Дело № 2-2679/2025 ~ М-1978/2025
Пермский районный суд Пермского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> Дело <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> УИД 59RS0<span class="Nomer2">№</span>-13</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">19 августа 2025 года <span class="Address2"><адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пермский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span> в составе:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">председательствующего судьи Мусихиной Р.Р.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре <span class="FIO3">ФИО3</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета имущественных отношений Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка,</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комитет имущественных отношений Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> обратился в суд с иском к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В обоснование исковых требований указано, что между Новоильинской сельской администрацией и <span class="FIO1">ФИО1</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был заключен договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>. Арендатор обязан вносить арендную плату равными платежами, 2 раза в год не позднее 15 сентября, не позднее 15 ноября текущего года. В нарушение условий договора <span class="FIO2">ФИО2</span> принятых на себя обязательств по оплате арендуемого земельного участка не выполнял. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ответчику было направлено уведомление по оплате арендных платежей. Задолженность <span class="FIO2">ФИО2</span>, составляет 211 руб. 32 коп. Пени за неуплату арендной платы за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> составляет 108 руб. 01 коп. Поскольку ответчик более двух раз не исполнял обязанность по внесению арендной платы, у истца имеются основания требовать досрочного расторжения договора аренды в связи с существенными нарушениями условий договора. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика <span class="FIO2">ФИО2</span> в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 211 руб. 32 коп.; пени в размере 108 руб. 01 коп.; пени в размере 0,1% от просроченной сумме за каждый день просрочки, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, исходя из суммы задолженности 211 руб. 32 коп. по день фактической оплаты задолженности; расторгнуть договор аренды, Новоильинской сельской администрацией и <span class="FIO1">ФИО1</span></p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с занятостью.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании частей 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.</p> <p class="MsoClassConsPlusNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пп.1 п.1 ст.<span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> N 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности<span class="Address2"> <адрес></span>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности<span class="Address2"> <адрес></span>, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы за земельные участки из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности<span class="Address2"> <адрес></span>, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории<span class="Address2"> <адрес></span>, устанавливается равным: двукратной ставке земельного налога, установленной нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков: в составе зон сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, используемых в предпринимательской деятельности); не используемых в предпринимательской деятельности, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением главы муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> на основании Федерального Закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №131-ФЗ, <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, решения Земского Собрания муниципального образования <span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Новоильинская сельская администрация ликвидирована, территория Новоильинской сельской администрации вошла в состав территории муниципального образования Заболотское сельское поселение.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Address2"><адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ<span class="Address2"> <адрес></span>» (далее - Закон <span class="Nomer2">№</span>-ПК) образован Пермский муниципальный округ.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из положений статьи 1 приведенного Закона <span class="Nomer2">№</span>-ПК в соответствии с частью 3.1-1, частью 9 статьи 13 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» следует преобразование Бершетского сельского поселения, Гамовского сельского поселения, Двуреченского сельского поселения, Заболотского сельского поселения, Кондратовского сельского поселения, Кукуштанского сельского поселения, Култаевского сельского поселения, Лобановского сельского поселения, Пальниковского сельского поселения, Платошинского сельского поселения, Савинского сельского поселения, Сылвенского сельского поселения, Усть-Качкинского сельского поселения, Фроловского сельского поселения, Хохловского сельского поселения, Юговского сельского поселения, Юго-Камского сельского поселения, входящих в состав Пермского муниципального района, путем их объединения в новое муниципальное образование.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наделено новое муниципальное образование, образованное путем проведения преобразования, указанного в абзаце первом настоящей части, статусом муниципального округа (далее - Пермский муниципальный округ<span class="Address2"> <адрес></span>).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пермский муниципальный округ<span class="Address2"> <адрес></span> считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона (<span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Бершетское сельское поселение, Гамовское сельское поселение, Двуреченское сельское поселение, Заболотское сельское поселение, Кондратовское сельское поселение, Кукуштанское сельское поселение, Култаевское сельское поселение, Лобановское сельское поселение, Пальниковское сельское поселение, Платошинское сельское поселение, Савинское сельское поселение, Сылвенское сельское поселение, Усть-Качкинское сельское поселение, Фроловское сельское поселение, Хохловское сельское поселение, Юговское сельское поселение, Юго-Камское сельское поселение и Пермский муниципальный район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 3 Закона <span class="Nomer2">№</span>-ПК органы местного самоуправления Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти<span class="Address2"> <адрес></span>, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вопросы правопреемства подлежат урегулированию настоящим Законом и муниципальными правовыми актами Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 4 Закона <span class="Nomer2">№</span>-ПК со дня вступления в силу настоящего Закона и до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был установлен переходный период.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В течение переходного периода осуществлялось формирование органов местного самоуправления Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Со дня формирования администрации Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> полномочия администраций Бершетского сельского поселения, Гамовского сельского поселения, Двуреченского сельского поселения, Заболотского сельского поселения, Кондратовского сельского поселения, Кукуштанского сельского поселения, Култаевского сельского поселения, Лобановского сельского поселения, Пальниковского сельского поселения, Платошинского сельского поселения, Савинского сельского поселения, Сылвенского сельского поселения, Усть-Качкинского сельского поселения, Фроловского сельского поселения, Хохловского сельского поселения, Юговского сельского поселения, Юго-Камского сельского поселения, Пермского муниципального района прекращены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решением Думы Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> «О вопросах правопреемства» определено, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> администрация Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> является правопреемником администрации Заболотского сельского поселения в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти<span class="Address2"> <адрес></span>, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами следующих органов местного самоуправления.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно решению Думы Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> (ред. от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>) утверждена структура администрации Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span>, в соответствии с которой в структуру администрации Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> входит функциональный орган администрации Пермского муниципального округа с правами юридического лица - комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (пункт 2.5).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с Положением о комитете имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа (далее – Положение), утвержденным Решением Думы Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, данный функциональный орган администрации Пермского муниципального округа, обладающий правами юридического лица, осуществление полномочий муниципального округа по рациональному управлению и распоряжению имуществом, за исключением жилищного фонда, находящимся в муниципальной собственности, в том числе муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, находящимся в казне, земельными и лесными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального округа, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством (п. 2.1).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2.2 приведенного Положения основными задачами Комитета являются:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.2.1. эффективное управление муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности, муниципальной долевой собственностью (акциями, долями, вкладами) и иным муниципальным имуществом, за исключением жилищного фонда;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.2.2. эффективное управление земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки), в соответствии с действующим законодательством;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">2.2.3. обеспечение соблюдения принципа платности использования муниципального имущества и земельных участков.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункту 3.1 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.1.1. осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в порядке, предусмотренном действующим законодательством в соответствии с муниципальными правовыми актами;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.1.2. управляет и распоряжается муниципальным имуществом, находящимся в казне;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">3.1.7. заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления и иные договоры и соглашения, предметом которых является муниципальное имущество, в том числе о разделе общего имущества или выделе доли из него, в порядке, установленном действующим законодательством;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 3.2 Положения, реализуя задачи, указанные в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Положения, Комитет осуществляет следующие функции:</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. производит начисление арендной платы за пользование земельными участками, осуществляет учет и обеспечивает поступление арендной платы за земельные участки в бюджет муниципального округа;</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. ведет учет поступлений средств от аренды и продажи муниципального имущества, земельных участков.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из материалов дела следует, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между Новоильинской сельской администрацией и <span class="FIO1">ФИО1</span> был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером, расположенного по <span class="Address2"><адрес></span></p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 1.4 указанный Договор заключен на срок с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Спорный земельный участок был передан <span class="FIO2">ФИО2</span> Факт приема участка <span class="FIO1">ФИО1</span> подтверждается соответствующей подписью на указанном договоре.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2.1 договора аренды общая сумма ежегодной платы за арендованный участок устанавливается в размере, указываемом в Уведомлении Арендатору перерасчете арендной платы в соответствии с п. 2.2 настоящего Договора.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Как следует из материалов дела, у <span class="FIO2">ФИО2</span> образовалась задолженность в размере 211 руб. 32 коп., которая им не оплачена до настоящего времени.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Претензию истца о необходимости погашения образовавшейся задолженности ответчик проигнорировал, задолженность не погасил. Доказательств обратного в материалы дела не представлено (л.д. 11).</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный истцом расчет судом признан правильным (л.д. 11-13). Иного расчета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 211 руб. 32 коп. подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Что касается требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истцом заявлены требования о взыскании пени за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в размере 108 руб. 01 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, при расчете пени за просрочку исполнения обязательств по внесению арендной платы следует учесть положения статьи 395 ГК РФ.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Так в соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сумма пени за неуплату арендной платы составляет 108 руб. 01 коп.</p> <p class="MsoClassa3" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представленный истцом расчет судом признан правильным. Иного расчета, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах заявленное требование о взыскании с ответчика пеней за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> сумма пени за неуплату арендной платы в размере 108 руб. 01 коп. подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 2.3 Договора аренды, в случае просрочки уплаты или неуплаты Арендатором платежей начисляется пеня в 0,1% от начисленной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется Арендатором на счет и в порядке, указанном в п. 2.1 Договора.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы пени в размере 0,1% от просроченной сумме за каждый день просрочки, начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, исходя из суммы задолженности 211 руб. 32 коп. по день фактической оплаты задолженности, подлежит удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование истца о расторжении Договора аренды спорного земельного участка подлежит удовлетворению в силу следующего.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно статье 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд установил, что за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время ответчиком неоднократно, более двух раз, не вносились платежи по арендной плате. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение условий договора, погашение образовавшейся задолженности, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 2 статьи 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Нарушение ответчиком условия договора об оплате арендных платежей в соответствии с п. 2 статьи 450 ГК РФ суд находит существенным, поскольку с учетом размера долга, наличия просрочек более двух раз по внесению арендной платы, истцу причинен ущерб, в результате чего, он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении данного договора, в связи с чем имеются правовые основания для расторжения договора аренды.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку при подаче иска истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с тем, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии со статьями 333.19, 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 3000 рублей (по требованиям неимущественного характера).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь статьями 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковое заявление комитета имущественных отношений Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> к <span class="FIO2">ФИО2</span> о взыскании задолженности, пени по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer3">№</span>) в пользу комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> (<span class="Nomer5">№</span>) задолженность по арендной плате в размере 211 руб. 32 коп., пени в размере 108 руб. 01 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer4">№</span>) в пользу комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> (<span class="Nomer6">№</span>) сумму пени в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Банка России, исходя из суммы 211 руб. 32 коп., начиная с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по день фактической оплаты задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">ФИО2</span> (<span class="Nomer2">№</span>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб. 00 коп.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Расторгнуть договор аренды земельного участка <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, заключенный между Новоильинской сельской администрацией и <span class="FIO1">ФИО1</span> на земельный участок общей площадью 175 кв.м, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, с момента вступления настоящего решения в законную силу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение является основанием для аннулирования записи о государственной регистрации права аренды <span class="FIO2">ФИО2</span> на земельный участок общей площадью 175 кв.м, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span> в Едином государственном реестре недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в Пермский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Пермский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в<span class="Address2"> <адрес></span>вой суд через Пермский районный суд<span class="Address2"> <адрес></span> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Судья (подпись) Р.Р. Мусихина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Копия верна:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Р.Р. Мусихина</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">подлинник подшит</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в гражданском деле <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пермского районного суда<span class="Address2"> <адрес></span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД: 59RS0<span class="Nomer2">№</span>-13</p></span>