Дело № 2-362/2025 ~ М-314/2025
Сердобский городской суд Пензенской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2-362/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 25 июня 2025 год г. Сердобск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сердобский городской суд Пензенской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Селезневой Т.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Храповой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску <span class="FIO12">Колесникова А.М.</span> к администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Колесников А.М. обратился в Сердобский городской суд Пензенской области с вышеназванным иском, указав, что 14.07.2004 умер его отец <span class="FIO2">ФИО2</span>, после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, принадлежащая ему при жизни на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1992. Истец, являясь единственным наследником данного имущества по закону, не может вступить в права наследования, поскольку нотариусом отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного дома наследственным имуществом, так как идет расхождение в площади дома с правоустанавливающими документом. При указанных обстоятельствах он вынужден обратиться в суд, поскольку иным путем вступить в наследство не может. На основании изложенного истец просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м), открывшегося после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 14.07.2004, как принадлежащую ему ко дню смерти на праве личной собственности и признать за ним право собственности на указанный дом в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Колесников А.М., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель ответчика администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в адрес суда глава администрации <span class="FIO5">ФИО5</span>, заявленные исковые требования признала, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В письменном заявлении в начальник межмуниципального отдела по Сердобскому и Бековскому районам Управления Росреестра по Пензенской области Суконнов Р.М., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагая решение на усмотрение суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Третье лицо нотариус <span class="FIO7">ФИО7</span>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску в суд не представила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в <span class="FIO1">ФИО1</span> наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34); под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы (п. 36).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании было установлено, что 14.07.2004 умер <span class="FIO2">ФИО2</span> в с/зе <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается свидетельством о смерти <span class="Nomer2">№</span> от 19.07.2004, копия которого имеется в материалах дела.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как установлено в судебном заседании, истец Колесников А.М. является наследником первой очереди по закону к имуществу <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 14.07.2004, что подтверждается свидетельством о рождении <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из материалов наследственного дела <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 14.07.2004, копия которого имеется в материалах дела, 20.12.2004 Колесников А.М. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="FIO8">ФИО8</span> в своем заявлении 07.12.2004 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества по всем основаниям, оставшегося после смерти супруга <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 14.07.2004 в пользу сына Колесникова А.М. От выделения права собственности на ? долю в общем имуществе супругов отказалась.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 16.05.2025 нотариусом отказано Колесникову А.М. в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего 14.07.2004 <span class="FIO2">ФИО2</span> на жилой дом, находящийся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, до предъявления решения суда, ввиду того, что имеется расхождение в площади жилого дома в предъявленных документах.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Между тем, как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.06.1992, <span class="FIO2">ФИО2</span> был передан в личную собственность жилой дом, состоящий из четырех комнат, общей площадью 74,2 кв.м, в том числе жилой 44,6 кв.м, по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>». Указанный договор был зарегистрирован администрацией Песчанского сельского совета и записан в реестровую книгу 14.08.1992 под <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании постановления Песчанской сельской администрации от 30.10.1992 <span class="Nomer2">№</span>, <span class="FIO2">ФИО2</span> было выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому для ведения личного подсобного хозяйства в собственность <span class="FIO2">ФИО2</span> было предоставлено 0,13 га земли, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 02.07.1993.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решением комитета местного самоуправления Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области <span class="Nomer2">№</span> от 24.01.2000 «Утверждение наименований улиц и номеров домов», утверждено наименование улиц и номера домов: <span class="FIO2">ФИО2</span>, адрес домовладения и земельного участка: <span class="Address2"><адрес></span>, площадь земельного участка 0,13 га.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Согласно техническому описанию, составленному 30.04.2025 ИП <span class="FIO9">ФИО9</span>, жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, имеет общую площадь 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Из чего следует, что фактически, на день смерти 14.07.2004, <span class="FIO2">ФИО2</span>, принадлежал жилой дом по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м), следовательно указанный жилой дом должен входить в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Колесникова А.М. к администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 14.07.2004, жилого дома по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м), как принадлежащего ему ко дню смерти на праве личной собственности, подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Так же за истцом Колесниковым А.М. должно быть признано право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования, так как это соответствует требованиям ч.2 ст. 218 ГК РФ, где указывается на то, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Кроме того, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права на наследственное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Исковые требования <span class="FIO12">Колесникова А.М.</span> к администрации Песчанского сельсовета Сердобского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, умершего 14.07.2004, принадлежащий ему на день смерти на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Признать за <span class="FIO14">Колесниковым А.М.</span> право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, с общей площадью 71,8 кв.м (общая площадь в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0393 от 23.10.2020 составляет 100,5 кв.м).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2025 года.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья Т.А. Селезнев.</p></span>