Дело № 2-719/2025 ~ М-344/2025

<meta content="text/html; charset=Windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дело № 2-719/2025 (59RS0025-01-2025-000757-22)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">г.Краснокамск &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;05.09.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Катаевой А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">при секретаре Кадарматовой А.Н.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с участием прокурора Вшивкова П.И., представителя истца Комитета земельных и имущественных отношений администрации Краснокамского городского округа <span class="FIO11">Курагиной К.Р.</span>, представителя ответчика <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> – Голикова Е.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального округа к <span class="FIO1">Долгих М. К.</span>, <span class="FIO3">Штейниковой Р. А.</span> о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, и выселении из жилого помещения,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального округа обратился с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к <span class="FIO1">Долгих М. К.</span>, <span class="FIO3">Штейниковой Р. А.</span> о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, находящимся в муниципальной собственности, и выселении из жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заявленные требования мотивированы следующим. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между <span class="FIO2">Штейниковой Т.Н.</span> и Комитетом имущественных отношений и землепользования Администрации Краснокамского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>. Согласно условиям указанного договора <span class="FIO2">Штейниковой Т.Н.</span> и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 1-комнатной квартире общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>53.Совместно со <span class="FIO2">Штейниковой Т.Н.</span> в жилое помещение были вселены члены ее семьи: <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> и <span class="FIO3">Штейникова Р.А.</span> Дополнительным соглашением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в договор были внесены изменения: <span class="FIO2">Штейникова Т.Н</span> исключена из договора в связи со смертью, <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> внесен в договор как наниматель.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В 2024 году в адрес истца стали поступать обращения с просьбой принять меры по расторжению договора с <span class="FIO1">Долгих М.К.</span>, ввиду того, что нанимателями не исполняются обязанности по содержанию жилого помещения, а также создается угроза для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном доме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. комиссией Комитета был произведен осмотр жилого, помещения, по результатам которого было установлено, что жилое помещение не соответствует требованиям санитарного и технического состояния, не производится текущий ремонт, не поддерживается чистота и порядок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В адрес Ответчиков неоднократно были направлены требования о приведении срок жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние и погашении задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Комитетом вновь были осуществлены выезды для осмотра жилого помещения. Доступ в жилое помещение не обеспечен. Со слов соседей <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> в квартире постоянно не проживает, приезжает периодически.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Кроме того, ответчики на протяжении уже более полугода не вносят плату за найм жилого помещения, в результате чего по состоянию на январь 2025г. за ответчиками числится задолженность в размере <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> рублей. Также по состоянию на январь 2025 года имеется задолженность за коммунальные платежи в размере <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span> рублей.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики длительное время не осуществляют текущий ремонт жилого помещения, не обеспечивают чистоту и порядок, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, тем самым допускают бесхозяйственное обращение с муниципальным имуществом, что приводит к его разрушению, влечет повреждение структурных элементов жилого помещения</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Помимо этого, ответчиками на протяжении длительного времени не вносится плата за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, что способствует формированию задолженности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Учитывая длительное неисполнение нанимателями предъявленных требований, Комитет обратился в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Ответчиком <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> были представлены письменные пояснения о несогласии с заявленными требованиями, указал, что в квартире производится ремонт.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> – Голиков Е.В. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что в квартире произведен ремонт, установлена сантехника, все коммуникации восстановлены. <span class="FIO1">Долгих</span> намерен проживать в квартире, другого жилья не имеет. По тяжелым семейным обстоятельствам, одно время действительно проживал в <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. В данный момент он устроился на работу, имеет постоянный заработок, произвел платеж в счет погашения задолженности, готов заключить мировое соглашения по вопросу погашения задолженности. Место нахождение сестры <span class="FIO3">Штейниковой Р.А.</span> неизвестно, в связи с чем <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> обратился в правоохранительные органы с заявлением о розыске.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представитель ответчика <span class="FIO3">Штейниковой Р.А.</span>, адвокат Носкова Л.С., назначенная судом, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения. Указала, что это единственное жилье <span class="FIO3">Штейниковой Р.А.</span>, позиция ответчика неизвестна.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представители третьих лиц Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Краснокамскому городскому округу Пермского края и ТСЖ Декабристов, 25 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Прокурор в заключении полагал, что оснований для удовлетворения требований истцом не представлено.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Положениями ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишег жилища.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖВ РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользование жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрень настоящим Кодексом, другими федеральными законами.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственно г жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от ег имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орга местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатели обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещена во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленых настоящим Кодексом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социально) найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 1, 2, 3, 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В силу ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">без предоставления других жилых помещений (ст. 84 ЖК РФ).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не пи назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.В судебном заседании установлено, что <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. на основании Постановления Администрации Краснокамского городского поселения от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. <span class="Nomer2">№</span> между <span class="FIO2">Штейниковой Т. Н.</span>, и Комитетом имущественных отношений и землепользования Администрации Краснокамского городского поселения был заключен договор социального найма жилого помещения <span class="Nomer2">№</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Согласно условиям указанного договора <span class="FIO2">Штейниковой Т.Н.</span> и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 1-комнатной квартире общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., расположенное по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Совместно со <span class="FIO2">Штейниковой Т.Н.</span> в жилое помещение были вселены члень. ее семьи: <span class="FIO1">Долгих М. К.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. (сын); <span class="FIO3">Штейникова Р. А.</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>.р. (дочь) (л.д. 9-10)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. согласно свидетельству о смерти серии IV-BT <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">Штейникова Т.Н.</span> умерла (л.д. 10, оборот).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Дополнительным соглашением от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в договор были внесены следующие изменения: <span class="FIO2">Штейникова Т.Н</span> исключена из договора, <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> внесен в договор как наниматель (л.д. 11).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в адрес Комитета поступило обращение старшей по дому <span class="Nomer2">№</span> по <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> <span class="FIO9">ФИО9</span> с просьбой принять меры к нанимателям <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, поскольку в данном жилом помещении постоянно собираются неизвестные личности, стоит невыносимый запах, расплодились тараканы, в квартире устраивают драки, что заставляет жителей беспокоиться о своей безопасности (л.д. 21, оборот).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в адрес Комитета поступило обращение ТСН «ТСЖ «Декабристов, 25» с просьбой принять меры по расторжению договора с <span class="FIO1">Долгих М.К.</span>, ввиду того, что нанимателями не исполняются обязанности по содержанию жилого помещения, а также создается угроза для жизни и здоровья граждан, проживающих в многоквартирном доме (л.д. 22).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. комиссией Комитета был произведен осмотр жилого, помещения, по результатам которого было установлено, что жилое помещение не соответствует требованиям санитарного и технического состояния, не производится текущий ремонт, не поддерживается чистота и порядок (л.д. 11,оборот-14).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в адрес Ответчиков было направлено требование о приведении срок до <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние и погашении задолженности (л.д. 14, оборот-15).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. в целях исполнения вышеуказанного требования, Комитетом был осуществлены выезды для осмотра жилого помещения. Доступ в жилое помещение не обеспечен. Со слов соседей <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> в квартире постоянно не проживает, приезжает периодически (л.д. 18 оборот, 19).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По состоянию на январь 2025 за ответчиками числится задолженность в размере <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span>. По состоянию на январь 2025 года имеется задолженность за коммунальные платежи в размере <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> рублей (л.д. 22 оборот – 25).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Ответчики <span class="FIO3">Штейникова Р.А.</span>, <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> в собственности недвижимого имущества не имеют (л.д. 36,37).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">По сведениям ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>» <span class="FIO3">Штейникова Р.А.</span>, <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> в собственности недвижимого имущества не имеют (л.д. 44).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">ПАО «Пермэнергосбыт» представлены копии актов №<span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> о самовольном подключении к внутридомовым электросетям энергоснабжения жилого дома по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>53 (л.д. 60-62).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> мировым судьей судебного участка <span class="Nomer2">№</span> Краснокамского судебного района<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> выдан судебный приказ <span class="Nomer2">№</span> о взыскании с <span class="FIO2">Штейниковой Т.Н.</span> и <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> в пользу Администрации Краснокамского городского округа денежных средств по оплате за наем помещения по договору социального найма за период с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года в размере <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> руб. и государственной пошлины в размере <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> руб. (л.д. 92-94).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Актом обследования от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> жилого помещения по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> установлено, что входная дверь испачкана краской, в квартире присутствует бытовой мусор, потолок имеет повреждения, стены обклеены обоями, на которых имеются надрывы, грязные пятна, пол застелен линолеумом, который имеет следы потертости, в ванной имеется бытовой мусор, крышка на бочке унитаза отсутствует, сантехника грязная, присутствует затхлый, стойкий запах нечистот. Жилое помещение отключено от электроснабжения, водоснабжения, в связи с задолженностью по оплате коммунальных услуг (л.д. 97).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судом предпринимались меры по розыску ответчика <span class="FIO3">Штейниковой Р.А.</span> Для представления ее интересов определением Краснокамского городского суда от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> был назначено адвокат Носкова Л.С. (л.д. 128).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Представителем ответчика представлены фотоматериалы в подтверждение произведенного ремонта в жилом помещении по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> На графических изображениях видно, что входные двери покрашены, в квартире порядок, отсутствует бытовой мусор, сантехника приведена в порядок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> между ООО «Пермьрегионбизнес» и <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> заключен трудовой договор <span class="Nomer2">№</span>. Работодателем предоставлена Работнику работа по должности «разнорабочий». Договор заключен на неопределенный срок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in"><span class="FIO1">Долгих М.К.</span> произведена оплата коммунальных платежей в размере 2 000 руб., что подтверждается копией чека по операции.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Из пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических в иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, распитие спиртных напитков, дебоширство, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержали) животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.)</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Под систематическим бесхозяйственным обращением помещением ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянной характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждени либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стер санитарно-технического оборудования и т.п.).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Оценив, представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования о расторжении договора, при этом исходит из того, что то в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной истца предоставлены только доказательства того, что ответчики не оплачивают задолженность за найм, а также за жилищно-коммунальные услуги, допускают бесхозяйственное обращение с муниципальным имуществом, что приводит к его разрушению. Однако, на момент рассмотрения дела в суде ответчиком <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> предприняты меры к устранению нарушений: произведен ремонт в жилом помещении, жилое помещение приведено в удовлетворительный порядок. Доказательств в опровержение указанных обстоятельств стороной истца не представлено. Кроме того, ответчик произвел частичное погашение задолженности за найм жилого помещения. При таких обстоятельствах отсутствуют достаточные основания для вывода о злостном уклонении <span class="FIO1">Долгих М.К.</span> от исполнения обязанностей по внесению коммунальных платежей и постоянном характере бесхозяйного обращения с жилым помещением.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В соответствии с ч.ч.1-3 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Суду не представлено доказательств, что <span class="FIO3">Штейникова Р.А.</span> добровольно и фактически выбыла из жилого помещения, тем самым расторгнув договор социального найма.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Принимая во внимание, что истцом не доказано наличие обстоятельств, являющихся основанием для расторжения договора найма от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, суд приходит к выводу о отказе в удовлетворении требований истца.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in">РЕШИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">В удовлетворении требований Комитета земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального округа к <span class="FIO1">Долгих М. К.</span>, <span class="FIO3">Штейниковой Р. А.</span> о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, и выселении из жилого помещения отказать в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Мотивированное решение изготовлено <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in">Судья &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;А.А. Катаева</p></span>