Дело № 2-535/2025 ~ М-483/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-535/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">19 сентября 2025 года г. Сердобск</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сердобский городской суд Пензенской области в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Филь А.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Моткиной С.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, прекращении записи в ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Худобин А.В.</span> обратился в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской о признании права собственности, прекращении записи в ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета, мотивируя тем, что истцу на основании определения Сердобского городского суда Пензенской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит право собственности на 29/126 долей жилого дома, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Другим долевым собственником данного дома является <span class="FIO8">Макарова О.А.</span>, которой принадлежит 97/126 долей. Данный жилой дом фактически состоит из трех квартир, квартирой <span class="Nomer2">№</span> пользуется истец, а квартирами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№ </span>- <span class="FIO8">Макарова О.А.</span> На основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец является собственником 1/6 доли земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. 09.02.2007 года данный земельный участок был разделен на два земельных участка: земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 314 кв.м. находится в пользовании <span class="FIO8">Макарова О.А.</span> (квартира <span class="Nomer2">№</span>), земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 263 кв.м. находится в пользовании <span class="FIO8">Макарова О.А.</span> и <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> (квартиры <span class="Nomer2">№</span>). Соответственно <span class="FIO8">Макарова О.А.</span> принадлежит право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 263 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 314 кв.м. Однако на кадастровом учете сохранился исходный земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 573 кв.м., где за истцом значится право собственности на 1/6 долю. Истец просит снять с государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части государственной регистрации <span class="Nomer2">№</span> права <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 263 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец <span class="FIO1">Худобин А.В.</span>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо <span class="FIO8">Макарова О.А.</span>, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 3 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, определением Сердобского городского суда Пензенской области от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по гражданскому делу по иску <span class="FIO5">ФИО5</span> к <span class="FIO1">Худобин А.В.</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> об изменении долей в совместной собственности утверждено мировое соглашение, заключенное <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO5">ФИО5</span>, с одной стороны, и <span class="FIO1">Худобин А.В.</span>, <span class="FIO6">ФИО6</span>, с другой стороны, согласно которому стороны добровольно изменяют принадлежащие им на праве собственности доли в жилом доме <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, согласно которых: <span class="FIO5">ФИО5</span> является собственником 17/126 долей жилого дома <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 17,3 кв. метра, в том числе жилой 17,3 кв. метра; <span class="FIO6">ФИО6</span> является собственником 80/126 долей жилого дома <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 79,9 кв. метра, в том числе жилой 64,9 кв. метра; <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> является собственником 29/126 долей жилого дома <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 29,2 кв. метра, в том числе жилой 23,2 кв. метра.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенном по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 573 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности, 1/6 доли истцу <span class="FIO1">Худобин А.В.</span>, о чем сделана запись регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, документы основания - договор купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, договором от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В пределах земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 126,2 кв.м., принадлежащий на праве общей долевой собственности <span class="FIO6">ФИО6</span> (доля в праве - 97/126), о чем сделана запись регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а также истцу <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> (доля в праве - 1/6), о чем сделана запись регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из наследственного дела <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO6">ФИО6</span>, умершей <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, наследнику <span class="FIO8">Макарова О.А.</span> (дочь) выданы: свидетельство о праве на наследство по завещанию <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на наследство - 97/126 долей жилого дома, находящегося по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, состоящего из строения общей площадью 126,2 кв.м.; свидетельство о праве на наследство по завещанию <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на наследство - земельный участок, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 314 кв.м.; свидетельство о праве на наследство по завещанию <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на наследство - 1/2 доли в праве на земельный участок, находящийся по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, площадью 263 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела также следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 314 кв.м., принадлежащем на праве собственности <span class="FIO8">Макарова О.А.</span>, о чем сделана запись регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, документы основания - свидетельство о праве на наследство по завещанию серия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, свидетельством о праве на наследство по завещанию серия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В Едином государственном реестре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, местоположение: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью 263 кв.м., принадлежащем на праве общей долевой собственности, 1/2 <span class="FIO8">Макарова О.А.</span>, о чем сделана запись регистрации права <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, документы основания - свидетельство о праве на наследство по завещанию серия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, свидетельством о праве на наследство по завещанию серия <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> были образованы из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> путем раздела последнего, что подтверждается материалами землеустроительных дел № <span class="Nomer2">№</span>, № <span class="Nomer2">№</span>, реестровых дел на земельные участки, в материалах которых имеются копии решений комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям г. Сердобска от 14.11.2006 № <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении плана границ земельного участка по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>», от 14.11.2006 <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении плана границ земельного участка по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 постановления Главы администрации Сердобского района Пензенской области от 24.11.2006 <span class="Nomer2">№</span> «О предоставлении земельных участков в собственность за плату под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство», копия которого имеется в реестровом деле <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ в собственность <span class="FIO6">ФИО6</span> предоставлен земельный участок площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 5 постановления Главы администрации Сердобского района Пензенской области от 09.04.2007 <span class="Nomer2">№</span> «О предоставлении земельных участков в собственность за плату под домами индивидуальной жилой застройки и под домами, предназначенными для ведения личного подсобного хозяйства», копия которого имеется в реестровом деле <span class="Nomer2">№</span>, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ в общую долевую собственность <span class="FIO7">ФИО7</span> и <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> предоставлен земельный участок площадью 263 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, по 1/2 и 1/3 доле соответственно.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из сообщения от 17.09.2025 Управления Росреестра по Пензенской области, на текущий момент в ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества: земельный участок, общая площадь 573 кв. м., с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, собственником которого с 09.12.2012 является <span class="FIO1">Худобин А.В.</span>, доля в праве 1/6 указанного имущества, на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, зарегистрирован учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области Сердобским филиалом 09.12.2002, запись <span class="Nomer2">№</span>. Объект был поставлен на государственный кадастровый учет 28.08.2012, без уточнения границ. У объекта установлена связь с объектом капитального строительства, жилой дом, с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Собственниками данного дома являются <span class="FIO6">ФИО6</span> (97/126 доли в праве) и <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> (доля в праве 1/6). Кроме того, в ЕГРН имеется запись о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общая площадь 314 кв.м. (уточненная), по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Правообладателем данного земельного участка является <span class="FIO8">Макарова О.А.</span> Также в ЕГРН содержится запись о земельном участке с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общая площадь 263 кв.м. (уточненная), по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Правообладателем данного земельного участка является <span class="FIO8">Макарова О.А.</span> (1/2 доля в праве). Земельные участки с кадастровыми номерами <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> образовались из земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, который является архивным в данный момент. Земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> полностью дублирует земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о признании права собственности, прекращении записи в ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> (паспорт <span class="Nomer2">№</span>) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН 5805009157) удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью 263 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости запись <span class="Nomer2">№</span> от 09.12.2002 года о государственной регистрации права общей долевой собственности <span class="FIO1">Худобин А.В.</span> на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 573 кв.м., расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, общей площадью 573 кв.м., расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено 03.10.2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Филь А.Ю.</p></span>