Дело № 2-271/2025 ~ М-148/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело №2-271/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">УИД 59RS0014-01-2025-000307-15</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШЕНИЕ</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">10 июня 2025 года</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Верещагинский районный суд Пермского края</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">в составе председательствующего Анисимовой B.C.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре судебного заседания Малыгиной Ю.Ю.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Шавырина В.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ответчика Миковой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">представителей ответчика Сабуровой Н.С., Долгановой Е.В.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">третьих лиц Евдокимовой Н.А., Евдокимовой Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по исковому заявлению Лапаткиной Екатерины Леонидовны к Управлению Росреестра по Пермскому краю о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">установил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Лапаткина Е.Л. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Пермскому краю о снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, расположенного по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, кадастровый <span class="Nomer2">№</span> и земельного участка с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> участок 18/1. В сентябре 2024 истец решила снести жилой дом, в виду его ветхости, в связи с чем, подала в администрацию округа уведомление о планируемом сносе жилого дома. В ноябре 2024 жилой дом был полностью снесен, администрация округа была уведомлена о его сносе. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подготовлен акт обследования, подтверждающей прекращение существования жилого дома. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> истец обратилась к ответчику с заявлением о государственном кадастровом учете объекта. В декабре 2024 года, истец получил от ответчика уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Ей рекомендовано осуществить ввод объекта к эксплуатацию оставшегося блока: <span class="Nomer2">№</span>; подготовить акт обследования, на основании разрешения, на ввод объекта в эксплуатацию оставшегося блока; подготовить технический план на оставшийся блок здания с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>; собственникам здания с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> обратиться с орган регистрации прав, с заявлениями об осуществлении изменения основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав, в связи с реконструкцией, представив соответствующий подготовленный план. Устранить причины приостановления не возможно, так как <span class="FIO1">ФИО1</span>, собственник здания с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> не желает выполнять вышеуказанные действия по вводу в эксплуатацию оставшегося блока, в связи с реконструкцией в индивидуальный жилой дом. Истец планирует на земельном участке строительство индивидуального жилого дома.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В ходе судебного разбирательства исковые требования стороной истца уточнялись неоднократно, в последней версии уточненного искового заявления требование предъявлено к Администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края, истец просит: признать факт отсутствия существования объекта недвижимого имущества - жилого дома, с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; признать отсутствующим право собственности Лапаткиной Екатерины Леонидовны на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; прекратить запись в ЕГРН <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>; снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования – дом блокированной застройки, расположенный по адресу<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Исключив из числа ответчиков Управление Росреестра по Пермскому краю и Микову Елену Васильевну, привлечь их в качестве третьих лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Лапаткина Е.Л. в судебном заседании не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Шавырин В.Н. на исковых требованиях настаивал, по доводах изложенных в иске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края Сабурова Н.С. оставляют решение на усмотрение суда. В июне 2024 им от Миковой Е.В. поступила информация, что истец ведет реконструкцию жилого дома. В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, не существует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика Управления Росреестра по Пермскому краю Долганова Е.В. считает, что Управление не является надлежащим ответчиком, так как действия регистрационного органа могут быть оспорены только в рамках административного производства. Возложение на регистрационный орган обязанности совершить какие-либо действия возможно только в качестве меры ответственности за совершенные действий, в случае признания их незаконными, с соблюдением процессуальных требований и условий оспаривания его действий и решений. Поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве, оставляет решение на усмотрение суда. В письменном отзыве указывает, что в настоящее время в ЕГРН содержится следующая информация в отношении спорных объектов недвижимости: здание, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, назначение: жилой дом, площадью 45,4 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, адрес:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> внесена запись о праве собственности Лапаткиной Е.Л., запись актуальная. Здание, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, назначение: жилой дом, площадью 38 кв.м., кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, адрес:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> Верещагинский муниципальный округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> внесена запись о праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) Миковой Е.В., Евдокимовой Е.А., Евдокимовой Н.А., запись актуальная. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> внесена запись о запрещении регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Очерскому и Верещагинскому районам <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (исполнительное производства <span class="Nomer2">№</span>-ИП от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>), запись актуальная. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в Управление было подано заявление о снятии с государственного учета объекта недвижимости с кадастровым номером: 59:16:0910101:241, к заявлению был приложен акт обследования, подтверждающего прекращение существования объекта от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Государственным регистратором <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> подготовлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиями законодательства РФ по основании п.7 ч.1 ст.26 Федерального закона от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Микова Е.В. считает себя не надлежащим ответчиком. Пояснила, что ответчик произвела снос объекта недвижимости, без получения соответствующего разрешения. Она подготовила проект реконструкции своей половины дома и подала в администрацию для получения разрешения на реконструкцию дома блокированной застройки на индивидуальный жилой дом, но ей было отказано в разрешении, так как на момент подачи заявления объект уже реконструирован и эксплуатируется без ввода в эксплуатацию и обладает признаками самовольной постройки. Ей было рекомендовано обращаться в суд.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третьи лица Евдокимова Е.А., Евдокимова Н.А. оставляют решение на усмотрение суда, показали, что истец самостоятельно снес свою половину дома, объекта недвижимости не существует.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суд, заслушав представителя истца, ответчика и представителей ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право частной собственности согласно статье 35 Конституции Российской Федерации охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положения пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, об осуществлении гражданами и юридическими лицами принадлежащих им гражданских прав по своему усмотрению, направлено на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием прекращения права собственности на вещь является, в том числе гибель или уничтожение этой вещи, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 7 статьи 40 указанного закона определено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно пункта 2.1 части 2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенному Федеральным законом от 13.07.2020 № 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество. Вместе с тем, если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела (пункт 56 указанного постановления Пленума).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно подчеркивал, что пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации того же Кодекса является по своему характеру отсылочной нормой, применяемой в системной связи с иными положениями действующего законодательства, и направлен на конкретизацию правового регулирования в данной сфере (определения от 16.02.2012 N 316-О-О, от 29.10.2020 N 2479-О и от 27.06.2023 N 1571-О).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Выбор способа защиты права предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, избран ли истцом надлежащий способ защиты прав (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.09.2017 N 1791-О и N 1792-О, от 29.09.2020 года N 2224-О и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Требование о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим обеспечивает достоверность, непротиворечивость публичных сведений о существовании, принадлежности и правовом режиме объектов недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 25.09.2014 N 2109-О, от 28.01.2016 N 140-О, от 07.07.2016 N 1421-О и др.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании установлено, что истцу Лапаткиной Е.Л., на основании договора купли-продажи от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, нотариально удостоверенного <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> нотариусом Верещагинского нотариального округа <span class="FIO6">ФИО6</span>, принадлежит жилой дом, вид разрешенного использования: дом блокированной застройки, площадью 45,4 кв.м., по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> Верещагинский муниципальный округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>. Право собственности Лапаткиной Е.Л. зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (л.д.10, 11-12, 33-34).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Также Лапаткиной Е.Л. на праве собственности в силу договора купли-продажи <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, принадлежит земельный участок, площадью: 719+/- 9 кв.м., по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> з/у 18/1, кадастровый <span class="Nomer2">№</span>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: блокированная жилая застройка. Переход права собственности зарегистрирован <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> запись <span class="Nomer2">№</span> (Л.Д.13-14, 31-32).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> представитель истца Лапаткиной Е.Л. - Шавырин В.Н. уведомил администрацию Верещагинского муниципального округа о намерении сноса объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу Верещагинский муниципальный округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.20).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">После произведенного сноса жилого дома <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> представитель истца Шавырин В.Н. уведомил администрацию округа о завершении сноса объекта капитального строительства объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: Верещагинский муниципальный округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из акта обследования, подготовленному <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером <span class="FIO7">ФИО7</span>, следует, что в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости – здание с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенному по адресу объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено, что данный объект недвижимости прекратил свое существование, в связи со сносом (Л.Д.15-19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Лапаткина Е.Л. обратилась в Управление Россреестра по Пермскому краю с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета здания - жилого дома, с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> Управление Россреестра по Пермскому краю Лапаткина Е.Л. уведомлена, о приостановлении действия по снятию с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером<span class="Nomer2">№</span>, расположенного по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, поскольку было установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о втором здании с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: Верещагинский муниципальный округ с.Вознесенское ул.Комсомольская д.18 кв.2, данное здание также является домом блокированной застройки. Таким образом, осуществлена реконструкция дома блокированной застройки. Документом основания для подготовки акта обследования будет разрешение на ввод в эксплуатацию оставшегося блока (здания с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>). Для устранения причин осуществления снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, рекомендовано: осуществить ввод объекта в эксплуатацию оставшегося блока: <span class="Nomer2">№</span>, в связи с реконструкцией в индивидуальный жилой дом. Кадастровому инженеру подготовить акт обследования на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию оставшегося блока (здание с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>). Подготовить технический план на оставшийся блок здания с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> в связи с реконструкцией. Собственникам здания с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> обратиться с орган регистрации прав с заявлениями об осуществлении изменений основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в связи с реконструкцией, представив соответствующий подготовленный технический план (л.д.9).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что жилой дом, площадью 38 кв.м., с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span> по адресу: Верещагинский муниципальный округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве Миковой Е.В., Евдокимовой Е.А., Евдокимовой Н.А., в силу договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, сведения о правообладателя внесены в ЕГРН <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (Л.Д.28-30).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что Микова Е.В. обратилась с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию дома блокированной застройки в индивидуальный жилой дом, на имя главы администрации Верещагинского муниципального округа (л.д.93-94).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в выдаче разрешения на реконструкцию ей было отказано, в том числе по причине того, что в результате визуального осмотра земельного участка, на котором планируется реконструкция объекта капитального строительства, объект реконструирован и эксплуатируется без ввода объекта в эксплуатацию, обладает признаками самовольной постройки (л.д.91-92).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества, принадлежащий истцу - жилой дом, с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.77-80), снесен, что подтверждается фотографиями и актом обследования, подготовленный <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> кадастровым инженером <span class="FIO7">ФИО7</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом указанных выше, в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу части 7 статьи 58 указанного Федерального закона, в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено отсутствие существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, снятие с государственного кадастрового учета таких объектов осуществляется без представления акта обследования.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со статьей 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" прекращение существование объекта является основанием для аннулирования сведений об объекте и праве на него в Едином государственном реестре недвижимости. Для снятия с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении требуется акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра, где находился объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Существенных нарушений установленного Градостроительным кодексом Российской Федерации, порядка сноса объектов капитального строительства, истцом не допущено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что в настоящее время принадлежащий истцу объект недвижимости снесен, то есть отсутствует как объект вещного права, требования Лапаткиной Е.Л. суд находит обоснованными.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно п. 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в числе которых сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с пунктом 7.4 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. Решение суда о признании права собственности Лапаткиной Е.Л. на объект недвижимости с кадастровым номером: 59:1660910101:241, является основанием для снятия объекта с кадастрового учета и прекращения права собственности истца на данный объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Поскольку само по себе установление в судебном порядке факта отсутствия существования объектов недвижимости, является достаточным для их снятия с государственного кадастрового учета, оснований для понуждения кого-либо из ответчиков к совершению таких действий суд не находит. Следовательно, требования Лапаткнной Е.Л. подлежат частичному удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Управление Росррестра по Пермскому краю выполняет функцию государственной регистрации прав на объекты недвижимости, то есть функции возложенную на него законом, в спор с истцом о правах на принадлежащее ему здание Управление Росреестра по Пермскому краю не вступало, такой спор между данными участниками процесса отсутствует, следовательно, по требованиям Лопатиной Е.Л. Управление Росреестра по Пермскому краю, как и Микова Е.В. надлежащим ответчиком не являются.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">требования Лапаткиной Екатерины Леонидовны удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установить факт отсутствия существования объекта недвижимого имущества - жилого дома, с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> Верещагинский муниципальный округ <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать отсутствующим право собственности Лапаткиной Екатерины Леонидовны на объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером: <span class="Nomer2">№</span>, вид разрешенного использования - дом блокированной застройки, расположенный по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, снятия его с кадастрового учета и прекращении права собственности Лапаткиной Екатерины Леонидовны на указанный объект недвижимости.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Лапаткиной Екатерины Леонидовны к Управлению Росреестра по Пермскому краю и Миковой Елене Васильевне, оставить без удовлетворения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;В.С.Анисимова</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено – 24.06.2025.</p></span>