Дело № 2-394/2025 ~ М-139/2025
Губахинский городской суд Пермского края
Гражданские дела - первая инстанция
Суть дела
<title></title> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">№ 59RS0017-01-2025-000311-38</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-394/2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in"> «12» мая 2025 года г. Губаха</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Иртеговой А.Е.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием представителя истца Добрыниной Е.Н., действующей на основании</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">доверенности от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к <span class="FIO2">Ч.</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> У С Т А Н О В И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Истец Администрация Губахинского муниципального округа<span class="Address2"> <адрес></span> обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований принятых судом) к <span class="FIO2">Ч.</span> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что заключением межведомственной комиссии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> многоквартирный дом, расположенный по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="Nomer2">№</span>, признан аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории<span class="Address2"> <адрес></span> на 2019-2024 годы, утвержденную Постановлением<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории<span class="Address2"> <адрес></span> на 2019-2024 годы», а так же в муниципальную адресную программу, утвержденную постановлением администрации городского округа «<span class="Address2"><адрес></span>»<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>, в редакции постановления от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span>. Постановлением администрации Губахинского городского округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> земельный участок, расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), жилые помещения в <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Углеуральский <span class="Address2"><адрес></span>, изъяты для муниципальных нужд. Долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span> являлись следующие граждане: <span class="FIO7">Т.</span>, <span class="FIO8">Е.</span> С <span class="FIO7">Т.</span>, <span class="FIO8">Е.</span> заключено соглашение о возмещении за жилое помещение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> (далее – Соглашение) согласно которому собственники обязались передать в собственность муниципального образования жилое помещение, расположенное по адресу: <span class="Address2"><адрес></span>, а Комитет обязался уплатить собственникам возмещение за указанное жилое помещение в размере 1 292 000 руб. На основании постановления администрации Губахинского городского округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO7">Т.</span>, <span class="FIO8">Е.</span> была перечислена сумма возмещения в размере 1 292 000 руб., что подтверждается платежным поручением <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. В соответствии с п. 3 Соглашения в указанном жилом помещении проживали и были зарегистрированы следующие граждане: <span class="FIO8">Е.</span>, <span class="FIO9">К.</span>, <span class="FIO2">Ч.</span> Собственники жилого помещения обязались сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, а так же снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении, освободить указанное жилое помещение. Регистрация перехода права состоялась <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="FIO8">Е.</span> снята с регистрационного учета с вышеуказанного адреса <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO9">К.</span> - <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="FIO2">Ч.</span> зарегистрирована по адресу: <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> по настоящее время. Просит признать <span class="FIO2">Ч.</span> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп.Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В судебном заседании представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края Добрынина Е.Н. на исковых требованиях настаивала.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчик Чащина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Третье лицо МО МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя истца Добрынину Е.Н., исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Иртеговой А.Е., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Аналогичные нормы, регулирующие права собственника жилого помещения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заключением межведомственной комиссии от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> дом по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.8-10).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Постановлением администрации Губахинского городского округа<span class="Address2"> <адрес></span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> <span class="Nomer2">№</span> земельный участок, расположенный по адресу <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span> (кадастровый <span class="Nomer2">№</span>), жилые помещения в <span class="Address2"><адрес></span>, рп. Углеуральский <span class="Address2"><адрес></span>, изъяты для муниципальных нужд (л.д.11-12)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между собственниками квартиры по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span>, <span class="FIO7">Т.</span> и <span class="FIO8">Е.</span> и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Губахинского городского округа<span class="Address2"> <адрес></span> заключено соглашение о выкупе жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">На момент заключения соглашения в жилом помещении по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span> были зарегистрированы и имели право пользования данной жилой площадью <span class="FIO8">Е.</span>, <span class="FIO2">Ч.</span>, <span class="FIO9">К.</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соглашении о выкупе жилого помещения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, в п.12, <span class="FIO7">Т.</span>, <span class="FIO8">Е.</span> обязались в течение 15 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения, а также снять с регистрационного учета лиц, имеющих регистрацию в отчуждаемом жилом помещении (л.д.13-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно выписке из ЕГРН собственником квартиры по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span>, на основании соглашения о возмещении за жилое помещение от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> является Муниципальное образование Губахинский городской округ<span class="Address2"> <адрес></span> (л.д.19-21).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из копии справки ОВМ МО МВД России «Губахинский» следует, что в квартире по адресу<span class="Address2"> <адрес></span>, рп. Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> до настоящего времени зарегистрирована <span class="FIO2">Ч.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения (л.д.22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Установленные обстоятельства также подтверждаются досье о регистрации ответчика.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Вместе с тем, наличие регистрации у ответчика в квартире не свидетельствует о наличии у неё права пользования спорным жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, ответчик не проживает в указанной квартире, следовательно, имеются основания для снятия её с регистрационного учета.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">При таких обстоятельствах суд считает, что требование о признании <span class="FIO2">Ч.</span> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп.Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span>, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Заявленное истцом требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Истец Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края на основании подп. 10 п. 1 ст. 333. 35 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины была освобождена.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> В соответствии с ч.3 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> Ввиду чего, с <span class="FIO2">Ч.</span> подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3 000 руб. за требование неимущественного характера.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"> На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш И Л:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пермского края удовлетворить частично.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Признать <span class="FIO2">Ч.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженку <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="others1">________________</span>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп.Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Настоящее решение является основанием для снятия <span class="FIO2">Ч.</span>. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="others3">________________</span> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу:<span class="Address2"> <адрес></span>, рп.Углеуральский, <span class="Address2"><адрес></span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Взыскать с <span class="FIO2">Ч.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, уроженки <span class="Address2"><адрес></span>, паспорт <span class="others2">________________</span> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 3 000 руб.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Иными лицами, участвующими в деле заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья Я.А. Кремер</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025.</p></span>