Дело № 2-131/2025 ~ М-128/2025
Тамалинский районный суд Пензенской области
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-131/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД № 58RS0033-01-2025-000178-02</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> 08 сентября 2025 года р.п.Тамала</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> председательствующего судьи Паншиной Ю.Л.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> при секретаре судебного заседания Егоровой О.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Иванова Сергея Михайловича к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">у с т а н о в и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Иванов С.М. обратился в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, просит включить в состав наследства <span class="FIO10">ФИО10</span>, умершей 05 июня 2024 года, квартиру общей площадью 34,5 кв.м, с кадастровыми <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, и признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что 05 июня 2024 года умерла его сестра <span class="FIO1">ФИО1</span>, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 34,5 кв.м по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. Квартира принадлежала <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании договора №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 апреля 1996 года. В договоре площадь квартиры указана 24,2 кв.м, а в Едином государственном реестре недвижимости площадь квартиры составляет 34,5 кв.м. В сентябре 1997 года была проведена техническая инвентаризация квартиры. Согласно техническому паспорту от 17 сентября 1997 года площадь указанной квартиры составила 34,5 кв.м. Истец является наследником 2 очереди к имуществу своей сестры <span class="FIO1">ФИО1</span> Кроме него, наследниками <span class="FIO1">ФИО1</span> также являются её сестры Фадина Н.М. и Харченко Р.М., которые на наследство не претендуют. В феврале 2025 года истец обратился к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей <span class="FIO1">ФИО1</span> на спорную квартиру. Постановлением нотариуса было отказано в выдаче ему свидетельства о праве собственности на квартиру в связи с расхождением площади квартиры, указанной в договоре №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 апреля 1996 года и в ЕГРН. Из-за расхождения площади квартиры истец лишен возможности оформить свои наследственные права иначе, чем в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Иванов С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, дополнительно указав, что заявленные требования поддерживает полностью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила. В письменном заявлении, представленном в суд, глава администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области Пыльцов А.Н., действующий на основании прав по должности, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии представителя ответчика, при этом указал, что исковые требования истца Иванова С.М. считает подлежащим удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Управление Росреестра по Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направило. В представленном в суд письменном отзыве представитель Криштопина Е.В., действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица. Дополнительно указала, что в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - квартира общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>. В Управление на указанный объект недвижимости заявление на государственную регистрацию права от истца не поступало. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица представитель отдела образования Тамалинского района, нотариус Тамалинского района Пензенской области Кутищева Л.А., Фадина Н.М., Харченко Р.М. в судебное заседание не явились, в представленном в суд письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Иванов С.М. является братом <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается копией свидетельства о рождении Иванова С.М. и копией справкой о рождении № А-00087 от 13 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При жизни <span class="FIO1">ФИО1</span> на основании договора №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 апреля 1996 года была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, состоящая из двух комнат, общей площадью 24,2 кв.м, в том числе жилой 18,8 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в администрации р.п. Тамала Тамалинского района Пензенской области и 07 июня 1996 года в БТИ (инвентарное дело № 99). Данный договор суд признает документом, устанавливающим законное владение <span class="FIO1">ФИО1</span> спорным недвижимым имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, от 17 сентября 1997 года следует, что указанная квартира имеет площадь 34,5 кв.м.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сообщению Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от 14 августа 2025 года № 13-0257/25 и выписки из ЕГРН от 12 февраля 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимости – квартиры общей площадью 34,5 кв.м, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, расположенная по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">05 июня 2024 года умерла <span class="FIO1">ФИО1</span>, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ИЗ №795524 от 20 июня 2024 года (место государственной регистрации смерти – территориальный отдел ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, запись акта о смерти №170249580008300108006).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На день смерти (05 июня 2024 года) <span class="FIO1">ФИО1</span> была зарегистрирована проживающей одна по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, что подтверждается справкой администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 245 от 04 марта 2025 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из сообщения нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. от 15 августа 2025 года № 286 следует, что в производстве нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. 25 сентября 2024 года заведено наследственное дело <span class="Nomer2">№</span> к имуществу умершей 05 июня 2024 года <span class="FIO1">ФИО1</span> Наследником по закону является Иванов С.М., брат наследодателя., которому 17 января 2025 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в <span class="others1"><данные изъяты></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, постановлением нотариуса Тамалинского района Пензенской области Кутищевой Л.А. от 12 февраля 2025 года № 58/28-н/58-2025-1 истцу Иванову С.М. было отказано в выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону после умершей сестры <span class="FIO1">ФИО1</span> на квартиру общей площадью 34,5 кв.м, находящаяся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в связи с расхождением площади квартиры, указанной в договоре №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан и в выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на отсутствие у него возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру по причине расхождения между площадью жилого дома, указанной в договоре №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан (24,2 кв.м), и фактической (34,5 кв.м).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд признает указанное расхождение площади квартиры технической ошибкой, допущенной при оформлении письменного договора №782 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, поскольку, как следует из технического паспорта на квартиру, оформленного 17 сентября 1997 года собственником квартиры, общая площадь квартиры изначально составляла 34,5 кв.м. С указанной площадью квартира поставлен на кадастровый учет 25 июня 2012 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что наследодатель <span class="FIO1">ФИО1</span> при жизни приобрела право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м, находящуюся по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в связи с чем указанное недвижимое имущество входит в состав наследства, открывшегося после её смерти. Учитывая, что Иванов С.М. в настоящий момент вступил в наследство, открывшееся после смерти сестры, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">р е ш и л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление Иванова Сергея Михайловича к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Включить в состав наследства <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершей 05 июня 2024 года, квартиру общей площадью 34,5 кв.м, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать за Ивановым Сергеем Михайловичем (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженцем <span class="Address2"><адрес></span>, зарегистрированным по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="others2"><данные изъяты></span>) право собственности на квартиру общей площадью 34,5 кв.м, с кадастровым <span class="Nomer2">№</span>, расположенную по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, в порядке наследования после <span class="FIO1">ФИО1</span>, умершей 05 июня 2024 года.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Ю.Л. Паншина</p></span>