Дело № 2-434/2025 ~ М-227/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">УИД № 59RS0017-01-2025-000472-40</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: right; TEXT-INDENT: 0.5in" align="right">Дело № 2-434/2025</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">24 марта 2025 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Золотавиной Т.А., при секретаре судебного заседания Яговкиной Е.А., с участием прокурора Иртеговой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <span class="FIO7">Обуховой Т.С.</span> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">установил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, мотивируя свои требования тем, что собственником жилого помещения являлся <span class="FIO8">&lt;ФИО&gt;8</span> Заключением межведомственной комиссии № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, признан аварийным и подлежащим сносу. Указанный дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. № <span class="Nomer2">№</span>, а также в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением Администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. № <span class="Nomer2">№</span> (в ред. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> № <span class="Nomer2">№</span> Земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения в многоквартирном доме изъяты для муниципальных нужд. С собственником жилого помещения <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. заключено соглашение о возмещении за изъятое жилое помещение, во исполнение которого выплачена сумма возмещения в размере <span class="others1">________________</span> руб. платежным поручением № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Зарегистрированные в жилом помещении члены семьи собственника в соответствии с соглашением подлежали снятию с регистрационного учета, в том числе ответчик. Регистрация перехода права собственности спорного жилого помещения состоялась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. В связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Определением Губахинского городского суда Пермского края от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Межмуниципальный отдел МВД России "Губахинский".</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца Добрынина Е.Н. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Обухова Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Межмуниципальный отдел МВД России "Губахинский", в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствие с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ст. 209 Гражданского Кодекса РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, являлся <span class="FIO8">&lt;ФИО&gt;8</span>., что следует из выписок из ЕГРН (л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. многоквартирный дом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Постановлением Администрации Губахинского городского округа Пермского края № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. с приложением (л.д.<span class="Nomer2">№</span>) земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, и жилые помещения в нем изъяты для муниципальных нужд.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа Пермского края с собственником квартиры по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO8">&lt;ФИО&gt;8</span> заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, определена выкупная стоимость за жилое помещение, выкупная стоимость определена в размере <span class="others2">________________</span> руб. (л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На основании Постановления Администрации Губахинского городского округа Пермского края № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. платежным поручением № <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO8">&lt;ФИО&gt;8</span>. перечислено возмещение за жилое помещение в соответствии с заключенным соглашением (л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Право собственности на жилое помещение собственника было прекращено и зарегистрировано <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. за муниципальным образованием Губахинский городской округ Пермского края (л.д.<span class="Nomer2">№</span>).</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п<span class="Nomer2">№</span> соглашения о возмещении за жилое помещение определено, что собственники обязуются в том числе сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, в также снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> (л.д.<span class="Nomer2">№</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств следует, что собственником жилого помещения ответчику было предоставлено право пользования жилым помещением, которое было признано аварийным и подлежащим сносу, на основании соглашения право собственности на квартиру перешло к истцу, в связи с чем ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением, поскольку его право пользования жилым помещением производно от прав собственника жилого помещения.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В связи с чем, заявленные требования о снятии с регистрационного учетам не подлежат удовлетворению.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" align="center">решил:</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO12">Обухову Т.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета <span class="FIO7">Обуховой Т.С.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, паспорт <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении остальной части требований отказать.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение составлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года.</p> <p class="MsoNormal" style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Председательствующий: Т.А.Золотавина</p> </div></span>