИК777024/00161/ДЗ от 10.10.2024. В соответствии с п. 4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 24% годовых в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования. В случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по личному страхованию процентная ставка составит 24,4% годовых. В случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию процентная ставка составит 25% годовых. Без выбора условий страхования, процентная ставка составит 25,4% годовых, размер ежемесячного платежа составил 40316 рублей, дата платежа – 25 число каждого месяца. Сумма кредита в размере 1824800 рублей перечислена банком 10.10.2024 на банковский счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету 40817810471040301578.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обеспечение обязательств, принятых заемщиком по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024, между Инвестторгбанк АО и Морозовой В.А. (залогодатель) заключен договор об ипотеке № ИК777024/00161/ДЗ от 10.10.2024. По указанному договору залогодатель передает заемщику в ипотеку (залог): - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 44,2 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 46,3 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - земельный участок площадью 1214+/-12.19 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, под индивидуальную жилую застройку, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с длительным периодом неосуществления платежей по кредитному договору (с января 2025 года), возникла значительная просрочка по графику платежей. 30.05.2025 в адрес заемщика было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в срок до 30.06.2025. До настоящего времени требование заемщиком не исполнено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на 15.07.2025 задолженность по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024 составляет 2039329,82 рублей, в том числе, 1 813799,94 руб. - просроченная ссудная задолженность, 203941,87 руб. - сумма просроченных процентов, 14019,46 рублей - пени по кредиту, 7544,39 рубля - пени по процентам, 24,16 руб. – пени по процентам на просроченную ссуду.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 11.07.2025 рыночная стоимость предмета залога определена в размере 6167000 рублей, где: - часть жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 44,2 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, – 1664000 руб., - часть жилого дома, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 46,3 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - 1743000 руб., - земельный участок площадью 1214+/-12.19 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - 2760000 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец полагает установить начальную продажную стоимость в соответствии с указанным заключением (с учетом снижения на 20%) в размере 4933600 руб. (6167000-20%).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просил взыскать с Симакиной М.А. в свою пользу задолженность по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024 по состоянию на 15.07.2025 в размере 2039329,82 рублей, в том числе 1 813799,94 руб. - просроченная ссудная задолженность, 203941,87 руб. - сумма просроченных процентов, 14019,46 рублей - пени по кредиту, 7544,39 рубля - пени по процентам, 24,16 руб. – пени по процентам на просроченную ссуду. Взыскать с Симакиной М.А. в свою пользу проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 24% годовых на сумму основного долга по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024 за период с 16.07.2025 по дату фактического возврата кредита. Взыскать с Симакиной М.А. в свою пользу неустойку (пени) за просрочку возврата кредита и процентов в размере 0,05% в день от размера просроченной задолженности, начиная с 16.07.2025 по дату фактического возврата кредита. Взыскать с Симакиной М.А. в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 55393 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Морозовой В.А., и являющееся предметом залога: - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 44,2 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 46,3 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - земельный участок площадью 1214+/-12.19 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, под индивидуальную жилую застройку, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить начальную продажную цену предмета залога в размере 4933 600 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Инвестторгбанк АО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики Симакина М.А., Морозова В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 ст. 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 811 ГК РФ предусматривает право кредитора при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться в том числе залогом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3, 4 ч. 2 ст. 54 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: - способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; - начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что 10.10.2024 между истцом Инвестторгбанк АО и ответчиком Симакиной М.А. (заемщик) заключен кредитный договор № ИК777024/00161 (л.д. 46-49, 50-51). В соответствии с условиями кредитного договора банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 1824800 рублей сроком на 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Целевое назначение кредита – на потребительские цели. Согласно п. 10 кредитного договора обеспечением обязательства заемщика является ипотека предмета залога в соответствии с договором об ипотеке № ИК777024/00161/ДЗ от 10.10.2024. В соответствии с п. 4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 24% годовых в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования. В случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по личному страхованию процентная ставка составит 24,4% годовых. В случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по титульному страхованию процентная ставка составит 25% годовых. Без выбора условий страхования, процентная ставка составит 25,4% годовых, размер ежемесячного платежа составил 40316 рублей, дата платежа – 25 число каждого месяца. сумма кредита в размере 1824800 рублей перечислена банком 10.10.2024 на банковский счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету 40817810471040301578 (л.д. 68). Пунктом 24 кредитного договора стороны предусмотрели, что заемщик ознакомлен с условиями Программ кредитования, Общими условиями ипотечного кредитования, Тарифами на оказание услуг.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обеспечение обязательств, принятых заемщиком по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024, между Инвестторгбанк АО и Морозовой В.А. (залогодатель) заключен договор об ипотеке № ИК777024/00161/ДЗ от 10.10.2024 (л.д. 62-64, 65-67). По указанному договору залогодатель передает заемщику в ипотеку (залог): - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 44,2 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 46,3 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - земельный участок площадью 1214+/-12.19 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, под индивидуальную жилую застройку, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>. Предмет залога принадлежит залогодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12, 13-15, 16-24).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В настоящее время законным владельцем закладной и залогодержателем является Инвестторгбанк АО.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с длительным периодом неосуществления платежей по кредитному договору (с января 2025 года), возникла значительная просрочка по графику платежей. 30.05.2025 в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в срок до 30.06.2025 (л.д. 25,26, 27, 28). До настоящего времени требование банка не исполнено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на 15.07.2025 задолженность по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024 составляет 2039329,82 рублей, в том числе, 1 813799,94 руб. - просроченная ссудная задолженность, 203941,87 руб. - сумма просроченных процентов, 14019,46 рублей - пени по кредиту, 7544,39 рубля - пени по процентам, 24,16 руб. – пени по процентам на просроченную ссуду, что подтверждается расчетом (л.д. 9). Расчет задолженности, предоставленный истцом, является правильным, поскольку он арифметически верен, соответствует положениям договора и требованиям закона. Ответчики иного расчета суммы долга не представили.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 11.07.2025 рыночная стоимость предмета залога определена в размере 6167000 рублей, где: - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, – 1664000 руб., - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - 1743000 руб., - земельный участок площадью 1214+/-12.19 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - 2760000 рублей (л.д. 33).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору подтверждено материалами дела, указанное обстоятельство является существенным нарушением кредитного договора, поскольку истец, заключая с ответчиком кредитный договор, рассчитывал ежемесячно получать денежную сумму, включающую сумму в возврат своих денег и прибыль от их использования ответчиком. В связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Следует взыскать с Симакиной М.А. в пользу Инвестторгбанк АО задолженность по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024 по состоянию на 15.07.2025 в размере 2039329,82 рублей, в том числе 1 813799,94 руб. - просроченная ссудная задолженность, 203941,87 руб. - сумма просроченных процентов, 14019,46 рублей - пени по кредиту, 7544,39 рубля - пени по процентам, 24,16 руб. – пени по процентам на просроченную ссуду.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Морозовой В.А., и являющееся предметом залога: - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 44,2 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 46,3 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - земельный участок площадью 1214+/-12.19 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, под индивидуальную жилую застройку, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При установлении начальной продажной цены заложенного имущества суд, руководствуясь положениями подп. 4. п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 1.3 договора об ипотеке от 10.10.2024, в соответствии с которым стороны установили залоговую стоимость объекта недвижимости в размере 6055228 рублей в соответствии с отчетом об оценке № 59/0924, составленным ООО «ЭкспертКапитал» 27.09.2024. Согласно отчету № СБ 16.405 от 12.11.2016 об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, стоимость объекта недвижимости составляет 6531000 рублей. При таких обстоятельствах, начальная продажная стоимость предмета залога составляет 4933 600 рублей (6167000-20%).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования истца о взыскании с ответчика Симакиной М.А. процентов за пользование заемными средствами и неустойки за просрочку возврата кредита и процентов, суд исходит из следующего.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его заимодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет заимодавца.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 4 кредитного договора предусмотрено, что в случае исполнения заемщиком условия по уплате страховых взносов по осуществлению личного и титульного страхования в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, процентная ставка составляет 24% годовых.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также условиями кредитного договора предусмотрено, что при нарушении срока возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере ключевой ставки ЦБ России на день заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день нарушения обязательств до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (п. 12).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 13/14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку обязательство прекращается его надлежащим исполнением, сумма кредита в полном объеме ответчиком не возвращена, ответчик продолжает пользоваться кредитом в невозвращенной части, суд считает, что требования банка о взыскании процентов за пользование кредитом по день фактического исполнения обязательства и неустойки за просрочку возврата кредита и процентов по день фактического исполнения решения суда являются обоснованными, соответствующими условиям кредитного договора и требованиям ст. 809 ГК РФ и подлежащими удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следует взыскать с Симакиной М.А. в пользу истца проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 24% годовых на сумму основного долга по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024 за период с 16.07.2025 по дату фактического возврата кредита. Взыскать с Симакиной М.А. в пользу истца неустойку (пени) за просрочку возврата кредита и процентов в размере 0,05% в день от размера просроченной задолженности, начиная с 16.07.2025 по дату фактического возврата кредита.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена госпошлина в размере 55 393 рубля на основании платежного поручения № 171636 от 23.07.2025 за два исковых требования - 20000 рублей за требование об обращении взыскания на предмет залога, и 35393 рубля за требование имущественного характера исходя из цены иска. Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ответчика Симакиной М.А. в пользу истца следует взыскать в счет возврата госпошлины 35393 рубля, с ответчика Морозовой В.А. следует взыскать госпошлину в размере 20000 рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235- 237 ГПК РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">удовлетворить иск акционерного общества «Инвестторгбанк» к Симакиной Марине Алексеевне, Морозовой Вере Андреевне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на предмет залога.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Симакиной Марины Алексеевны (<span class="others1">...</span>) в пользу акционерного общества «Инвестторгбанк» (ИНН 7717002773, ОГРН 1027739543182, дата присвоения13.11.2002, КПП 770501001, адрес: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д.45) задолженность по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024 по состоянию на 15.07.2025 в размере 2039329 (два миллиона тридцать девять тысяч триста двадцать девять) рублей 82 копейки, в том числе 1813 799,94 руб. - просроченная ссудная задолженность, 203941,87 руб. - сумма просроченных процентов, 14019,46 рублей - пени по кредиту, 7544,39 рубля - пени по процентам, 24,16 руб. – пени по процентам на просроченную ссуду.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Симакиной Марины Алексеевны в пользу акционерного общества «Инвестторгбанк» проценты за пользование заемными средствами, начисляемые по ставке 24% годовых на сумму основного долга по кредитному договору № ИК777024/00161 от 10.10.2024 за период с 16.07.2025 по дату фактического возврата кредита.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Симакиной Марины Алексеевны в пользу акционерного общества «Инвестторгбанк» неустойку (пени) за просрочку возврата кредита и процентов в размере 0,05% в день от размера просроченной задолженности, начиная с 16.07.2025 по дату фактического возврата кредита.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на предмет залога: - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 44,2 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - часть жилого дома, что составляет <span class="Address2">...</span>, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, общей площадью 46,3 кв.м, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, - земельный участок площадью 1214+/-12.19 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, под индивидуальную жилую застройку, кадастровый <span class="Nomer2">...</span>, находящийся по адресу <span class="Address2">...</span>, принадлежащие Морозовой Вере Андреевне на праве собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4933 600 (четыре миллиона девятьсот тридцать три тысячи шестьсот) рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Симакиной Марины Алексеевны в пользу акционерного общества «Инвестторгбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 35393 (тридцать пять тысяч триста девяносто три) рубля.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с Морозовой Веры Андреевны (<span class="others2">...</span>) в пользу акционерного общества «Инвестторгбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное заочное решение изготовлено 18.09.2025.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: <span class="others3">...</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3">... </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3">... </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3">...</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3">... </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others3">...</span></p> </div></span>