Дело № 33-2196/2025
Пермский краевой суд
Гражданские дела - апелляция
Суть дела
<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья – Казаков А.О.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33-2196/2025, 2-4694/2024</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 59RS0004-01-2024-008677-57</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ </b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">судей Петуховой Е.В., Владыкиной О.В.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Дьяковой М.С.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Рычковой А.Б.,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 10.11.2025 гражданское дело по иску Прилипко Андрея Николаевича к Салаховой Раисе Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по апелляционной жалобе Салаховой Раисы Ивановны, апелляционному представлению прокурора Ленинского района г. Перми на решение Ленинского районного суда г. Перми от 11.12.2024.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Владыкиной О.В., судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>УСТАНОВИЛА:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><b></b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прилипко А.Н. обратился в суд с иском к Салаховой Р.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">****</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указал, что с 11.09.2024 является собственником названной квартиры на основании заключенного 28.08.2024 соглашения об оставлении залогодержателем предмета залога за собой (в порядке ст. 138, ст.213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете Салхова Р.И., член семьи бывшего собственника</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик иск не признала.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Салахов Р.С. возражал против удовлетворения иска.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом первой инстанции постановлено решение о признании Салаховой Р.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">****</span>, выселении без предоставления другого жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В апелляционной жалобе ответчик Салахова Р.И., в апелляционном представлении прокурор Ленинского района г. Перми ссылаются на незаконность постановленного решения суда в части выселения ответчика из спорной квартиры, поскольку истцом не было заявлено такое требование, так как ответчик в квартире не проживает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании ответчик, третье лицо Салахов Р.С. поддержали доводы апелляционной жалобы, остальные лица участие не принимали, прокурор поддержал апелляционное представление в части удовлетворения исковых требований о выселении Салаховой Р.И.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нашла возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие не явившихся лиц.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рассмотрев материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что с 11.09.2024 Прилипко А.Н. на основании соглашения от 28.08.2024 об оставлении залогодержателем предмета залога за собой (в порядке ст. 138, ст.213.27 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) от 26.10.2002 № 127-ФЗ) является собственником квартиры по адресу: <span class="Address2">****</span> (л.д.6-7,10-11).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее квартира находилась в собственности третьего лица Салахова Р.С., где ответчик Салахова Р.И. зарегистрирована (л.д. 8-9).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом положений статей 209, 235, 237, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 213.26, 138 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) суд первой инстанции пришел к выводу, что, поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, то у ответчика отсутствуют законные основания пользоваться спорным жилым помещением и у него возникает обязанность по его освобождению по требования собственника.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судебная коллегия приостановила производство по делу в связи с оспариванием торгов по квартире, на основании которых у истца возникло право собственности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По итогам оспаривания торгов, определением Арбитражного суда Пермской области от 02.04.2025 по делу № А50-26569/2022 отказано в удовлетворении иска Салахова Р.С. об оспаривании сделки – торгов по продаже трехкомнатной квартиры по адресу <span class="Address2">****</span> (приобщено).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда определение Арбитражного суда Пермской области от 02.04.2025 по делу № А50-26569/2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (приобщено).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По итогам обжалования судебного акта об оспаривании торгов по квартире, определением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2025 производство по апелляционной жалобе Салаховой Р.И. на определение Арбитражного суда Пермской области от 02.04.2025 по делу № А50-26569/2022 прекращено.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, сделка по реализации спорной квартиры на торгах признана законной, следовательно, является законным право собственности истца на квартиру.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств наличия оснований для сохранения права пользования на квартиру (в том числе отказ от участия в приватизации, соглашение о пользовании) ответчик не представила.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Следовательно, судебная коллегия исходит из того обстоятельства, что истец является законным владельцем спорной квартиры, у ответчика отсутствуют самостоятельные права на нее.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предметом апелляционных жалобы и представления прокурора является решение суда в части выселения ответчика из квартиры, поскольку такое требование истцом не заявлялось.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданское процессуальное законодательство устанавливает, что в исковом заявлении должно быть указано требование истца к ответчику и обстоятельства, на которых истец основывает свое требование (статей 131, 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В связи с этим, предметом иска является то конкретное материально-правовое требование, которое истец предъявляет к ответчику и относительно которого суд должен вынести решение по делу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер требований либо отказаться от иска.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, право определения предмета иска принадлежит только истцу, который должен сам выбрать надлежащий способ защиты гражданских прав, в связи с чем, исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отражен один из важнейших принципов гражданского процесса - принцип диспозитивности, согласно которому суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Абзацем 2 части 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о выселении ответчика из квартиры истцом не заявлялось, в решении суда не приведено каких-либо мотивов о выселении ответчика из квартиры, в том числе с выходом за пределы иска. Напротив, в решении суд анализирует обстоятельство непроживания в квартире бывшего собственника и ответчика. При таком положении судебная коллегия находит обоснованными доводы апелляционной жалобы и представления, решение суда в части выселения ответчика из квартиры подлежит отмене без принятия в данной части нового решения об отказе в иске в связи с отсутствием такого требования в исковом заявлении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доводы об обжаловании определения Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2025 отклоняются. В случае отмены судебного акта арбитражного суда и восстановления прав Салахова Р.С. на квартиру, может быть восстановлено и право Салаховой Р.И. на квартиру. В настоящее время она в этой квартире не проживает.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Приведенные доводы о наличии у ответчика права собственности на 1/2 долю спорной квартиры, поскольку квартира куплена в браке (л.д. 195-198) отклоняются со ссылками на положения пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве по реализации находящегося в общей собственности имущества бывших супругов в деле о банкротстве и с учетом приведенного вступившего в законную силу судебного акта по иску об оспаривании торгов.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Остальные приведенные в апелляционной жалобе доводы относительно развода, раздела имущества, причинах и процедуры банкротства, стоимости квартиры, иные, приведенные на л.д. 195-198, отклоняются как не имеющие юридического значения для данного спора.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. 199, 330 ГПК РФ, судебная коллегия</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center"><b>О П Р Е Д Е Л И Л А:</b></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение Ленинского районного суда г. Перми от 11.12.2024 отменить в части удовлетворения требований о выселении Салаховой Раисы Ивановны из квартиры по адресу: <span class="Address2">****</span>.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В остальной части решение Ленинского районного суда г. Перми от 11.12.2024 оставить без изменения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">(мотивированное апелляционное определение изготовлено 11.11.2025)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий судья: подпись</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in">Судьи: подписи</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO12"> </span></p> </div></span>