Дело № 2-983/2025 ~ М-649/2025

<meta content="text/html; charset=windows-1251" http-equiv="Content-Type"> <meta name="Generator" content="Microsoft Word 12 (filtered)"> <span style="TEXT-ALIGN: justify"> <div class="Section1"> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Дело №2-983/2025 (59RS0025-01-2025-001421-67)</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20" align="center">Р Е Ш Е Н И Е</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20" align="center">Именем Российской Федерации</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">г.Краснокамск 23.10.2025</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">при секретаре Вагановой Т. Н.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">с участием истца Подоскина И.С.,</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">представителя ответчика Администрации Краснокамского муниципального округа Пинягиной А.А.,</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Подоскина Ивана Сергеевича к Администрации Краснокамского муниципального округа, Наумовой Марине Александровне о признании права собственности на гараж, земельный участок,</p> <p style="TEXT-ALIGN: center; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20" align="center">УСТАНОВИЛ:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Подоскин И.С. обратился в суд с иском к Администрации Краснокамского муниципального округа, Наумовой М.А. о признании права собственности на гараж, земельный участок.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Требования мотивировал тем, что с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он не являясь собственником, добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others1">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м (объект снят с кадастрового учета) и гаражом № <span class="Nomer2">№</span>, расположенным на данном земельном участке в течении <span class="others2">&lt;данные изъяты&gt;</span>. В <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он обратился к председателю <span class="Nomer2">№</span> с просьбой занять гараж, на что получил одобрение и с тех пор использует указанное спорное имущество по целевому назначению как сове собственное открыто и добросовестно. Он за свой счет неоднократно производил ремонт гаража и крыши. За указанное время никто с требованиями по гаражу к нему не обращался. Прежний собственник указанного недвижимого имущества ему не известен. Право собственности на гараж зарегистрировано не было. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> он обратился в комитет земельных и имущественных отношений администрации краснокамского городского округа с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность. <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Он обратился к кадастровому инженеру для оформления схемы земельного участка и гаража. Была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, условный номер земельного участка <span class="Nomer2">№</span>, площадью <span class="others3">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. кроме того, был подготовлен технический план здания, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, площадью <span class="others4">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м. Уточнив исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, назначение - нежилое, площадью <span class="others5">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, количество этажей : 1, год завершения строительства <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в силу приобретательной давности, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span>, в кадастровом квартале № <span class="Nomer2">№</span>, проектная площадь <span class="others6">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, адрес: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Истец в судебном заседании на иске настаивал.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Представитель ответчика администрации краснокамского муниципального округа в судебном заседании возражения относительно исковых требований не высказывал. Указал, что не возражают против удовлетворения исковых требований, при установлении судом соответствующих оснований.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Ответчик Наумова М.А. извещена о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <span class="Nomer2">№</span> <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> предоставлен земельный участок для строительства и эксплуатации гаража, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> общей площадью <span class="others7">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, основанием явилось распоряжение администрации г. Краснокамска Пермской области <span class="Nomer2">№</span> от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ( л.д. 78-79).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">На запрос суда Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки суду сообщил, что технический паспорт на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> в архиве отсутствует ( л.д.73).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Истцом с иском представлен технический план гаража от <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, гараж расположен по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span> Материал наружных стен 6 кирпичные, год завершения строительства <span class="others8">&lt;данные изъяты&gt;</span>, площадь объекта <span class="others9">&lt;данные изъяты&gt;</span> (л.д. 13-31).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно сведениям, представленным из федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками6 - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства и эксплуатации гаража, декларированная площадь <span class="others10">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, кадастровый номер <span class="Nomer2">№</span>, по адресу: пермский край, <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>. Сведения о правообладателях, ограничениях отсутствуют.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Земельный участок, с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> был поставлен на кадастровый учет 28.06.2005. Снят с кадастрового учета <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> в соответствии с ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости». Записи присвоен статус «архивная».</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками : - здание - нежилое, площадь <span class="others11">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, по адресу: <span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Исходя из свидетельства о праве собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что спорные объекты принадлежат <span class="FIO2">ФИО2</span> <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>. Однако надлежащим образом не оформлены.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно сведениям их отдела записи актов гражданского состояния администрации Краснокамского муниципального округа <span class="FIO2">ФИО2</span>, <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> года рождения, умер <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> ( л.д. 112).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">После смерти <span class="FIO2">ФИО2</span>, открыто наследственное дело <span class="Nomer2">№</span> ( л.д. 111).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">С заявлением о принятии наследства после смерти <span class="FIO2">ФИО2</span> обратилась Наумова М.А. ( л.д. 113).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Наследственное имущество заключается в жилом доме, земельном участке по адресу<span class="Address2">&lt;адрес&gt;</span>, денежные средства.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Спорный земельный участок, гараж в наследственную массу не вошел.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Оценив, представленные доказательства, установив, что Подоскин И.С, с <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span> пользуется гаражом и земельным участком под ним добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, поскольку установил ворота в гараже, хранит в нем пиломатериала, начиная с момента приобретения по настоящий момент, предыдущий собственник, а также его наследники каких либо прав притязаний на спорный гараж и земельный участок под ним не высказывали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="MsoNormal">Принимая во внимание, что земельный участок снят с кадастрового учета решение является основанием для восстановления записи об объектах недвижимости с сохранением прежнего кадастрового <span class="Nomer2">№</span></p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд</p> <p style="TEXT-INDENT: 0.5in" class="30">Решил:</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">исковые требования Подоскина Ивана Сергеевича о признании права собственности на гараж, земельный участок удовлетворить.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Признать право собственности Подоскина Ивана Сергеевича на гараж, расположенный в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, назначение - нежилое, площадью <span class="others12">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, количество этажей : 1, год завершения строительства <span class="Data2">ДД.ММ.ГГГГ</span>, адрес:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span> в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Признать право собственности Подоскина Ивана Сергеевича на земельный участок, расположенный с кадастровым номером <span class="Nomer2">№</span> в кадастровом квартале <span class="Nomer2">№</span>, проектная площадь <span class="others13">&lt;данные изъяты&gt;</span> кв.м, адрес:<span class="Address2"> &lt;адрес&gt;</span>, в силу приобретательной давности.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Решение является основанием для восстановления записи об объектах недвижимости с сохранением прежнего кадастрового номера.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.</p> <p style="TEXT-ALIGN: justify; TEXT-INDENT: 0.5in" class="20">Судья Щербакова А.В.</p> <p class="MsoNormal">Мотивированное решение составлено 27.10.2025.</p> </div></span>