Дело № 11-68/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №11-68/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мировой судья судебного участка №5</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинского судебного района г. Перми Денисова А.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">01.08.2025&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;г. Пермь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Сероваевой Т.Т., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи <span class="FIO2">ФИО2</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе муниципального образования "Город Пермь" в лице администрации города Перми на решение мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Ленинского судебного района г. Перми от 17.03.2025 по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Головановская жилищная служба» к муниципальному образованию «Город Пермь» в лице администрации г. Перми о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ООО «Головановская жилищная служба» (ООО «Головановская жилищная служба») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию "Город Пермь" в лице администрации г. Перми о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> за период с августа 2021 года по август 2024 года, в том числе <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> сумма основного долга, <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> – пени, возмещении расходов по уплате государственной пошлины <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> (л.д. 4-5).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Головановская жилищная служба» является управляющей компанией <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>. Собственником <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> является Гавшина Налия (отчество отсутствует), умершая <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Наследственное дело не открывалось. В период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по лицевому счету <span class="Nomer2">№</span> образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт на сумму <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span>, за что начислены пени в размере <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span>. Информаций о наследниках Гавшиной Налии и наследственным имуществом истец не владеет, поэтому полагает, что имущество является выморочным, в связи с чем требования предъявлены к муниципальное образование "город Пермь" в лице администрации города Перми.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением мирового судьи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковые требования удовлетворены, с муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации г. Перми в пользу ООО «Головановская жилищная служба» взыскана задолженность за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span>, расходы по уплате государственной пошлины <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span>, в остальной части исковых требований ООО «Новогор-Прикамье» отказано (л.д. 126-133).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик муниципальное образование город Пермь в лице администрации г. Перми обратилась в суд с апелляционной жалобой, просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку судом не установлено какие лица проживают по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, согласно извещению суда <span class="FIO5">ФИО5</span> зарегистрирован по указанному адресу что свидетельствует о фактическом принятии наследства, в связи с чем суд неверно пришел к выводу о выморочном имуществе (л.д. 135-137)..</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом. Мнение по апелляционной жалобе администрации г. Перми не выразил.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика муниципального образования «город Пермь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен судом надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, <span class="FIO4">ФИО4</span>, <span class="FIO5">ФИО5</span> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании пункта 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По правилам статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с подпунктом 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела ООО «Голованоская жилищная служба» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, что подтверждается договором управления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 25-28).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> принадлежит на праве собственности Гавшиной Налии (л.д. 6-7, 101-102).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO6">ФИО6</span> умерла <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 43-45).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После смерти <span class="FIO6">ФИО6</span> наследственное дело к имуществу умершей <span class="FIO6">ФИО6</span> не открывалось.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сведения об обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, либо об отказе от наследства, оставшегося после смерти <span class="FIO6">ФИО6</span> отсутствуют.Разрешая исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что имущество после смерти <span class="FIO6">ФИО6</span>, в том числе, жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, является выморочным и в силу закона переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «Город Пермь» с момента открытия наследства – <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, которое в соответствии с положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязано нести бремя содержания такого имущества, в том числе, обязано оплачивать плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, суд определил, что по платежам за период по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> срок истек, таким образом, размер задолженности за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span>, пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span>, при этом судом обоснованно исключен период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в связи с действием моратория от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Несогласие ответчика с выводами суда относительно того, что имущество, после смерти <span class="FIO6">ФИО6</span>, является выморочным, является необоснованным и противоречащим материм дела</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ответу Управления ЗАГС администрации г. Перми <span class="FIO6">ФИО6</span> в зарегистрированном браке не состояла, имела двоих сыновей, <span class="FIO4">ФИО4</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (л.д. 43-45).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При этом <span class="FIO5">ФИО5</span> был зарегистрирован с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, вновь не прописан, на день рассмотрения дела регистрация отсутствует (л.д.76). <span class="FIO4">ФИО4</span> зарегистрирован по этому же адресу с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д. 89).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> адресу никто из родственников <span class="FIO6">ФИО6</span> не зарегистрирован (л.д. 80).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наследство к имуществу умершей не открывалось (л.д. 76).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела также следует, что дети наследодателя <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> с умершей <span class="FIO6">ФИО6</span> в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, не зарегистрированы и никогда зарегистрированы не были, <span class="FIO4">ФИО4</span> имеет регистрацию по иному адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span> 2010 года (Гавшина умерла в 2011году), <span class="FIO5">ФИО5</span> никогда не был зарегистрирован вместе с <span class="FIO6">ФИО6</span> по адресу <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, а в <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> имели регистрацию по адресу<span class="Address2"> &lt;Адрес&gt;</span> (л.д. 132).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что наследники <span class="FIO6">ФИО6</span> по закону в права наследования после ее смерти не вступили: в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались, данных о фактическом" принятии наследства указанными лицами судом не установлено, доказательств указанному обстоятельству материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, что <span class="FIO5">ФИО5</span>, <span class="FIO4">ФИО4</span> отвечать по долгам <span class="FIO6">ФИО6</span> не могут, поскольку не являются наследниками, принявшими наследство после смерти <span class="FIO6">ФИО6</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд обращает внимание, что заявляя доводы о фактическим принятии наследства муниципальное образование никаких доказательств этому не представляет, имеет возможность выйти на место проживания <span class="FIO6">ФИО6</span> вместе с участковым и составить акт о проживающих в спорном помещении, опросить соседей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что наследственное имущество - жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;Адрес&gt;</span>, принадлежащее на праве собственности на день смерти <span class="FIO6">ФИО6</span>, после ее смерти не были приняты наследниками, следовательно, имущество является выморочным, и в силу закона перешло в собственность ответчика — муниципального образования «город Пермь». При этом Муниципальное образование «город Пермь» в лице администрации г. Перми с момента открытия наследства как собственник недвижимого имущества обязано нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, доводы апелляционной жалобы направлены не содержат оснований к отмене судебного решения, поскольку не опровергают выводы суда первой инстанции. Разрешая спор, мировой судья правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">определил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">решение мирового судьи судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Ленинского судебного района г. Перми от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> оставить без изменения, апелляционную жалобу муниципальное образование "город Пермь" в лице администрации города Перми, без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в соответствии с главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в кассационном порядке в течение трех месяцев в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;подпись &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Т.Т. Сероваева</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others11">&lt;данные изъяты&gt; </span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span></p></span>