Дело № 2-2771/2025 ~ М-1644/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-2771/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 59RS0005-01-2025-003185-06</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">17 сентября 2025 года г. Пермь</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующего судьи Кондратьевой И.С.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Баглай Д.Я.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Колчанова Н.А., по доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителя ответчика Мелехиной Ю.В., по доверенности,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мотовилихинского района г. Перми к Рейардт Наталье Валерьевне о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">по встречному иску Рейхардт Натальи Валерьевны к администрации Мотовилихинского района г. Перми о сохранении помещений в перепланированном, перестроенном состоянии,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">администрация Мотовилихинского района г. Перми обратилась в суд с исковым заявлением к Рейхардт Н.В. о возложении обязанности привести помещение в первоначальное состояние, взыскании судебной неустойки. В обоснование требований указано, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проведён выездной инспекционный визит в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В ходе осмотра указанного жилого помещения был установлен факт наличия в нем самовольной перепланировки, а именно: фактическое расположение помещений <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не соответствует плану из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а именно в помещении <span class="Nomer2">№</span> перенесены перегородочные стены для включения входной двери в помещение. Остальные перегородочные стены в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> демонтированы, так же в межквартирной стене (в районе бывшего помещения <span class="Nomer2">№</span>) обустроен проем. Выявлены признаки перепланировки помещений <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Собственником указанного жилого помещения является Рейхардт Н.В. В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и предоставить в адрес отдела градостроительства администрации Мотовилихинского района г. Перми документы, подтверждающие приведение указанного помещения в прежнее состояние. По состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> требование исполнено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Просит обязать Рейхардт Н.В. привести помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> в прежнее состояние, существующее до самовольной перепланировки, в течение 3 (трех) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Рейхардт Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мотовилихинского района г. Перми с требованием о сохранении жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в перепланированном состоянии, в обосновании требований указав, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> она приобрела собственность <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В результате проверки, проведенной истцом по первоначальным требованиям, в отношении квартиры был установлен факт перепланировки, о чем составлен акт и в адрес собственника направлено уведомление от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о необходимости приведения квартиры в прежнее состояние. Рейхардт Н.В. предполагает, что квартиру можно сохранить в перепланированном виде. Перепланировка заключается в демонтаже перегородок, которые не являются несущими. Ответчик, демонтируя перегородки, привела жилое помещение в состояние, в котором оно существовало изначально (от застройщика), до перепланировки, проведенной прежним собственником <span class="FIO7">ФИО7</span> В отношении спорного жилого помещения ООО «СТЭМП-СЕРВИС» проведено обследование, по результатам которого сделано заключение о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде. Принимая во внимание результаты технического заключения, учитывая, что при демонтаже перегородок Рейхардт Н.В. привела спорное помещение в состояние, существовавшее изначально (от застройщика) и такая перепланировка не затрагивает общее имущество жильцов дома, не затрагивает несущие конструктивные элементы, не ухудшает санитарные нормы проживания в квартире, Рейхардт Н.В. с учетом уточненного встречного искового заявления просит сохранить квартиру по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в перепланированном состоянии, согласно технического паспорта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель администрации Мотовилихинского района г. Перми в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречных требований Ркйхардт Н.В. просил отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Рейхардт Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, направила в суд своего представителя.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель Рейхардт Н.В. в судебном заседании доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, поддержала, пояснила, что ответчик привела квартиру в первоначальное состояние, которое было при строительстве. Просила удовлетворить встречные требования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края в судебное заседание представителя не направила, извещались. В письменных пояснениях указали, что в связи с поступившими обращениями проведено контрольное (надзорное) мероприятие. В ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований к перепланировке в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела <span class="Nomer2">№</span> суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации: жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ): помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном ч.2 ст. 40 ЖК РФ ;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (ч.2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (ч. 6 ст. 26 ЖК РФ ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав (ст. 28 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность; собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из частей 1 2,4 статьи 29 ЖК РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Типовым положением о территориальных органах администрации города Перми, утвержденным Решением Пермской городской Думы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, администрация Мотовилихинского района города Перми - территориальный орган администрации города Перми, осуществляет в пределах, установленных правовыми актами города Перми, исполнительно-распорядительные функции на территории района, при этом действует в интересах населения города Перми.На основании пункта 3.2.3.6 Типового положения о территориальном органе администрации города Перми, утвержденного решением Пермской городской Думы от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, администрация района согласовывает переустройство и/или перепланировку жилых помещений в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Материалами дела установлено, что Рейхардт Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, общей площадью 57,4 кв.м., с кадастровым <span class="Nomer2">№</span> что подтверждается выпиской ЕГРН по Пермскому краю, (л.д.16).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно технического паспорта по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в вышеуказанной квартире расположены: гостиная-кухня 48,9 кв.м., санузел 1,7 кв.м. (л.д. 51-52).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с планом из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в квартире расположено 6 помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края проведён осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По результатам осмотра составлено заключение <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в котором установлено следующее: фактическое расположение помещений <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> не соответствует плану из ЕГРН от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, а именно в помещении <span class="Nomer2">№</span> перенесены перегородочные стены для включения входной двери в помещение. Остальные перегородочные стены в кв. <span class="Nomer2">№</span> демонтированы, так же в межквартирной стене (в районе бывшего помещения <span class="Nomer2">№</span>) обустроен проем. Выявлены признаки перепланировки помещений <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Разрешение органа местного самоуправления на проведение перепланировки кв. <span class="Nomer2">№</span> отсутствует (л.д. 11-15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес Рейхардт Н.В. направлено уведомление о необходимости приведения самовольно перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> и предоставить в адрес отдела градостроительства администрации Мотовилихинского района г. Перми документы, подтверждающие приведение указанного помещения в прежнее состояние (л.д.19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Обращаясь в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения Рейхардт Н.В. указала, что, демонтируя перегородки, она привела жилое помещение в состояние, в котором оно существовало изначально (от застройщика), до перепланировки, проведенной прежним собственником <span class="FIO7">ФИО7</span> Такая перепланировка не затрагивает общее имущество жильцов дома, не затрагивает несущие конструктивные элементы, не ухудшает санитарные нормы проживания в квартире.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ранее Рейхардт Н.В. обращалась в суд с иском к администрации Мотовилихинского района г. Перми с требованиями о сохранении квартиры в перепланированном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> исковое заявление оставлено без рассмотрения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В материалы вышеуказанного дела представлено заключение ООО «СТЭМП-СЕРВИС», согласно которому специалисты пришли к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном виде, так на основании результатов обследования строительных конструкций жилые квартиры <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> расположенные на 16 и 17 этаже по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, установлено, что техническое состояние конструктивных элементов: основных несущих конструкций (стен, междуэтажных перекрытий) – работоспособное; наружных и внутренних стены- работоспособное, состояние перегородок, окон, дверей - удовлетворительное. При проведении работ по перепланировке помещений конструктивная система жилого здания не изменилась. Выполненные изменения не ухудшают конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности объекта в целом. Конструкции удовлетворяют требованиям прочности, жёсткости, общей устойчивости и соответствуют требованиям действующих нормативных документов. Ограничения, накладываемые на эксплуатационную надёжность жилого здания, отсутствуют. При перепланировке (переустройстве) жилого помещения строительные нормы и правила не нарушены, помещения угрозу жизни и здоровью граждан не создают, не нарушает прав третьих лиц. Безопасная и безаварийная эксплуатация жилых помещений и жилого здания в целом обеспечена. Работы выполнены по перепланировке (переустройству) жилых помещений <span class="Nomer2">№</span> и <span class="Nomer2">№</span> расположенные на 16 и 17 этаже по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, согласно техническому обследованию, не ухудшают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства (жилого здания <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>) и его частей, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. В связи с этим, в соответствии с пунктом 4 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на вышеуказанные виды работ не требуется разрешение на строительство (реконструкцию).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перепланировка не препятствует дальнейшей эксплуатации жилого здания, не ухудшает конструктивные элементы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Выполнена для улучшения жилищных условий проживания. Произведенная перепланировка соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Пожарные нормы и правила в соответствии с СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы». Перепланировка не создает угрозу для дальнейшего пребывания людей. Пути эвакуации (коридоры) не заблокированы. Функциональное назначение не изменено, помещение используется по назначению. Перепланировка соответствует ВСН 58-88 (р) "Положение об организации и проведении реконструкции жилых зданий" Перепланировка квартиры, не вызывающая изменение основных технико- экономических показателей здания. Перепланировка соответствует п. 1.4., 1.7.1 Постановлению Госстроя от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Работы выполнение по перепланировке относятся к понятию перепланировка и переустройство. Работы, относящиеся к реконструкции и капитальному ремонту, не проводились. Инженерные системы общие стояки водоснабжения и водоотведения, а также вентиляционные каналы в процессе перепланировки изменению не подвергались. Перепланировка (переустройство) могут быть сохранены в данном виде.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Указанное заключение стороной истца не оспорено, ходатайств о назначении и проведении судебной экспертизы, в рамках настоящего дела, сторонами заявлено не было.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Не доверять данному судебному экспертному заключению ООО «СТЭМП-СЕРВИС» у суда оснований не имеется. Данное заключение достоверно подтверждает, что выполненные Рейхардт Н.В. работы по реконструкции (переоборудованию, переустройству и перепланировке) в жилом помещении не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации нежилых зданий.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как предусмотрено ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1.7 Условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее - переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п.1.7.1 Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, конкретные обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца Рейхардт Н.В. к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, поскольку из исследованных в ходе судебного заседания доказательств следует, что работы по перепланировке жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> выполнены с учетом технических требований и норм, не затрагивают несущих конструкций жилых помещений и здания в целом, не влияют на безопасность при эксплуатации, не ухудшают условия жизни третьих лиц и не затрагивают их интересы, что объективно подтверждается заключением ООО «СТЭМП-СЕРВИС».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, учитывая выводы заключения <span class="Nomer2">№</span>-ТЗ, которыми установлено отсутствие нарушений со стороны Рейхардт Н.В. при произведении перепланировки квартиры, факт отсутствия угрозы безопасной эксплуатации помещения и возможности его последующей безопасной эксплуатации в перепланированном виде, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения, принадлежащего Рейхардт Н.В., в перепланированном, переустроенном состоянии.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требований администрации Мотовилихинского района г. Перми к Рейхардт Наталье Валерьевне о возложении обязанности привести помещение по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в первоначальное состояние, взыскание судебной неустойки, следует отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении исковых требований Администрации Мотовилихинского района г. Перми к Рейхардт Наталье Валерьевне о возложении обязанности привести помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в первоначальное состояние, взыскание судебной неустойки, отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Сохранить жилое помещение по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 13.10.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья: подпись. Копия верна. Судья:</p></span>