Дело № 33-3246/2025

<title></title> <meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 11 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 33-3246/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">(Дело № 2-756/2025)</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 59RS0002-01-2024-009020-07</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Домнина Э.Б.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Пермь 27.03.2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пермский краевой суд в составе председательствующего судьи Шабалиной И.А. при ведении протокола помощником судьи Носовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-756/2025 по иску Товарищества собственников жилья «Мира, 11» к Сорокиной Гульфие Рафилевне о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по частной жалобе Товарищества собственников жилья «Мира, 11» на определение судьи Индустриального районного суда города Перми от 06.02.2025 о передаче дела по подсудности,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСЖ «Мира, 11» обратилось в Индустриальный районный суд г.Перми с иском к Сорокиной Г.Р. о возложении обязанности в течение 30-ти календарных дней с момента вынесения решения суда за свой счет произвести демонтаж перегородки с дверью на этажной площадке 17 этажа 5 подъезда МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span> (согласно тех.паспорта от 08.09.2006 помещения № XXV), привести места общего пользования на этажной площадке 17 этажа 5 подъезда МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span> в первоначальное состояние согласно техническому паспорту от 08.09.2006 путем выполнения работ по штукатурке, шлифовке и покраске стен краской, соответствующей пожарным требованиям; за свой счет произвести демонтаж блока кондиционера на переходной лоджии 17 этажа 5 подъезда со стены МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span> (согласно тех.паспорта от 08.09.2006 помещения № <span class="Nomer2">**</span>), привести стену на 17 этаже 5 подъезде МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span> в первоначальное состояние согласно техническому паспорту от 08.09.2006 путем выполнения работ по штукатурке, шлифовке и их покраске стен краской, соответствующей пожарным требованиям; произвести демонтаж шпингалета на деревянной двери на этажной площадке 17 этажа 5 подъезда МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span> (согласно тех.паспорта от 08.09.2006, ведущей в помещения № XXVI), привести деревянную дверь в первоначальное состояние согласно техническому паспорту от 08.09.2006 путем покраски двери краской, соответствующей пожарным требованиям; взыскании судебной неустойки.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Индустриального районного суда г.Перми от 06.02.2025 гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Мира, 11» к Сорокиной Г.Р. о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки передано для рассмотрения по подсудности в Бардымский районный суд Пермского края (<span class="Address2">****</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ТСЖ «Мира,11» в частной жалобе просит определение отменить, передать дела в Индустриальный районный суд г. Перми для рассмотрения по существу. В обоснование доводов о незаконности принятого определения, ссылается на статью 28, 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, позицию Верховного суда Российской Федерации, изложенную в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 07.04.2004, пункт 22 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частями 3,4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поданная частная жалоба рассматривается судьей единолично и без извещения лиц, участвующих в деле. Информация о месте и времени рассмотрения частной жалобы размещена на официальном сайте Пермского краевого суда. Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как усматривается из материалов дела Товарищество собственников жилья «Мира, 11» обратилось в Индустриальный районный суд г.Перми суд с иском к Сорокиной Г.Р. о возложении обязанности в течение 30-ти календарных дней с момента вынесения решения суда за свой счет произвести демонтаж перегородки с дверью на этажной площадке 17 этажа 5 подъезда МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span>, привести места общего пользования на этажной площадке 17 этажа 5 подъезда МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span> в первоначальное состояние согласно техническому паспорту от 08.09.2006 путем выполнения работ по штукатурке, шлифовке и покраске стен краской, соответствующей пожарным требованиям; за свой счет произвести демонтаж блока кондиционера на переходной лоджии 17 этажа 5 подъезда со стены МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span>, привести стену на 17 этаже 5 подъезде МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span> в первоначальное состояние согласно техническому паспорту от 08.09.2006 путем выполнения работ по штукатурке, шлифовке и их покраске стен краской, соответствующей пожарным требованиям; произвести демонтаж шпингалета на деревянной двери на этажной площадке 17 этажа 5 подъезда МКД № 11 по ул.<span class="Address2">****</span>, привести деревянную дверь в первоначальное состояние согласно техническому паспорту от 08.09.2006 путем покраски двери краской, соответствующей пожарным требованиям; взыскании судебной неустойки, при этом суд первой инстанции, исходя из положений статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что дело было принято к производству Индустриального районного суда г.Перми суда с нарушением правил подсудности, поскольку ответчик Сорокина Г.Р., с 06.12.2018 зарегистрирована по месту жительства по адресу: Пермский край, Бардымский район, с.<span class="Address2">****</span>, указанный адрес не относится к подсудности Индустриального районного суда города Перми, в связи с чем суд передал дело по подсудности в Бардымский районный суд Пермского края.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд апелляционной инстанции с выводами суда согласиться не может, полагает доводы частной жалобы обоснованными на основании следующего.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.04.2004, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 22 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 13.12.2023), требование о приведении помещения в многоквартирном доме в первоначальное состояние подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая изложенное, принимая во внимание предмет и основание исковых требований, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии у суда первой инстанции оснований для передачи дела по подсудности по месту регистрации ответчика, поскольку требования о возложении на ответчика обязанности привести в первоначальное состояние общедомовое имущество многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, ул. <span class="Address2">****</span>, подлежат рассмотрению в суде согласно правилам подсудности, установленным статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по месту нахождения имущества, в связи с чем, оспариваемое определение суда подлежит отмене с направлением дела в районный суд для дальнейшего рассмотрения по существу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">о п р е д е л и л :</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">определение Индустриального районного суда г.Перми от 06.02.2025 отменить.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалы гражданского дела по иску Товарищества собственников жилья «Мира, 11» к Сорокиной Гульфие Рафилевне о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки возвратить Индустриальный районный суд г.Перми для рассмотрения по существу.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья <span class="FIO9">- подпись</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO10"> </span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное определение изготовлено 27.03.2025</p> </div></span>