<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело № 2-1944/2025</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 59RS0001-01-2025-003261-87</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoClass1">именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">г. Пермь 17 сентября 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дзержинский районный суд г. Перми в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Барышниковой М.И.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания <span class="FIO2">Богомягковой Д.В.</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Панда» к <span class="FIO1">Мокрушину О. Г.</span> о взыскании задолженности по договору займа, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кредитный потребительский кооператив «Панда» обратился в суд с иском к <span class="FIO1">Мокрушину О. Г.</span> о взыскании основного долга по договору займа от 01.07.2024 в размере 120 000 рублей; процентов по договору займа от 01.07.2024 за период с 31.07.2024 по 30.05.2025 в размере 15 744 рубля, с последующем начислением процентов с 31.05.2025 по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму остатка суммы займа по день фактического возврата суммы займа; неустойки по договору займа от 01.07.2024 за период с 31.08.2024 по 30.05.2025 в размере 3 007 рублей 44 копеек, с последующим начислением неустойки с 31.05.2025 на всю сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа с процентами по ставке 16% годовых; членских взносов по договору займа от 01.07.2024 за период с 31.07.2024 по 30.05.2025 в размере 9 808 рублей; расходов, понесенных на уплату государственной пошлины в размере 25 457 рублей, также об обращении взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности <span class="FIO1">Мокрушину О.Г.</span>: жилое помещение, квартира, площадью 11,8 кв.м., адрес объекта:<span class="Address2"> Адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 000 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование иска указано, что 01 июля 2024 года между Кредитным потребительским кооперативом «Панда» (далее - КПК «Панда», Истец, Займодавец, Залогодержатель) и <span class="FIO1">Мокрушиным О. Г.</span> (далее - Ответчик, Заёмщик, Залогодатель) был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой № <span class="Nomer2">№</span> (далее - договор займа), согласно которому Займодавец передаёт Заёмщику денежные средства (далее - суму займа) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заёмщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере, сроки и на условиях договора займа. Согласно п. 1 договора займа, сумма займа составляет 120 000 рублей. В соответствии с п. 4 договора процентная ставка составляет 17% процентов годовых. Заём представляется сроком до 01.08.2034, в соответствии с календарным графиком платежей Заёмщик оплачивает в течение 121 месяца платежи в размере и в сроки, указанными в календарном графике. Согласно п. 13 договора займа, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. На 01 июля 2024 года ставка ЦБ РФ составляла 16% годовых. Кроме того, между Истцом и Ответчиком был заключён договор ипотеки № <span class="Nomer2">№</span> от 01 июля 2024 года (далее - договор ипотеки) в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является: жилое помещение, квартира, площадью 11,8 кв. м, адрес объекта:<span class="Address2"> Адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> (далее именуемое - предмет залога, имущество). Договор ипотеки зарегистрирован Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером <span class="Nomer2">№</span> от 02.07.2024. Ответчик обязательства по договору займа не исполнил ни разу, в связи с чем, 16.04.2025 года в адрес ответчика было направлено требование РПО <span class="Nomer2">№</span>. В установленный срок данное требование ответчиком исполнено не было. По состоянию на 30.05.2025 общая сумма задолженности по договору займа составляет 148 559 рублей 44 копейки, из которых: 120 000 рублей - сумма займа; 15 744 рубля - проценты; 3 007 рублей 44 копеек - сумма неустойки; 9 808 рублей - сумма ежемесячного членского взноса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по всем известным адресам, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 данной главы и не вытекает из существа кредитного договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьями 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пеней) признается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, 01.07.2024 между Кредитным потребительским кооперативом «Панда» и <span class="FIO1">Мокрушиным О. Г.</span> был заключён договор займа, обеспеченного ипотекой № <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По условиям кредитного договора, Займодавец предоставил Ответчику кредит в размере 120 000 рублей под 17 % годовых со сроком возврата 01.08.2034, в соответствии с календарным графиком платежей Заёмщик оплачивает в течение 121 месяца платежи в размере и в сроки, указанными в календарном графике. Согласно п. 13 договора займа, в случае нарушения срока оплаты суммы, установленной графиком, займодавец вправе требовать неустойку в размере ключевой ставки Центрального банка РФ, действовавшей на день заключения договора. На 01 июля 2024 года ставка ЦБ РФ составляла 16% годовых (л.д. 16-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Между Истцом и Ответчиком был заключён договор ипотеки № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">Дата</span>, в соответствии с которым предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности имущества. Согласно п. 1.2. договора ипотеки предметом залога является: жилое помещение, квартира, площадью 11,8 кв.м., адрес объекта:<span class="Address2"> Адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> (л.д. 22-24).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Факт перечисления денежных средств истцом ответчику подтверждается платежными поручениями <span class="Nomer2">№</span> от 01.07.2024 и <span class="Nomer2">№</span> от 03.07.2024 (л.д. 25-26).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Мокрушиным О.Г.</span> было подано заявление 01.07.2024 о принятии его в члены КПК «Панда», также 01.07.2024 он принят в члены КПК «Панда» (л.д. 27).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.07.2024 между КПК «Панда» и <span class="FIO1">Мокрушиным О.Г.</span> было заключено соглашение о взносах в КПК «Панда», в соответствие с которым член кооператива обязуется оплатить взносы в соответствии с программой предоставления займов КПК «Панда» Ипотечный (от 10, с 23.01.2024), действующей на момент подписания договора займа от 01.07.2024. Ежемесячный членский взнос в размере 1/12 от 13% от предоставленной суммы средств финансовой помощи (л.д. 29).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Договор ипотеки зарегистрирован Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за номером <span class="Nomer2">№</span> от 02.07.2024 (л.д. 39-42).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">15.04.2025 в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о погашении задолженности и возврате денежных средств в течение 14 календарных дней с момента направления настоящего требования (претензии) (л.д. 30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно представленному расчету по состоянию на 15.04.2025, просроченная задолженность ответчика составляет 146 764,54 руб., из которых: сумма основного долга – 120 000 руб., сумма начисленных процентов – 15 857 руб., сумма взносов – 9 808 руб., сумма неустойки – 1 099,54 руб. (л.д. 31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Доказательств погашения ответчиком задолженности в материалах дела не имеется.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При указанных обстоятельствах суд приходит к обоснованности требований банка о взыскании задолженности, возникшей у ответчика ввиду ненадлежащего исполнения обязательств, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма основного долга, процентов, комиссии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и приведенных норм права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по договору займа от 01.07.2024 в размере 120 000 рублей; процентов по договору за период с 31.07.2024 по 30.05.2025 в размере 15 744 рубля, с последующем начислением процентов с 31.05.2025 по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму остатка суммы займа по день фактического возврата суммы займа; неустойки по договору за период с 31.08.2024 по 30.05.2025 в размере 3 007 рублей 44 копеек, с последующим начислением неустойки с 31.05.2025 на всю сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа с процентами по ставке 16% годовых; членских взносов по договору за период с 31.07.2024 по 30.05.2025 в размере 9 808 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (ч. 2 ст. 348 ГК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно договору займа, обеспеченного ипотекой № <span class="Nomer2">№</span> от 01.07.2024, исполнение обязательств по ипотечному займу обеспечивается ипотекой жилого помещения (л.д. 16-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обеспечение обязательств по ипотечному займу ипотекой жилого помещения установлен в п. 11 договора займа, обеспеченного ипотекой № <span class="Nomer2">№</span> от 01.07.2024 (л.д. 17).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно данным ЕГРН собственником спорного жилого помещения является ответчик <span class="FIO1">Мокрушин О.Г.</span> (л.д. 40-42).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку факт нарушения обязательств по договору нашел свое подтверждение, оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на заложенное имущество судом не усматривается, так как нарушение ответчиком своих обязательств крайне незначительным не является, размер требований истца (148 559,44 рублей) соразмерен стоимости заложенного имущества (1 000 000 рублей), составляет более 5 % от указанной стоимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге», который утратил силу с 01.07.2014.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку настоящий иск предъявлен после указанной даты, то в силу п. 1 ст. 350, п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, оснований для установления начальной продажной стоимости заложенного движимого имущества у суда не имеется, стоимость имущества будет определяться в рамках исполнительного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, подлежит обращению взыскания на имущество, принадлежащее на праве собственности <span class="FIO1">Мокрушину О.Г.</span>: жилое помещение, квартира, площадью 11,8 кв.м., адрес объекта:<span class="Address2"> Адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, путём продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость в размере 1 000 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанную стоимость суд признает соответствующей материалам дела, поскольку из выписки из ЕГРН в отношении спорной комнаты усматривается, что её кадастровая стоимость составляет 1 003 856,09 рублей (л.д. 39-42), 80 % от которой составит 803 085 рублей, что менее цены, указанной в иске и согласованной сторонами в договоре.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При подаче настоящего иска истцом уплачено госпошлина в размере 25 457 рублей, что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от 06.06.2025 (л.д. 13).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом удовлетворенных требований сумма государственной пошлины, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">исковые требования удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Мокрушина О. Г.</span> (паспорт РФ <span class="Nomer2">№</span> <span class="Nomer2">№</span>) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» (ОГРН <span class="Nomer2">№</span>, ИНН <span class="Nomer2">№</span>) задолженность по договору займа, обеспеченного ипотекой № <span class="Nomer2">№</span> от 01.07.2024 - сумму основного долга в размере 120 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Мокрушина О. Г.</span> в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» проценты по договору займа, обеспеченного ипотекой № <span class="Nomer2">№</span> от 01.07.2024 за период с 31.07.2024 по 30.05.2025 в размере 15 744 рубля, с последующем начислением процентов с 31.05.2025 по ставке 17% годовых, начисляемых на сумму остатка суммы займа по день фактического возврата суммы займа.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Мокрушина О. Г.</span> в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» неустойку по договору займа, обеспеченного ипотекой № <span class="Nomer2">№</span> от 01.07.2024 за период с 31.08.2024 по 30.05.2025 в размере 3 007 рублей 44 копеек, с последующим начислением неустойки с 31.05.2025 на всю сумму задолженности (основной долг, проценты) по день фактического возврата суммы займа с процентами по ставке 16% годовых.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Мокрушина О. Г.</span> в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» членские взносы по договору займа, обеспеченного ипотекой № <span class="Nomer2">№</span> от 01.07.2024 за период с 31.07.2024 по 30.05.2025 в размере 9 808 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, квартира, площадью 11,8 кв.м., адрес объекта:<span class="Address2"> Адрес</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, путём продажи с публичных торгов, установив её начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO1">Мокрушина О. Г.</span> в пользу Кредитного потребительского кооператива «Панда» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 25 457 рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья М.И. Барышникова</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others1">...</span></p></span>